桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名 2014-11-04 21:35:12]

過熱しているのはネットだけのような・・・
実際にモデルルーム言うと閑散としていて、先着順も多々ありますよ。

[No.182 by 匿名さん 2014-11-04 22:41:28]

今見たら、第4期の予告広告が出てますね。
12月中旬とのことで、ようやくＥ棟の販売開始でしょうか。
長かったような、あっという間だったような。

今週末のモデルルーム案内会は満席のようなので、
私は来週参加してくる予定です。
価格が気になりますね。

[No.183 by 匿名 2014-11-04 22:52:48]

>>181様
先着順があるんですね！しかも沢山⁈
さすが異次元の情報通！
HPとかには抽選会ありきみたいなこと書かれていますが、
現地にもちょくちょく足を運ばれていたり、世田谷区についてもすごく研究されている兄貴のことですから、正確な情報でしょう。
なら、こりゃジャロに言いつけないといけませんねぇ。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-11-04 23:02:47]

>>182さん
本当だ。
4期と言うことは、仰る通りE棟解禁ですかね。
楽しみ！
今週末の予約一杯みたいですし、盛り上がってますね！

[No.185 by 匿名さん 2014-11-05 00:16:29]

満を持していよいよE棟が販売開始ですか。
駅遠というデメリットと眺望・開放感のメリットの綱引きですね。
結果的には他の棟とあまり変わらず坪330万くらいになると思いますが。
そう考えると価格面でのメリットがあったのはGとFですかね。
特にGの南向きは棟全体が東向きなので、単価の計算が東向きをベースにされていたため
他の棟の南向き比べるとお買い得感がありましたね。

[No.186 by 匿名 2014-11-05 01:15:44]

眺望といっても住宅街が延々と続き小田急とその奥に都心のビル群が見える感じですよ。
玉川通り沿いのビル群がきれいに並んでますね。

[No.189 by 匿名さん 2014-11-05 01:38:01]

＞186

眺望というか、目の前に高い建物がないので、開放感があるということですね。
資産価値としては眺望ほどではありませんが、開放感も重要な要素なので、E棟には期待出来ます。

[No.190 by 購入検討中さん 2014-11-05 06:40:13]

駅から遠い棟が坪単価300超えてくるということは事実上の値上げだよね
金融緩和で株も上がってきてるからホントにデフレ脱却なのかもね
駅近を早めに押さえた人はラッキーでしたね
竣工段階で既に500ー1000万の含み益ですな

[No.191 by 匿名さん 2014-11-05 13:10:52]

それだけエリートビジネスマンに選ばれているということでは。
土地柄そういう場所。

[No.195 by 匿名さん 2014-11-05 16:07:39]

ここに限らず、世田谷は中学受験率4,50％の地域ですからね。
優秀な子も多いかも。

上位層はそこそこに多いとは個人的には思ってる。

[No.196 by 匿名さん 2014-11-05 17:48:30]

8000万から１億の物件だからいわゆるエリートサラリーマンが購入層でしょうね。
これより高いのはサラリーマンでは手が出ない。経営者、医者、弁護士、芸能人が買う世界になります。

[No.197 by 匿名 2014-11-05 17:55:53]

ここに住んでいる方はエリートなんですね。
すごいですね。

[No.199 by 匿名さん 2014-11-05 18:46:17]

30代、40代、50代と年をとるにつれて奥さんの期待と旦那のパフォーマンスのかい離が大きくなるので、デマンディングな嫁と結婚してると人生の後半戦で苦しい思いをするよね
特に経済情勢の悪い日本のサラリーマンは苦しいよ