桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[539: 匿名さん]

>>536 上北沢に住んでたことありますが、五十歩百歩かと。それに時々、松○病院の患者さんらしき人がウロウロしてて、怖い時ありました。

[540: 匿名さん]

>>539
それ、いつ頃の話しですか？
松沢病院は、建て替えですっかり変わりました。出入口は八幡山駅方面しかありませので、なかなかそのような機会はありそうにないですけど。536さんの話しの通り、この数年、洒落た店が上北沢駅周辺に増えてきました。

[541: 匿名さん]

私も538さんのご意見に賛成です。
地元の商店が発展するように貢献したいですね。
駅周辺は、桜上水団地の皆様がいなくなり、
今が一番さびれてる状態でしょうね。
今後は桜上水ガーデンズが完成して、
地権者の皆様がお戻りになり、
新しい購入者も増えて盛り上がると思います。

[542: 匿名さん]

＞＞540 私が住んでいたのは5年ほど前です。
その後、そんなに変わったとは知りませんでした。あまり良い思い出がなくて、近づかなかったもので。

[543: 匿名さん]

＞５３４
自分は、ヨーカ堂やイオンって郊外の新興住宅地って感じで好きじゃないな？

[544: 匿名さん]

それなら桜上水にヨーカドーですね。

[545: 匿名さん]

新興住宅地ではないがな。

[546: 匿名さん]

>>542
私も同じくらい住んでいますが、この頃ちょっとしたお店がちょこちょこ出来てきました。松沢病院の外周はランニングやウォーキングコースとして人気です。

[547: 匿名さん]

元住人。なつかしー。

コンビニは充実していると思う。
コンビニの店長さんたちは地元の人らしく，イロイロ気を使ってますよ。
顔なじみになると，すごく親切にしてくれます。

キッチンコートは品揃え，価格はまあまあ。一般的です。
ただし魚はこだわりの品揃え。お刺身好きには嬉しいかも？

駅前のパン屋さん，地味だけど美味しいです。個人的にはパイ生地モノが一押しです。
そこから少し南東に行った角地の２階にある喫茶店は落ち着いた雰囲気。
コーヒー好きの友人を連れて行ったら，味に感動してました。
水道道路に面した半地下の寿司屋さんも，おすすめです。
その向かいの蕎麦屋さんは代替わりされて，そのあとどうなったかな？

敷地の南，日大のさらに南側あたりから，畑がときどきあります。
直販してる農家さんもありますよ。散歩がてらにちょうどいいです。

駅北側，甲州街道の向こう側すぐに，いなげやがあります。
衣料品も販売。すごく便利だった。
店前にスペースが結構あるので，駐輪やペット繋ぐのには困りません。
街道並びには手焼きせんべいのお店なんかもあったりします。

上北沢まで行けば，サミットがあります。こちらも衣料品あり。
ここも商店街とまでは言えないけど，飲食店がそこそこあります。
区の図書館も駅前にあります。規模は小さいですが，子供向けは充実していると思う。
駅までの道はほとんど車通りもなく，快適です。ネコや散歩してる犬をいっぱい見かけます。
幼稚園児が通える距離です。

下高井戸の商店街は賑やかですよね。
たいやき屋，寿司，イタリアン，そこそこ有名な飲食店が結構あります。西友も。
有名パティシエの店もあります。新宿高島屋にも店あるけど，こっちのほうが断然イイ！
小学校はここになります。歩いて通ってました。

その気になれば，経堂までも歩いて行けます。最短で徒歩２５分ほどでしょうか。
住宅街を縫って行くので，長めの散歩にはいいかと。

文教地区ならではの利点？ですが，
敷地すぐ北東の松沢中学は夏休み中，プールを一般開放してくれます。屋外プールです。
ちなみに，選挙の投票はココの体育館で。
東側の日大では，近隣住民に大学図書館を開放しています。貸出はできないけど，閲覧は自由。
ついでに，生協も利用できます。
少し南側に下ると日大の競技用プールがあり，期間限定で開放してくれたんじゃないかな？

中学から大学まで，多数の学生が行き来しますが，迷惑だと思ったことはないですね。
ワルそうなのはいません。バイク無断通学とかも見かけたことないです。
こっそりタバコ吸ってる子はたまにいますが，みんな慌てて隠してました（笑）。
学校が沢山ある割に，チャイムの音も気になりません。
ただ，敷地すぐ東側のアメフト用グラウンドは，季節にもよりますが，
勇壮な掛け声を聞かせてくれます。時折夜間にも使用するので，その時はちょっとアレかも・・。

[548: 契約済みさん]

有益な情報ありがとうございます！

[549: 匿名さん]

５４７さんの補足です

下高井戸には100席ほどの小さな映画館があります。
二番館、名画座ですが、アナ雪やドラエモンもやっていました。

チェーン店もたくさんありますが、
和食の真太はコース料理でも２～３千円位とお手軽で美味しいです。
居酒屋なら、たつみ　や　おふろ　等　個人店もお薦めします。

[550: 匿名さん]

下高井戸の下町の雰囲気がいいですよね
魚やさんの刺身は安くて美味しいし

[551: 匿名さん]

早く高架化して踏切なくなってほしいなぁ

[552: 匿名さん]

あっても当分先だろうから過度な期待は禁物かと。。

[553: 匿名さん]

線路沿いの高齢者住民が弁護士とつるんで、
しぶとく高架化反対訴訟を起こしてるからね。
どうせ和解金目的だろ。
自分たちの利益しか考えていない連中は迷惑千万。

[554: 匿名さん]

>>534
大型店舗が出来たら小さい商店にとっては死活問題でしょうね。商店街は廃れてしまい活気のない街になってしまいます。
便利さをとるか、多少不便でも街の商店の活気をとるか、そもそも大型店舗を建てる場所も計画もないのかな？
どちらにしても高架問題解決が最優先でしょうね。

[555: 匿名さん]

>>553
私も同意です。何なんでしょうね、あの連中。とっとと高架化＆地下化してほしいのに

[556: 匿名さん]

小田急は訴訟の判決が出るまで12年かかって着工してますね
計画から完成まで25～30年か…
その頃には、人口減少で過疎化が始まってたりして 多摩ニュータウンのように 汗

[557: 匿名さん]

そうなると、もう無駄なカネ使ってまでやらなくていいか～ってなりそう。

[558: 匿名さん]

孤独死とか未然に防げるよう団地内でのコミュニティーを大切にしたいですね。