ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[713: 匿名さん]

もうちょっと待てば値下げとかありえますかね？

[714: 周辺住民さん [男性 30代]]

場所見ないとなんとも言えない部分はあるけど、おれならこっち買うけどな、文京区に拘りないなら広いしよくない？
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz18544765...

[715: 物件比較中さん]

>>712
おっ良いなぁそれ！
トイレも二つあって駐車場まで付いて実質100㎡以上か。
資産性とかを度外視すれば戸建ても良いよね。

[716: 匿名さん]

>>713
竣工間近まで残ってたら可能性高いね。
その前に売り切れてしまうかもしれないけど。
今となっては文京区で㎡100万きっている物件は貴重になりつつあるから。

[717: 匿名さん]

安くて大手の看板があれば必ず売れます。竣工迄には。。

[718: 匿名さん]

つまりここは売り切れるのか

[719: 物件比較中さん]

購入できても、中古では安くしないと売れない物件になりそう。

[720: 匿名さん]

何でなんですか?

[721: [男性 30代]]

今は買えないけど中古で安くなったら買えるかも、とか思っていらっしゃるのでは。

[722: 匿名さん]

>>715
資産性は戸建ての方が上では？
火事で焼けても土地は残るから。
マンションか戸建てかはほんとに価値観の違いだと思う。
うちは妻が利便性だのおしゃれだのとマンション派。
夫が土地だの管理費・修繕費無駄だのと戸建派。

[723: [男性 30代]]

資産価値を「売却額－（購入額＋維持費）」とすると
　10年以内ならマンション（戸建に比べて減損カーブ緩い＆流動性高い）
　数十年住む気なら木造戸建（維持費安い＆土地の価格は残る＆解体料安い）
かなぁ。

ただ、戸建は駅までの距離が長くなりがちだから、
今後、益々立地条件が重視される時代になるであろう事を考えると、
マンション以上に物件選びが難しいと思います。

①子供の数が決まった等の永住可能ファミリー → 戸建（市場価値が下がっても売らなければ損は表面化しない）
②これから子供作る若夫婦や近い将来に介護問題で同居の可能性あり家族 → マンション
ってな感じで考えたとき、
ウチは②だったのでマンションにしました。

[724: 匿名さん]

ゴミ出しがいつでもできるので、あたいはマンション派（￣+ー￣）

[725: 匿名さん]

ディスポーザー無いと嫌だからマンション派

[726: 匿名さん]

共働きなんで
宅配ＢＯＸ必須なんです。
マンション派

[727: 匿名さん]

私も眺望とかでマンション派

[728: 匿名さん]

勝手な見解ですけど
たぶんここまで女性の意見多めだと思ふ。
まだまだ家事は女性がやらされてるから。
戸建てだと洗濯物動線も縦だったり、
荷物や掃除機もって階段移動とか。
（マンションにあこがれる戸建主婦より）

[729: 周辺住民さん]

カバーはずして外観みえたけどイマイチ。

[730: 匿名さん]

イメージ図だと素敵に見えたんですけどね？

[731: 匿名さん]

まじすか?みにいこー!!
イメージ図イマイチだったけど模型かっこよかったんで期待してるんですがイマイチなんすか?

[732: 匿名さん]

契約者ですが、確かに外観はイマイチでしたね。。
（土曜に見たときは北側の棟だけカバー外れてました）

タイルの色が1個ずつ微妙に違ってたりすると、見た目に深みがでるんですが、
そうではないせいか、なんかのっぺりしてるんですよね。

とはいえ模型のイメージどおりだったんで、あまりショックはないです。