ブランズ文京護国寺について

[ビギナーさん]

ブランズ文京護国寺についての情報を希望しています。
知らないことがいっぱいあって、いろいろ参考にしながら
素敵な住まいを見つけれことができたらいいなー。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区大塚六丁目92番4,5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 、東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 、東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.87平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gokokuji/
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[345: 周辺住民さん]

え？数日前に建設予定地の前を通った時は塀は刑務所ライクだったろ気がしますが。。。別の場所のことを言ってるのかな？

[346: 匿名さん]

塀は西側から順次取り替えが進んでますよ

[347: 購入検討中 [男性 30代]]

やっぱり値段が一番のネックかな。坪３５０万はするよね？
立地も駅から徒歩８-９分でいいとは言えない。
小学校も中学校も遠い。
治安はすごくいいみたいだけど前の通りは夜も暗そう。
でも生活圏は文京護国寺じゃなくて豊島区だよね。
目の前に何もないので静かなのはいいところかも。
そうしたところが気に入った人にはすごくおすすめだと思う。

[348: 匿名さん]

小学校は徒歩10分、実質だと子供の足だと低学年だと20分弱くらいみてもいいかもしれないですね。
中学校はけっこう遠いですね・・・。
公式サイトの地図には収まりきらない距離、という事らしいですが。
自転車通学はおそらく難しいですよね？
一生懸命歩くか、バスなどが利用できるならそういうものを利用するか

[349: 匿名さん]

徒歩20分ならいいんじゃない？
おいちゃん会社まで小一時間かかるぞ。

[350: 匿名さん]

青柳小学校に行くには
護国寺の西側を回っていくしかないのでしょうか？？
すっごく危険な気がするのですが・・・

[351: 匿名さん]

>350
危険ですかね？

[352: 匿名さん]

あの辺は車通りは多いけど人の通りは意外に少ないからね。
でも治安は悪くないと思うけど。
増して朝ならね。車も通学路はそんなに通らないだろうし、スピードも出さないだろうし。

[353: 物件比較中さん]

>>346
壁はキレイになりつつあるが、道幅はかわってないかな？

[354: 匿名さん]

小学校、大人の足だとそこまで遠いっていう感じじゃないですけれど…入ったばかりの１年生の子どもさんだと、ランドセルも慣れないし、負担感あるかもしれませんね。
中学校は徒歩２０分ですか。
部活の朝練があると、かなり親も早め早めで朝食等準備してやらないといけないですが、
まあ一番体力あるときなんで、がんばって歩いて！って感じなんでしょう。

[355: 匿名さん]

中学校でも徒歩20分って遠いか？
徒歩数分圏内に何でも求めすぎじゃね？

[356: 匿名さん]

東急不動産の社長がわずか1年で辞任だそうですね。
不適切な土地の取引とか…不動産業界のコンプライアンスの欠如、どうにかならないでしょうか。

[357: 匿名さん]

護国寺の西側は
1人で歩きたくないなぁ。

[358: 匿名さん]

お墓沿いだしね。

[359: 匿名さん]

>>356
社長って不正取引の引責辞任なんですか？
東急のホームページ見たらそういうお詫び掲載は特にありませんでしたが。

[360: 匿名さん]

>359
いや、こんな風にコメントしているけど？
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本日の一部報道について
本日、一部の週刊誌において、当社役員かつ子会社である東急不動産役員に関する報道 がなされております。取材に応じたことは事実ですが、報道されている内容は役員個人の プライバシーに関わる内容を含む憶測に基づくものです。
本件につきましては、東急不動産株式会社と連携して、既に事実確認を進めております。 また、公表すべき事実が生じた場合には、適時適切にお知らせいたします。
http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/news/pdf/496

[361: 匿名さん]

価格が下がりましたね

[362: 匿名さん]

>>361
どこに掲載されてますか？

[363: 物件比較中さん]

隣のパークハウスに中古が出ているよ。

[364: 匿名さん]

第２期は５戸のみの販売みたいなんですが、
第１期でかなり数を出してきたんですかね？？

５月中旬の販売という事なんで結構先ですよね

販売自体はゆっくりなのかなぁとも思いました

あとはお値段、これ位ってどうなんでしょうか