桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

次回は３月中旬に３０戸販売と出ていましたね。

[802: 匿名さん]

完売間近だね。

[803: 匿名さん]

>>801
それが残り30って意味じゃないからね。結構売れ残ってるんだろうね。

[804: 匿名さん]

>>803

人間不信なら、
MRで価格表もらって未販売住戸数数えればええやん。

[805: 匿名さん]

第4期2次の抽選住戸で外れた人たちが3次で申し込むから、
完売まであっという間。

[806: 匿名さん]

何戸残ってようが間取り悪かったり人気薄の売れ残りだろうw。
野村の叩き売りか賃貸業者に回るんだろう、もう一般大衆は寄り付きがたいな

[807: 匿名さん]

老人ばかりが多いマンションって今後大丈夫なのかね？
管理組合も老人が幅をきかせる感じ？

[808: 匿名さん]

孤独死とか起こると全体のイメージや価値が落ちそう。

[809: 匿名さん]

まずは地権者住戸からはじまるんだろうね、それは。
でもそのあとすぐに新規購入者もはじまるだろうし。
中古価格暴落が激しそうだね。このあたりの相場観でいうなら
8000万が10年後はもう4000万ぐらいかな。ちょっとうける。

[810: 匿名さん]

>>809
妬みレス。惨めになりませんか？

[811: 匿名さん]

団地建て替えの新築大規模マンションに入った人の意見では、様々な住民のタイプがいて、変り者、老人、子供の絶対数が多くてもめ事が絶えず、共用部や付帯施設も荒れやすく、部外者の敷地内への立ち入りで安全面にも問題があり、将来は空き家が増えるとスラム化が心配とのことです。ここも同様の物件なので、選択のポイントは高い価格に見合う生活環境をそのまま維持できるかどうかでしょう。

[812: 匿名さん]

>811

たぶんペットか子供あたりの問題で地権者と新参者で衝突することはありでるでしょう。建て替えマンションの場合の衝突構図は常にその図式です。

[813: 匿名]

富豪集団だと揉め事しなそうだけど。
ローン組んで購入組が多いと、一人前に権利主張は強いし、所得平均以上のプライドもあるし、いろいろ面倒そう。

[814: 匿名さん]

本文：
ネガティブな仮説を延々と展開しても値引きはないよ、残念。気になって気になって仕方ないからちょっかい出すって、小学生の男の子レベルの精神年齢だな。

[815: 匿名さん]

>>813
ローン組んでの購入組がほとんだとおもいますよ。

[816: 匿名さん]

>>815
これだけの値段。むりなローンは組まないでしょう。ネガティヴ過ぎてオモロイわ

[817: 匿名さん]

>>813
買えない奴はだまってろ。出て行け

[818: 匿名さん]

敷地内で、犬の小便も心配です。

[819: 匿名さん]

>>816
無理なローンは組まないのは世界の常識だけど、ローンはくむでしょ。

[820: 匿名さん]

管理組合もこういう罵声が飛び交うんでしょうね。
「文句があるなら新参者は出て行け」