ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[386: 匿名さん]

寂しい感じはするかもしれないです、、、この辺り
夜とか歩いてみて、それで考えて行ってもいいんじゃないかと思います

女性か男性化によっても評価は変わってくるし

警視庁の犯罪発生マップみても、基本的には治安良いんだなという感じなんで
あとは総合的に判断してってかんじですかね

[387: 周辺住民さん]

静かで治安がよくて買い物などが便利なのを優先したくなるのはよくわかります。

でも永く住み続けたいと思う街は、さらに、地域の歴史や伝統行事に特色があったりで、
住民同士の心が通じ合えるといった要素が必要じゃないでしょうか？

昨年末、隣街の雑司が谷の町おこし運動が、日本ユネスコ協会連盟から「日本未来遺産」
に登録されていますが、地域ボランティアの活動が盛んだったことによります。

「雑司が谷案内処」をつくったり、「鬼子母神のお会式」にかかわる活動などが認めら
れたようです。都内では「神楽坂」「谷中」についで3番目とのこと。

(第6回プロジェクト未来遺産)
http://www.unesco.or.jp/mirai/result/pj/006/#head_020
(雑司が谷案内処)
http://www.toshima-mirai.jp/zoshigaya/

行政に頼らない地域活動のある街は、住んでいて楽しいですよ。
特に子どもやリタイヤ世代の多くの人が、活き活きと生活しています。

その点、護国寺界隈は近年まで、皇族墓地があるため警備が厳しいなど、どことなく
暗いイメージがありましたが、「開かれた皇室・皇族」のイメージが浸透してきた
こと、また、護国寺で行われるイベント等が盛んになり、地域の雰囲気が明るくなっ
たと感じます。江戸初期からの伝統のある街ですし。

カラスなんてすぐ慣れますよ。朝晩の鳴き声さえ我慢すれば、その他の害はないです。


子どもの頃、護国寺界隈でもよく遊んだ隣街の住民からの感想です。

[388: 物件比較中さん]

>>387
近所かもしれないが、君が話してしているのは豊島区。ここは文京区。

[389: 匿名さん]

ちかくにホームセンターみたいなのありませんか？
東急ハンズしかないですか？
もっとこう庶民的な・・・

[390: 匿名さん]

ニトリは？だめですか？

[391: 匿名さん]

池袋のハンズか後楽園のドイトだな。

[392: 匿名さん]

隣のマンションが引越ししてて、道を塞いでイラッと来た。
ここの購入者はコンパクトカーユーザーかな。

[393: 匿名さん]

＞３９０
＞３９１
ありがとうございます。
ドイドが私のイメージしていたホームセンターに一番近かったです。

[394: 匿名さん]

管理費と修繕積立金が高いみたいですね。
小規模マンションなのにディスポーザーがついているから？
それとも青山フラワーマーケットにお金がかかるのでしょうか？
青山フラワーマーケットとコラボしているからか
来場者プレゼントがブーケになってますね。
それならば購入後に部屋に置く緑のインテリアをプレゼント！
とかの方がいいなぁと思ってしまいました。

[395: 周辺住民さん]

青フラとの契約期間は3年。満了して打ち切りにしたら管理費下がるよ。

[396: 匿名さん]

今日も「ご来場者様限定販売のお知らせ」がきてた。
じりじりねさがりするのかな？

[397: 物件比較中さん]

>>396
先着順の数を見る限り、この立地であの価格は高いと思う人が多いように思える。

[398: 匿名さん]

坂下通りの豊島区の住友より安いけど人気ないんだね。

[399: 物件比較中さん]

住友は人気なのか？

[400: 匿名さん]

あそこ、都道開通したら排ガスもくもくじゃないの？

[401: 契約済みさん]

>390
ニトリ大好きです。
安いので家具とか雑貨はほとんどニトリで買ってます。

[402: 匿名さん]

>401
サンシャインシティ、B1のユニクロの跡地にニトリデコホームが入ってます。

ニトリの家具とかは、ダメダメですが、お皿だとかの雑貨類系は良いのではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

