プレミスト大宮 氷川参道について

[買い換え検討中]

プレミスト大宮氷川参道ってどうですか？

氷川参道沿い「高鼻町」で趣のある住まいだといいなと思います。
暮らしやすいといいな。どうでしょうか。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1（地番）
交通：東北本線 「大宮」駅 徒歩8分 、高崎線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　川越線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼京線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　東武野田線 「大宮」駅 徒歩8分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.98平米～90.00平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/om1/index.html
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[348: 匿名さん]

ソープ街の話厳禁

[349: 匿名さん]

ヴェレーナ大宮大門町のスレでも必死に大宮ネガして荒らしてたけど、早期完売で笑ったよ。
内容も文体も同じだし同じ人なんだろうな。
ここも残り少ないし早期完売は確実な状況でしょ。

[350: 匿名さん]

ここも先着順であと6戸ということですから、本当にもう少し、というところなんでしょう。
9月入居でこの戸数であと6戸だったら、
販売ペースとしてはとてもいい方なのではないのでしょうか。
基本的にはこのエリアは静かで暮らしやすさはあると思われるので。

[351: 匿名さん]

>>350
9月入居って、来年の9月ですよ、
1年、勘違いしていませんか？

[352: 匿名さん]

>345
>やっぱり早期完売しそうですね。大宮で氷川参道付近は住みやすい環境みたいです。

このあたりは住みやすい環境なのですか。
周りの雰囲気をみると、ゴミゴミとしているわけでもなく
住みやすいのかもしれません。
ただ、ここが良いから!!という決め手も薄いかなとも思うのですが。

[353: 匿名さん]

残り５戸ですね。

[354: 匿名さん]

販売ペース早いね。

[355: 匿名さん]

>>352
一番の決め手は、複数の路線に乗れる大宮駅に近いということではないでしょうか？
東口の開発はいまいちですが。

[356: 匿名さん]

駅前にはなんでもあるし、都内主要駅には乗り換えなしで行けるし、埼京線、京浜東北線は大宮始発があるから座れるし参道はじめ公園はたくさんあるし言うことなしでしょ！

[357: 匿名さん]

大宮そのものだと、駅の周りが賑やかで子供がいる家庭だと特に静かに暮らすという風にはいかないと思います。　が、ここだと大宮は近くて、環境としていいというのがあるのではないかな。　だから販売ペースがけっこう早いんだと思います。　市内はかなりマンションが出来ていてライバルが多い中、普通にすごいですヨ

[358: 匿名さん [ 50代]]

大宮駅前の歓楽街がとても気になり、子供のいる世帯はやはり浦和の方が良いですね。

[359: 匿名さん]

君は浦和に住んでるのかな？実は、全く別な場所だったりして。笑

[361: 匿名さん]

残り４戸です。

[362: 匿名さん]

来年9月竣工で大した宣伝もしてないのにこの販売ペースは早いね。

[363: 匿名さん]

>>358
大宮で子供のいる世帯でも普通にのびのび暮らせますよ。あなたは浦和住みの方ですか？

[364: 匿名さん]

これだけ売れ行き良いと、次に建つ大宮駅近マンションはまた値段高くなるだろうね。

[365: 匿名さん]

無料のスーモの情報誌を見ても大宮区の物件が全く載ってない。そこまで広告料払わなくても、すぐ売れてしまうということなんでしょうね。

[366: 購入検討中さん]

大宮は伝統的？に拠点性の割りにはマンション供給少ない傾向

[367: 匿名さん]

ピンク系のお店も多いし、誘惑に勝てないから大宮は避ける人多いです。強い人なら大丈夫。

[368: 購入検討中さん]

GMTの中古がちらほら出てますが、値上がりしてますね
坪単価260万くらいで、ここと比べても同等以上かと。

[369: 匿名さん]

GMTの中古は高層階で90平米以上ありますが、当初の販売価格よりどのくらい高くなっているのでしょうか。
こちらと比較対象になりますね。

[370: 匿名さん]

ついにヨドバシの看板取り付けられたね

[371: 購入検討中さん]

大宮はこれでもまだ割安感はありますね
正直、浦和が高すぎます。

[372: 匿名さん]

大宮駅徒歩10分圏内は次マンション出ても値段さらに上がっちゃうかもね。
ここも高いと思ったが、これだけハイペースに売れるとは。

[373: 匿名さん]

そりゃ購入層は地元中心なんだから広告はほとんどしないでしょ、わざわざ都心から大宮に越してきたい人は少数派。
競合物件があるわけでもないんだし、人気と言うより選択肢がここしかないだけというのが実情。ただ造りはかなりいいので即決は多いかも。

[375: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と24時間マルエツと高島屋があれば、食生活はかなり充実しそうですね。

