桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

それより早く高架化してほしい
あと自治会ってどんな感じですか？

[722: 匿名さん]

>>719
自分で調べないわけ？

[723: 匿名さん]

しかし、これだけの大規模マンションで、住人が一気に増えたら ちっちゃな桜上水の駅はどうなるの？
スーパーも品物がないなんてこと おこるんじゃない？

[724: 匿名さん]

駐車場の賃料とかが通常管理組合の収入にもなるのにそれまでもが
安いってことを考えると将来が不安ですね。値上げしようにも拒否権を発動するに
十分な議決権を地権者が持っているわけだし。

[725: 匿名さん]

管理費割安の謎を無駄に追うシリーズ第二弾、お疲れさま。
さてさて、次は何をネタにネガるのかな。

[726: 契約済みさん]

検討版に契約者の投稿で恐縮ですが、一応ご参考情報として。

管理業務については、契約時に配布される冊子に、対応内容と予算計画等かなり詳細に記載されています。
修繕積立計画（期間ごとの増額幅等）についても、細かく立てられています。

詳細を書くと嫌がる方もいらっしゃるようなので避けますが、もし気になるようでしたら、営業さんに聞けば契約前でも教えてくれるのではないでしょうか。
マンションを選ぶ際には重要な事項ですしね。

その内容をご自身で評価の上、買っても良いか、買わないべきかご判断されれば良いと思います。

[727: 匿名さん]

どういう情報なのかおしえてくださいよ。もったいぶらずに。

[728: 匿名さん]

管理費が上がる時期、上げ幅もすでに決まってますよ。契約者は納得済みで購入のはず。検討中の方は匿名板で聞きかじらないでお聞きになるのが早いと思います。

[729: 契約済みさん]

>>727さん
私は営業じゃないので、さすがにそこまでしてあげたいと思いません。
買って欲しい訳でも、ご近所さんになって欲しい訳でもないので。
情報ソースの在り処は説明しましたので、どうしても知りたいと言うのなら、後は自身で調べてみてください。
そこまで興味ないなら、それで終わりで良いのでは？

[730: 匿名さん]

横から失礼します。
こちらのマンションは機械式駐車場ですよね。
いずれ交換する時期に備えて駐車場代は交換費用として修繕費とは別に積み立てておくべきかと思います。

修繕費は長期修繕計画を立てて、増額を予定しているのでしたら問題ないと思いますけど。

[731: 匿名さん]

まぁ修繕費はどこも予定通りいかずに出費が増え揉めていますよね。
ローン組が反対し色々と難しいみたいですよ。

[732: 匿名さん]

地下駐車場なのに機械式なのですか？
てっきり全車平置きだと思っていました。

[733: 匿名さん]

>>728
管理費ではなく修繕費でしょうに。何を適当なことを言ってるのですかね

[734: 匿名さん]

>>729
検討者に情報交換するつもりもないなら書かなければいいのに。契約済さんは住民版へどうぞー

[735: 物件比較中さん]

>> 734
少なからず情報を教えてくれたんだからそんな言い方はないんじゃないか？
検討者だろうが、契約者だろうが、ここは自由に情報交換する場なんじゃないの？

有益かどうかは本人の取り方次第だと思うけど、スレ主面して気に入らない投稿を排除するのはやめて欲しい。
このサイト運営されている方々、間違ってますかね？

[736: 匿名さん]

>>735
729の発言が検討者にとって情報交換になっていませんが。知ってるけど教えたくない。自分で調べろってことでしょう。言いたくないなら書き込まなければいい話。自分で調べろ、MRいけってで終わるならこういうスレ意味ないじゃん

[737: 匿名さん]

聞き方や態度が悪いんじゃない？

[738: 匿名さん]

>>737
このスレ特有だろうね。
part1からそんな感じだった。

[739: 匿名さん]

>>738
確かに ナンカオカシイこのスレ。
自由に書くってなに？
意味なさ過ぎのスレが多すぎ。
他のマンションもこんな感じかな？

[740: 匿名さん]

>>739
ネガポジ合戦があるのはどこも同じだが
詳細情報の話になると潰しまくってくるのは
ここ特有かと。