桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

新宿 目黒 渋谷 杉並の学力の高い子とも競争になるんですよ。
わきまえたほうが…

[642: 匿名さん]

そうそう、あまり背伸びしないのが、あなたのお子さんのためですよ。

[643: 匿名さん]

みんな嫉妬すごいですね（笑）。そんなに偏差値低いのかね

[644: 匿名さん]

もう皆様入居されたようなお話ですね。

[645: 匿名さん]

この物件にすまうようなご家庭だと、レベルは低くても格式や伝統がある有名校か、もしくは
名実ともに実力のある学校にしか入れないと思いますよ。西校クラスのレベルなんてあたりまえ
じゃありませんかね。

[646: 匿名さん]

そうでしたか、ここに住むとみな早慶や西高に入れるんですね。なら買おうかなぁ

[647: 匿名さん]

もし宜しければ、御契約をされた方は、契約者用スレにご投稿いただけませんか？

[648: 匿名さん]

契約した人がここには書き込まないっしょ

[649: 匿名さん]

小、中は地元公立のレベルが高いためそのままの人も多いでしょうね。
高校から受験組と、中学からの受験組で分かれそうな気がします。

[650: 匿名さん]

>>　小、中は地元公立のレベルが高いため

だからさ・・・

[651: 匿名さん]

>>650

だからなに？世田谷の中でも高水準の小中学校だと思います。
むろん、これ以上の学校はいくらでもあるわけでより高レベルを
求める人はそこにいけばいいだけ。べつにここが最高だと言ってる
わけではありません。

[652: 匿名さん]

管理組合の発言権ってもてるんですかね？
株式会社であればもう地権者によって議決権すらない状態ですよね。

[653: 匿名さん]

ここの書き込みのレベルの低さにあきれる。

[654: 匿名さん]

ここのフローリングって無垢材かな？

[655: 契約済みさん]

各棟の覆いが徐々に外されてきており、
その全貌が垣間見れるようになってきました。
私は既に契約済みですが、現在検討中のかたは現地の様子を見てイメージを膨らませられるチャンスかと思います。個人的には外観のデザインがイメージ通りで満足です。

[656: 匿名さん]

今週末の申込み前に見に行けますね。
模型や写真と実物が違うという話を他のマンションで聞いた事がありますが、
こちらは誠実に対応している感じがしますね。
マンション内にモデルルームが出来ると嬉しいです。

[657: 匿名さん]

>>654
フローリングは無垢材ではありませんでした。

[658: 匿名さん]

>>657
どもです。やはりシートですかね。ちょっち残念

[659: 匿名さん]

>>658
残念がらずに、ＭＲにお運びになられてはいかがですか？
無垢材でない長所もあるようです。

[660: 匿名さん]

フローリングはシートですか…確かに残念。
何だか最近の仕様どこも下がってきてません？

[661: 匿名さん]

>>660
シートではないのですよ。
無垢材でないと言うだけで最近の主流の素材なのでしょうね。
お手入れが楽で傷が付きにくく、汚れ落ちも良いと言っていたでしょうか？

[662: 匿名さん]

>>660
お気に召さないのでしたら、ご自身でお直しなさっては、いかがですか？
文句ばかり。購入者さんでは、ありませんね。

[663: 匿名さん]

>>660
ね。ちょっとひどいよね。いい値段なのに

[664: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいいだけの話。
むしろ無垢材使ってるところを探す方が難しい。
MRにも行ったことないのに、ピンポイントのないものねだりする気が知れん。

[665: 匿名さん]

契約しちゃうとこういう人柄になるんですね。無垢なら良かったと発言しているだけなのに。
マンションの価値は住民の質で決まりますよ。気に入らないと罵詈罵声は恥ずかしい…

[666: 匿名さん]

>>662
>>664
嫌なら買わなきゃいいとか自分で直せとか、まぁまぁそういうことしか言えないんですかね。
飼いならされてるペットでしょうかね。ここ検討版なんですけど。

[667: 匿名さん]

比較検討中です。
平均平米価格帯をご存知でしたら、ご享受願います。

[668: 匿名さん]

坪330だから平米100です。
平米単価比較しているうちに残住戸なくなりますよ。

[669: 匿名さん]

>>662
>>664
>>668
ポジっぽく書いてるけど、内容があまりにも稚拙だしネガの自作自演でしょ？

ここにある意見はあくまで参考程度。参考にならないものが多いけど。。

[670: 匿名さん]

しかし蓋を開けてみたら苦戦どころか販売好調でしたね。最初は高すぎだ～って言ってた人もいましたけど。

[671: 匿名さん]

マンション価格の高騰が逆にここの販売を後押ししてる感じだね。割安感はないけど、割高感もなくなったし、23区で類稀なランドプランが他物件との差別化要因になってるかと。

[672: 匿名さん]

>>671
ですね。もともとこのマンションって全部入りというか採光性も耐震性も高く立地も駅近で総合力は高かったので価格もそれなりにしてたんですが周辺相場感からするとレンジが違いましたからね。

[673: 申込予定さん]

無垢材のマンションって、
どこがありますか？(笑)

[674: 匿名さん]

無垢だと床暖房が使えないはず。床暖、けっこう高温なんですよね。

[675: 匿名さん]

>>673
普通にあるよ、まともなマンションなら。
無垢材っていっても板すべてが無垢じゃないからねｗ
あと床暖房でも使えるから。

[676: 匿名さん]

そのまともなマンションおせーて。

[677: 匿名さん]

どこどこー？
トミヒサクロスは無垢材⁈

[678: 匿名さん]

板すべてが無垢じゃないって、普通はそんなの無垢材とは呼ばない。
表面だけ天然木っていうのはツキ板っていうの。
一番一般的なフローリング材。

[679: 匿名さん]

なんで床板に粘着するの？

[680: 匿名さん]

他デベの営業マンもネガ探しに必死だな。

[681: 匿名さん]

ライバルの営業が書き込むことって本当にあるんですかね？
書いてる内容がとても社会人とは思えない内容も多いし、俄かには信じられません。
単なるネット住民の冷やかしかな？

[682: 匿名さん]

でもここはタイル張りだから高級感がありますよ。タイルは掃除も楽ですしね

[683: 匿名さん]

上水団地のときも、みんなで草むしりや、清掃活動の日などありましたよ。地権者が多いからタイル磨きなどのイベントもできるかもしれませんね。

[684: 匿名さん]

まぁ実際そうかもね。ここの管理費が低く抑えられてるのも地権者の要望だろうし。
管理費は低いけどその分本来普通のマンションでは含まれてる業務内容とかが削られたプランかもね。
もともと団地の時からやってたような類は基本的に地権者でやるつもりなのかもね。

[685: 匿名さん]

かもね・・・
かもね・・・

[686: 匿名さん]

まぁこれだけの販売価格水準において管理費、修繕費だけが異常に安値水準だからね。

[687: 匿名さん]

>>683
タイル磨きイベントって…
タイル張りとは居室内の廊下のことじゃないんですか？

[688: 匿名さん]

直近の投稿見てると、
何も分かってないちんぷんかんぷんな投稿ばかりで、
まともな検討者がいないことが良く分かる。

[689: 匿名さん]

それが検討版じゃないかな。

[690: 匿名さん]

やっぱりそうなのね。