マンションに6000万かけて家具や雑貨はニトリなんですか？

[404: 匿名さん]

6000万で買えるの？

[405: 物件比較中さん]

>>404
中古ならかえるのでは？

[406: 匿名さん]

8000万くらいで、安い部屋だと6500万とかもあるのかな？

[407: 物件比較中さん]

>>406
ここに8000万だしても売るときに6000万？

[408: 契約済みさん]

>403
節約のため安いニトリで買ってます。

[410: 匿名さん]

隣の築6年の1階は6280、5階2LDK58平米は5980で最近まで中古で出てたし、より条件の良いこっちの新築8000最上階3LDK70平米なら少なくとも中古7000くらい？

賃貸で似た条件だともろもろ差し引いて年200くらいだから6年後に7000なら問題なし。

[411: 契約済みさん]

最近話題のAirbnb対策はここでも必要でしょうか？

[412: 匿名さん]

6000万を20年で返済するとして年間300万円。これが年収の4分の1だとすると年収1200万円以上。ニトリには行かない階層だよね。

[413: 匿名さん]

>412
年収１２００万円程度の安月給なら、確実に行くだろ、ニトリ。

[414: 物件比較中さん]

>>413
いかないよ。

[415: 匿名さん]

うち税込み１２００万ちょっとだけど行かないなあ。最低カリモクで、カッシーナとかも行くよ。大塚家具は行かなくなった。

[416: 匿名さん]

皆様のご意見、とてもうらやましいです。
私、ニトリ利用者です。
でも、家具ってあまり購入しないです。
それより、雑貨類が感じ良い物が多いので、そちらで利用することが多いです。
家具類は、いろんな家具屋さんを巡っていると、
ニトリと変わらない値段でもそこそこお洒落な家具を見つけることが出来ます。
それはそれで、楽しいと思います。

[417: 匿名]

世帯1800くらいですが、ニトリも良品もカリモクもIKEAもいきますよ。

帝国ホテルにも吉野家にもいきますよ。

お値段以上かどうかは、品によると思いますが。
ひとそれぞれでしょう。

[418: 匿名さん]

>>412
ここより高額なマンション住んでるけどビバホームも行きますよ。
ニトリは近所にないので行ったことないですが。

[420: 匿名さん]

1200と1800の話があったので余談ですが、3000となるとニトリやイケヤには行きません。
この辺が富裕層とマスやアッパーマスの違いでしょうか。

[421: 匿名さん]

大塚1丁目と6丁目みたいなもんかな？

[422: 物件比較中さん]

>>421
その通り。

[423: 匿名さん]

小さい子供がいるかどうかでも家具に関する考え方は
大きく変わってくるかと思います
自分の家族や考え方に合わせて行けばいいんじゃないかなーなんて。
オプションでお願いすると、部屋にぴったりの物もできるし
本当にいろいろだと思いますヨ。

[425: 匿名さん]

>424
68.95平米～85.87平米なら、十分にファミリー用だと思うのだが？85平米で一人ぐらしとか想定しているの？どんな人やねん。

[426: 匿名さん]

85平米あれば2人暮らしにはじゅうぶんですよ。

[427: 物件比較中さん]

68.95m2～71.73m2って書いてるけど
86の部屋もあんの？
70だったら家族（両親＋子供１～２）の住む広さじゃないよね

[428: 匿名さん]

そもそも、ここはお年寄り世代がメインだそうですが・・・

[429: 匿名さん]

お年寄りはお墓の近くが安心するのだろうか。

[430: 物件比較中さん]

>>427
ネガおつかれ

[431: 匿名さん]

物件ホムペの契約者の声には20代と30代が掲載されてるから、年寄り多くないんじゃない？

[433: 匿名さん]

ファミリー層は殆どいないって聞きましたよ

[434: 匿名さん]

このエリアって、災害にめちゃくちゃ弱い地域なんだね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/05_bunkyo...

[435: 匿名さん]

そのための防火規制区域なんだね。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/profile/sosiki-busyo/kenchikushi...