プレミスト大宮 氷川参道について

[買い換え検討中]

プレミスト大宮氷川参道ってどうですか？

氷川参道沿い「高鼻町」で趣のある住まいだといいなと思います。
暮らしやすいといいな。どうでしょうか。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目15-1（地番）
交通：東北本線 「大宮」駅 徒歩8分 、高崎線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　川越線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼京線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　京浜東北線 「大宮」駅 徒歩8分 、埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩8分
　　　東武野田線 「大宮」駅 徒歩8分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.98平米～90.00平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/om1/index.html
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[123: 匿名さん]

auはここにもいるのか。

[124: 匿名 [男性 30代]]

週末の説明会に参加。90m2で、7500万台。その他、
13階の角部屋80m2で、6500万台と。とても高い印象を受けましたが、
最近の価格感は、こんなものなのでしょうか？

[125: 匿名さん]

124さん
かなり高いですね、びっくりしました。。
70m2台の中層階でいくら位でしたか？
狭くて仕様の下がるヴェレーナに比べても相当高いですね。

[126: 匿名 [男性 30代]]

やはり高いですよね。70m2の中階層は、5800万台とのことでした。
まだ、確定ではないとのことでしたが、そう大きく変動はないと思われます。

[127: 匿名さん]

126さん
ありがとうございます。それでも売れる予想であり、実際売れてしまいそうなので、強気の価格なのでしょうね。
恐れ入りました。。

[128: 匿名さん]

広い部屋が多いですね。
南側はマンションが建っているので眺望はゼロですか？
とすると東向きがいいのかな？

[129: 匿名さん]

中層階で坪270万以上！？
マジか〜。大宮はさすがに高いね。

[130: 匿名さん]

地権者の部屋が40戸も占めるとなると条件のいい部屋埋まってしまったりしないですか？

>>128さん、まん前がマンションなので、中層階だと壁になって景色は見えないと思います。

[131: 匿名さん]

うーむこれは高過ぎですねえ。

[132: 購入検討中さん]

その数字をみると

プレシス大宮アルティアや、GMTと比較しても突出して高いような印象うけます

[133: 匿名さん]

大宮駅は徒歩10分圏内が重要な要素になりますよね。
GMTがこれから建つマンションだったら比較できて良かったなと思います。。
ヴェレーナが早期完売したのも今なら分かる気がします。

[134: [男性 30代]]

すぐ近くの中央デパート跡地は再開発の目玉NTTが浦和から来る。
このマンションから徒歩5分位だから資産価値は高いと思う

[135: [男性 30代]]

失礼 訂正
NTT→NHK

[136: 匿名さん]

日当たりの良さはいいんですが、価格が高くて眺望がマンションしか見えないとなると悩みますね…

[137: 匿名さん]

NHKは渋谷の建て替える費用がかさんで、大宮の移転が中止になりそうってどっかで読みましたが大丈夫なんですかね？
移るならもっと大々的に報道しそうですが、どうなんでしょう？
まあ再開発で街が綺麗になるのはいいですね。

[138: 購入検討中さん]

GMTの中古が75平米で5300万とかですが
そことくらべても高いですね。

どうなんでしょうか

[139: 匿名さん]

高いと思うなら買わなきゃいいじゃない
大宮はなかなか新築マンションでないから強気なんだよ

[140: 匿名さん]

今はマンション買う時期じゃない
リーズナブルに買いたければ2020年の東京オリンピック後にすべき
賃貸でがまんするか、高いのを承知で買うかの二択でしょ

[141: 匿名さん]

スーモのGMTの中古も早々と売れてしまったようですね。
次に中古出てももう少し高値設定になってしまいそう。

[142: 購入検討中さん]

大宮駅は徒歩11分の今出ているプレシスはけっこうリーズナブル
駅距離による価格勾配が非常に激しい街なんでしょうか？

東口徒歩13分のサンクレイドルなんて坪100万、2200万円台で出てましたし。