ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[591: 物件比較中さん]

やふーが５戸に増えてる。。

[592: 購入検討中さん]

なんで売れない？

[593: 匿名さん]

文京区の新築マンション計画が立て続けに発表になっているので、
買う方もじっくり比較しているのでは。
江戸川橋の方は１００戸以上で残り５戸とあるので、それに比べるとこちらの売れ残り感は否めないですね。

[594: 匿名さん]

消費者の立地に対する評価が低いんでしょうね。
山の手線内側で立地のいいところは高額でも瞬間蒸発しているようなところもありますし。

[595: 匿名さん]

近隣幼稚園の評判ご存じの方いたら教えてください

[596: 匿名さん]

>>593
なるほど確かにいま発表されている物件多いですものね。
ここも閑静な住宅街の低層とか、緑ビューとか特色はだしているけど、決め手にかけるんですかね。

[597: 匿名さん]

この辺りは急激にマンションが増えて子供がいる世帯が増えているので、
幼稚園が足りないんじゃないかと考えております。
数もそう多くないみたいですし…
近隣には幼稚園がいくつかあるようですが、
例えば2歳児のためのプレ保育に入れておかないと
実際には入りにくいとかあるのでしょうか。

[598: 匿名さん]

現地いったけど護国寺の塀綺麗になってるじゃん。
全然印象がちがう

[599: 匿名さん]

すごくきれいになりましたね～
あの段差の上を歩けば、車が来ても安心です。
今迄はいちいち立ち止まってよけることが多かったので。

このあいだちょうどこのマンションの建設トラックと行き会いましたが
誘導の人がひとりついてすごく丁寧に走ってました。
すれちがうためによけてたら、
すごく丁寧にお礼をいわれましたよ。

[600: 匿名さん]

やっぱり生活利便性の悪さがなぁ
場所は良いと思うんだが。都会でこれだけの緑を享受できるとこはなかなかない。
住友のインペリアルガーデンより緑の見え方もブランズのほうが綺麗だよ。

[601: 匿名さん]

まるえつぷち
位置としては駅からの帰り道でちょうどいいんですけど
いかんせん「ぷち」

[602: 匿名さん]

自転車がないと生活できないな

[603: 匿名さん]

マルエツプチもそのうちなくなるだろう。ビルが古すぎる。ますます不便になる。

[604: 匿名さん]

壁は綺麗になって雰囲気良くなりましたが電柱沈めてくれるともっといいのですが。。。
後近くにいいスーパーできないかなあ。 自転車でどこまで行きます(電動)?
結局小石川5朝目の交差点こえて三徳行ってしまいそうで怖い。それならデパ地下かな?
公園もどこがいいですかね。都市公園なんて記載もあるけど公園できたりしないのですか

[605: 匿名さん]

マルエツプチ建て替えでクイーンズ伊勢丹とかなんかいいの入りませんかねえ?

[606: 匿名さん]

>>600
hpみると生活利便性良いとかコメントあるのですが、実際そうでもないのでずか?
電動自転車マストな気はしてますが。。。サンシャイン徒歩圏内って、かいものにはやくだつのですか??

[607: 匿名さん]

サンシャインのとこにセイユーあるけど
あんまり歩きたい距離ではないなぁ。
徒歩圏内って自分にとってはダイエットを兼ねたお散歩の距離。

[608: 匿名さん]

サンシャイまでいけばなんでも揃うがそこまでいかなければならないのが問題

[609: 匿名さん]

文京区に引っ越してくる人の８、９割くらいは子供の小学校狙いと聞いたことがあります。
学区の良さと親の通勤に便利という点で人気があるそうです。
子育て世帯にとってはスーパーがないのは致命的なんですよね。。

[611: 元・大塚住人]

あまり知られていないですがマルエツの本社はマルエツプチの入っているビルです。
自社ビルなのかは知りません。