[376: 匿名さん]

そういえば高鼻ハイツの死亡事故が一因で建て替えが決まったの？何階で亡くなったんだっけ？

[377: 匿名さん]

建て替え成功事例となりそうだね。
引き渡しはまだ1年以上さきなのに残り4戸か。

[379: 匿名さん]

火災死亡事故の物件でしょ？ちょっと不気味ではある。

[380: 匿名さん]

なぜ死人が出たことを隠そうとするのだろう？殺人事件現場のマンションということを了解してから買わなきゃ。

[381: 匿名さん]

死人が出たことはしってるけど、とくに怖くないかな。おばけ信じないタイプなんで。ぜんぜん気にしてませんから。

[382: 匿名さん]

一般的に前の建物の火災死亡事故が売れ行きに影響あるかないかは知らないが、ここの売れ行きは良い方だと思う。

[383: 匿名さん [ 30代]]

引渡しはまだ先なのに売れ行きは好調ですね。いろいろ書いてる方いますが火災事故？あったとしても事故は事故 しょうがない事ですしあまり気にしすぎも良くないと思います。

[384: 匿名さん]

この売れ行きだと気にする人は極少数だったんじゃないかな。
それとも本来だったらもう完売してたんだろうか。

[385: 匿名さん]

残り3戸！
早期完売は間違いない状況だね。

[386: 匿名さん]

氷川神社や氷川参道には新興住宅地にはない趣きがあるよね。
歴史の積み重ねによるものだから、お金では買えない価値だと思う。

[387: 匿名さん]

残り3戸も商談中のようですね。
平均坪270万だと高いかなと思いましたが、完全に読み間違えました。

[388: 匿名さん]

大宮だとこちらしかマンションがなかったのも要因のひとつみたいです。
大宮だとだいぶ安く戸建てが建てられますからね。

[389: 匿名さん]

なんで大宮だと安く建てられるの？

[390: 匿名さん]

都心以外でマンションの建て替えが成功できそうなのは大宮くらいじゃないかな。周辺の中古マンション価値にもここの売れ行きの良さはプラスだね。

[391: 匿名さん]

今３邸の販売ですが、これは最終期なのでしょうか。
総戸数が多いのに順調に売れているように思います。
価格も相場くらいかなと思うので、あともう少しで完売？

[392: 匿名さん]

買いたかったが、金が足りない。ロトかトトで逆転狙うしかない。

[393: 匿名さん]

もう完売は時間の問題のようだね。

[395: 匿名さん]

>>392
カカロットに見えた

[396: 匿名さん]

うーん、大宮はヴェレーナがお買い得だったなぁ、瞬殺だったけど

[397: 匿名さん]

ていうか、いま大宮で新築で出てるの
ここと、プレシスだけ？

ホント大宮は供給が少ないね。。。

[398: 匿名さん]

大宮小学校の裏にマンション建てるようだよ。2か月くらい前に通ったら建設予定の表示が出てた。今どうなってるか知らないけど。
ここが完売したら売り出すんじゃないのかな。
まあ、しばらく大宮駅近くは出ても宣伝しなくてもすぐ完売しちゃうパターンじゃないかな。

[399: 匿名さん]

大宮は駅近と駅遠の価値の差が激しい街と思う

[400: 匿名さん]

プレミスト氷川参道完売間近ですね。場所も良いし子供がいる世帯でも大丈夫そうですね。価格が下がったら買いたかったな…残念

[401: 匿名さん]

ラスト1邸だね。あっという間だったね。

[402: 匿名さん]

野村なら今から売り出して即日完売にさせてたろうね。

[403: 匿名さん]

氷川表参道というから地図を見ましたら、確かに正面にあるみたい。でもちょっとは歩きそうです。
ここならお参りなど、初詣にはちょうど良い場所にあって良いですね。
それに大宮駅も近いのでいろいろと立地的には便利なところでしょうか。

[404: 匿名さん]

完売ですね。
大宮駅前地権者達が慌てて駐車場にしたり、不動産屋が中古マンション買い漁ったりとどうやら本格的に再開発が動きそうですね。

[405: 匿名さん]

実質ほとんど即日完売の状態。
初月度で9割契約。残りも商談中だったからね。煽りじゃなく本当に迷ってると売れて買えない状況だった。

[406: 匿名さん]

氷川参道のベンチで煙草吸う人多すぎ。
禁煙エリアにしてほしい。
俺様に副流煙吸わせるな。

[407: 匿名さん]

毎日の生鮮の買い物はクイーンズ伊勢丹や高島屋やマルエツになるんでしょうか？お財布的には日常使いはマルエツになるのかな。

[408: 匿名さん]

