桜上水ガーデンズってどうですか？Part7

[匿名さん]

桜上水ガーデンズについてのPart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part6 : http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529387/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

スレ立てお疲れ様です。
前回は犯罪率が世田谷区トップになった、っていうところで終わりました。
ただ、下記データは純粋な犯罪件数の話であって人口も多い世田谷区では
そうなるのはやむを得ませんね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/pdf/keiho.pdf

たとえば世帯数あたりで考えてみると、世田谷区は現在約455,000世帯あるようなので
１世帯あたりの犯罪件数は0.014件。
一方、発生件数が少ない文京区（1374件）の世帯数は112,627世帯なので0.012件。

ってことでさほど違いはないことがわかります。

[2: 匿名]

区内で発生した犯罪件数がトップでしょ。巨大な繁華街もないのに。
人が多く住んでいるから、犯罪件数が多くても良いと思うのですか？

[3: 匿名さん]

>>2

犯罪件数が多くて良いと思う人はいないでしょ、普通。
単純に考えて区によって面積も人口も異なるわけで、そりゃ面積も人口が広くて多いところが件数が多くなるのは当然といえば当然な気がする。

ただ、1さんが言うように検討者が気にするのは自分や家族が犯罪に巻き込まれるリスクであって、その観点から見ると文京区とさほど変わらないよねという話。
むしろ、港区や新宿区、渋谷区などの繁華街に比べていかに世田谷区が平和かが分かるデータかと思うけどね。

[4: 匿名さん]

>>3

っていうか犯罪件数を世帯数とか住民数でわって世帯あたりや１人あたりの
犯罪件数を相対化すると、実はどこの区も大差が無いことがわかる。

つまりは区のような大きな枠組みで一律にくくっても大して意味がないってことだな。
実際には世田谷区の中でもさらに細分化していけば犯罪件数が多いエリアとそうではない
エリアの濃淡も出ようが、濃いところってのは結局人が密集しているところ、繁華街エリア
だしね。また濃いといってもじゃあ住めないか？っていうとそんなこともない。普通に
暮らせる。

あとは、選ぶ人の判断。こういうしょうもない数字を出したところで意味がないんだよなぁ。

[5: 匿名]

～区　のデータとか、区市単位は意味がないってことでしょうか。
正直、私は世田谷って安全平和なイメージがあったのでショックでしたよ。

[6: 匿名さん]

犯罪といっても世田谷区はお金持ちが住むイメージがあるので、空き巣などが多いのではないですか？
殺人などの凶悪犯罪は少なそうですよね。
もちろん空き巣も困りますが、、。

[7: 匿名さん]

>>5
何がどうショックだったの？
人口１万人の街で犯罪件数1,000件と８０万人で8,000件だと後者が酷いと思ってるならまぁしょうがないけど。

[8: 匿名]

>>6
９月に起きた、松沢小前での撲殺事件、犯人見つかっていませんよ。ここから至近距離です。

[9: 匿名さん]

まだ捕まってなかったんだ。個人的な怨恨かね。
通り魔系が一番嫌だよ。

[10: 匿名さん]

８番様
殺人は同じ場所で何度もおこりません。
だからもう安全な場所になりました！！
東京で１番住みたい街、吉祥寺でも殺人事件がおきましたよね。

[11: 匿名]

>>10
そうゆう感情的・希望的な観測ではなく、事実に基づいた客観的なメリット、デメリットを知りたい。

[12: 匿名]

世田谷が東京で一番犯罪の多い自治体というのは紛れもない事実。人口や面積のが大きいから関係無いという意見もある。

そこに借金してまで共同住宅を買うかどうかは個々の嗜好ですね。

[13: 匿名]

>>12
俺たちは安全なところに住もうね！
家族のことを考えると犯罪はやだ。
高い金はらうなら、絶対起こらないとこに住みたいよね！

[18: 匿名さん]

>>11から>>17まで
全部同一人物の自作自演ですかね？
何の目的ですか？
まったくつまらないです。
桜上水ガーデンズの検討をしてください。

[19: 匿名さん]

治安度合いを他と比較する時は分母を揃えるために犯罪件数ではなく人口一人当たりの犯罪率で見るからね。
そしたら世田谷は他よりもひくいので。

[21: 匿名さん]

>>11から>>17までは他のスレにも同じような世田谷区ネガを投稿して、
自演で煽ってるかまってちゃんだから、スルーでいいよ。

それより、そろそろ第３期２次の申し込みですね。
１次が熱気溢れる抽選会でしたので、２次も順調に申し込みが入りそう。
引き続きＦ棟がメインになってくるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>18

ここはもうPart.7だからしょうがないかと。
検討といってももうあらかた検討尽くされたし情報も出尽くした感たっぷり。
あとは各人の判断というレベル。いくら検討したところで答えが出ない問題が
多いからね。

[23: 匿名さん]

>引き続きＦ棟がメインになってくるのでしょうか？

F棟はみんな避けてるんじゃないの？どうせここを買うと腹に決めたらやはり選ぶのはAだと思うのですが。
Fは日当たりや眺望、敷地内の立地を考えると一番不利な気がします。

[24: ご近所さん]

>>6
平成12年12月30日
世田谷で何が起きたか知っていますか？
いまだ犯人逃走中ですよ。

[25: 匿名さん]

犯罪に関して言えば、世田谷区の特徴としてなぜか犯人が捕まらないってのはある。最近発生したのもそうだし、あの有名な世田谷区弁護士一家殺害事件もそう。

で、これ理由は簡単で世田谷区は防犯カメラがなさすぎ。くわえて、この桜上水もそうだが暗くて狭い路地が多くて目撃者がいつもいない＝遺留品以外に絞り込めないし、明るく人がいれば抑止力になるがそれが期待できない。

人口が多いのに街灯が少なく路地が多いために死角が多いのが世田谷区の特徴。なので犯罪が発生しても手がかりが少ないですね。
そういうこともあって、個人的には桜上水周辺の街灯をもっと増やして明るくしてもらいたいしもっと防犯カメラを増やしていただきたい。防犯カメラってのは抑止力以外に、万が一犯罪が発生しても追いやすいっていう利点があります。
自分の子供なり家族が誘拐なり殺人等あった場合、その家族が願うのはもちろん無事にいることですが、一番つらいのは「なにがどうなってるのかまったくわからない事＝次に踏み出せるきっかけすらないこと」です。