ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[441: 物件比較中さん]

結局，>>426のいう86m2の部屋ってあるの？
全部70m2そこそこなの？

[442: 匿名さん]

↑スレッド全文を表示を開くと８５．８７平米って書いてありますね。
住まいサーフィンにも「〜８５平米」って書いてあるので、８５平米で間違いないんじゃない。

物件概要とかに出ている平米数は販売中の数字が出ていることが多い。

[443: 匿名さん]

最上階南側の両端２戸のみが4LDKの85平米、既に売り切れてるだろうけどね。

[445: アホですが]

>>440
それではアホなりにネタを少し。豊島岡御陵の新しい塀の工事が始まっていますが、一番端(東池袋側)の新しい塀の下に猫ちゃんの足跡発見。コンクリート乾く前に歩いちゃたのかなぁ～。

[446: 匿名さん]

↑近隣を結構歩かれてるんですね。
契約者の声のページみました。
20代でこのマンション買えるとはすごいと思いました。

[447: 匿名さん]

質問ですが、公式ホームページに公開されている間取りは
4種類ですが、現在販売中の住戸で掲載されていないものもあります？
物件概要を見るとバルコニー面積が0.00m2（ついていない？）
という部屋もあるようでどのタイプなのか気になっております。

[448: 匿名さん]

１階住居かも？バルコニーではなくテラス＋専用庭の表記なので。
手元の図面集を見る限り、２階以上の住居は全てバルコニー付きのようです。

[449: 匿名さん]

>>446
第二新卒くらいの夫婦共働き年収600x2のペアローンで買える範囲。1馬力で1200稼ぐより税金も安いし、住宅ローン減税も二重取り。

[450: 匿名さん]

パッツンパッツンの返済計画になりそう。

[451: 匿名さん]

産休・育休・時短勤務・保育園でパッツンパッツンになりそ。
自分だったらやだな。
絶対子供作らないならいいだろうけど。

[452: 物件比較中さん]

>>451
余計なお世話だ

[453: 匿名さん]

どんな感じの資金計画で買ったのかまで契約者の声のページに掲載してほしいよね。
そうしたら参考になるのに。

[454: 匿名さん]

そりゃ個人情報にちかいからアカンやろ

[455: 匿名さん]

1階東側は6000届かない値段だったからパッツンパッツンでもないのでは。南側とかの7000超えだと厳しいかもね。

[456: 匿名さん]

さすがに資金計画についてはかかれないとは思われますが…
よくモデルルームでフィナンシャルプランナーの相談会とかってやっていますが、こちらではどうなのかな？
もしも資金計画で気になるところがあったら、そういうのを利用してみるといいんじゃないかなーなんて思いました。

[457: 匿名さん]

他の人の家の資金や家計について色々言うなんて、変な人が多いなぁ。契約者なのかしら

普通にもっと、余裕ある人たちが買ってるだろうけど

[458: 匿名さん]

こないだの地震であちこちでエレベーターが止まったみたいだけど
5階ならなんとか階段許容範囲かな。
買い物の荷物あるとつらいけど。

今から建てるなら免震ゴムも安心だろうし。

工事現場の壁にも生植物飾ってるんだね。

[459: 匿名さん]

ゴム以前に低層マンションだから免震設計になってないんじゃない？

[460: 匿名さん]

低層マンションだと免震設計になるという事なんですか？
なんだか建物の構造の事って難しいです（汗）

地震対策的なものは、殆どが他のマンションと同レベルかなという感じ。

セキュリティ面は、風所室だけじゃなくて、エントランスホールにもオートロックがあるので、へーと思いました。