>>407
ホントに東口はスーパーや魚屋がなくて不便です

[409: 匿名さん]

貧乏人は大宮駅周辺に住むのは辛いかもね。高島屋やクイーンズ伊勢丹はそこそこするから。
でもこのマンションは平均坪270万だから、そこそこの収入の人達が住むんだろうね。そういう人は値段よりも有機野菜とかの安全性を重視するんでは。

[410: 匿名さん]

さいたまの台所である大宮市場に家族で買いにいくとか楽しいと思うよ。クルマなら10分くらい。安いみたいだし。毎週土曜日は一般公開してる。
普段はクイーンズや高島屋やマルエツになるかな。日用品はドンキホーテが安い。

[411: 匿名さん]

大宮市場は県内最大、関東でも最大級の市場らしいね。

[412: 匿名さん]

キャンセル待ちすら受付してないんですかね。

[413: 匿名さん]

なるほど。
魚屋さんや八百屋さんに買いにいくのではなく、魚屋さんや八百屋さんが仕入れる市場に買いに行けるのですか。
面白そうですね。

[414: 匿名さん]

普通に遠いから毎日とかは無理だよ
休みの日に遊びに行く感覚かな

[415: 匿名さん]

市場だけあって新鮮で安いようですね。
車で行って旬の物をまとめ買いするのもいいかもしれませんね。

[416: 匿名さん]

大宮小学校裏のマンション情報ある人いませんか？

[417: 匿名さん]

なぜここで聞くの？

[418: まぢか [女性 10代]]

完売おめでとうございます。

まさか、こんなに早く完売するとは思ってなかったです。
駅からちょっとだけ離れてて信号で捕まって頭にくるけど
静かそうで家族で住むにはちょうどいい感じですね。
70万/m2超えは、ちょっと高いかなと思ったけど完売だもんなーー
8888

[419: 匿名さん]

次の氷川参道周辺の駅近マンションはさらに高値か、もしかしたら市場に出ずに口コミで完売してしまうかもしれない。

[420: 匿名さん]

大宮の人気は凄いな。マルエツが入ってるマンション買えば良かった。

[421: 匿名さん]

高くても早々に完売するというのは、それだけ魅力のあるマンションだったということなのか、
それとも立地がとても良いということなのでしょうか。
需要も多いということになるのでしょうね。暮らしやすい街なのだろうなと想像します。
ちなみに、購入者は地元の人が多いのでしょうか、近隣からの移住の人でしょうか？

[422: 匿名さん]

俺も欲しかった。待ってろ中古出たら買うから。

[423: 匿名さん [男性 30代]]

私の叔父さん夫婦が高鼻町ハイツからの建て替えでここに移ります。
ほとんどの住民が建て替えに賛成したそうです。
なので39戸は元の住民が入るんですね。
私も今マンションの購入を考えているのですが、ここも悩んでる間に売れてしまいました。
元の住民は破格で買えたみたいです。
超、羨ましい❗この値段ならみんな建て替えに賛成するよね～、という感じです。

建て替えの間はグランドミッドタワーズに賃貸で部屋を借りて住んでる人もいるみたいで、（一度住んでみたかったということです）お金持ちが多いんですね～

[424: 匿名さん]

高鼻ハイツができた当時は一番駅近のマンションだったから元の住民は金持ちばっかだよね。
お金に余裕があるから隣のライオンズマンションをはじめ周辺に新しいマンションができた瞬間そっちに移った人も多い。

[426: 購入検討中さん [男性 20代]]

プレシス、まだ、売れ残ってるんだ…
徒歩11分が原因かなー
自転車使えば、結構通勤も楽だと思いますが．．

プレシス大宮
入居予定 2016年3月下旬

がんがれーー

「プレシス大宮アルティア」第3期販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 3,970万円～4,470万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 62.70m2・65.39m2
バルコニー面積 9.54m2・10.80m2
室外機置場面積 7.60m2
管理費（月額） 11,980円・12,490円
修繕積立金（月額） 6,270円・6,540円
管理準備金（引渡時一括） 11,980円・12,490円
修繕積立基金（引渡時一括） 338,580円・353,160円
備考 ※敷地の一部が都市計画道路区域内（計画決定）となります。

[427: 匿名さん]

入居が始まりまし種。
住み心地は如何ですか？

[428: 匿名さん]

今はまだ３階か４階あたりを組んでますよ。
購入者の方は完成が待ち遠しいですね。

[429: 匿名さん]

キャンセル続出？なんで？

[430: 匿名さん]

キャンセルなんか出てないじゃない。
大宮駅徒歩8分で平均坪270万は高いと思ったけど、今考えると安かったのかな。

[431: 匿名さん]

キャンセル出てましたが売れたみたいです。