便利そうなところですね。
駅にも近くて、お買い物もいろいろありそうな感じ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
クレヴィア練馬中村橋
所在地：東京都練馬区中村北三丁目11-12（地番）
交通：西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩4分
間取：1DK～2LDK
面積：31.22平米～58.10平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.cv-nn.jp/index.html
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-10-21 22:38:16
クレヴィア練馬中村橋ってどう？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-10-23 09:42:42
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徒歩4分という近距離なのは魅力的
都心までの距離を考えても単身者やDINKSには住み安そうですね。 ファミリーにも良いかなと思ったのですが、間取りを拝見する限りでは住めなさそうですね |
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| No.2 |
この辺り、ファミリー需要ありそうなのにと私も感じました。
そもそもマンションの敷地があまり広くないのかしら。 だから単身者やディンクス向けの間取りになっているのだろうと思いました。 駅に近いというのもありますしね！！ 何となく…ですがホームページを見ている限り女性向け？ |
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| No.3 |
公式サイトは女性の写真を多く使っていますから、女性の一人暮らしにもという思いもあるのかもしれないですね。でも女性に限っているわけではな意図は思うけれど（文面的にね）。駅近いし、それなりに便利であえるのならば単身者需要、あとはご夫婦での需要はあるんじゃないですか。
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| No.4 |
ファミリーさんだと学校が遠いなどありそう。
単身、夫婦のみの世帯には良い場所ですね。買い物にも行きやすくて外食も充実で。 周辺のスーパーは営業時間何時までなんでしょう？遅い時間までやってる所でしょうか。 スーモだとBタイプも掲載されてました。小さめの部屋でもWICがあるのは良いですね。 |
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| No.5 |
資料って届きましたか？
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| No.6 |
ご近所のオリンピックってホームページを見てみたら
ホームセンターの方のオリンピックなのかな。 フロアガイドを見ても食料品はないようですし。 ここだとどこのスーパーがお買い物が便利なんでしょ？ 商店街やファストフードのお店はあるみたいですが、 スーパーマーケットってあるのですか？？ |
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| No.7 |
西友、Emioが中村橋駅目の前に、ライフが練馬方面に歩いて徒歩5分ほどの場所にあるので食料品のお買い物はとても便利だと思います。
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| No.8 |
西友、ライフ、そしてアキダイ、まいばすけっと。
食料品、充実していますよね。 ガストなどファミレスも多い。 IDEEとコラボした間取りも素敵です。窓が多くて、開放感もありますね。 |
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| No.9 |
モデルルーム行ってきました。
予定価格決定はまだ先みたいですが、 暫定価格は出てました。 ちょっと高いですね。 やっぱり相場よりも1割高い感じですね。 予定価格下がるといいなぁ。 |
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| No.10 |
いくらですか？
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| No.11 |
>>10
広さや階層にもよるから一概には言えないが、 平米70から80万ですね。 地域の相場的には高くはないが、 コンパクトマンションの低スペックな設備からすると 若干高いかな？ って感じですね。 今はどこも高くなっているので、仕方が無いですね。 |
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| No.12 |
設備面ではまあ普通といったところでしょうか・・それで高いなぁという感じ？？
シンプルと言ってはシンプルなのかもしれないけれど テレビで見たのですが 物件価格がどうしても資材高騰のせいで高くなってしまうので 設備面をシンプルにしてなるべく価格は抑えているっていうのはあるみたいですが こちらはどうなんでしょうね |
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| No.13 |
駅からも近く、間取りも1LDK～2LDKで単身者やDINKS向けのマンションかなって
思いますので、設備も比較的シンプルなものになっているのかもしれませんね。 私は全間取りにウォークインクローゼットがあるのは嬉しいなって思います。 |
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| No.14 |
モデルルームより先に、現地を下見してきました。
駅から近くて良いのですが、なにせ線路の目の前で騒音に慣れるか それだけが心配です。 チラシの間取り図を見るに、二重サッシのようですがそれだけに 春秋など、窓を開けて生活するのは厳しいのか・・・・。 |
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| No.15 |
現地で外で感じる限りでの音ってやはり気になりますよね？
実際の所、どうだったのでしょうか。 気候が良い時には窓を開けて生活したい。という人には音は気になる可能性は高いのかもしれないですね。 春秋と花粉が…という人ならあまり関係ない可能性もありますが。 その人のライフスタイルによるところが大きくなってくるのでは？？ |
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| No.16 |
南側は夏至でも、14時で陰る。さらに電車の騒音と千川通りの騒音。駅近はありがたいけど、検討する部分も多い物件ですね。
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| No.17 |
近所だから現地行ったけど、この土地にマンションかーってくらい狭く見える。
千川通り沿いって立派なマンション多いからなんとなく見劣りしてしまうかもと思ってしまった。 |
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| No.18 |
明日から第1期受付開始となっていましたが価格の低い部屋はまだあるのでしょうか？
独身ですので小さい部屋でいいのですが・・。 モデルルームに行ってみます。 |
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| No.19 |
線路沿いというのはデメリットになってしまいそうですが、踏切は近いのでしょうか？
たしかに、騒音に慣れてらっしゃらない方にとっては、苦痛になるかもしれませんね。単身者にちょうどいい広さがあるのがいいですね |
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| No.20 |
池袋線は高架ですから踏切はありませんよ。
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| No.21 |
第1期売り出しの直後ですがほとんど売れてしまってました。1ＬＤＫ残り３戸でした。２ＬＤＫが欲しかったのですが完売のようです。駅近くて間取りが良かったので残念です。
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| No.22 |
中村橋でコンパクトマンションの需要は皆無に等しいよ。ここのエリアはファミリーでしょ！買ったら最後、転売するときはローン残債割れ確定。貸すにも駅力がないから、厳しい。
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| No.23 |
独身一人暮らしの需要もあるけれど、DINX需要はあるのかなぁ。
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| No.24 |
駅に近いし、需要はあるんじゃないですかね。駅に近いと通勤負担は少なくなりますから。
ここでコンパクトマンションって需要があるのかなぁと思ったのですがやっぱりあるんですね。 中村橋だと、なんとなく地元の戸建てに住んでいた方が、戸建ての維持が難しくなってマンションに移り住むようなイメージはあるので 中村橋でのコンパクトマンション需要もありそうな感じはします。 |
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| No.25 |
コンパクトマンションの需要はあると思いますよ。
駅前にライオンズやパークハウスさんのコンパクトマンションが 建築されてます。築年数は経過していますがワンルームマンションもたくさんあります。 需要があるので売り出され売れてるんだと思います。 有楽町線や副都心の乗り入れが始まった事で人の流入も増えてるのも大きいと思います。 |
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| No.26 |
本当にコンパクトマンション重要あると思います？西武線の各駅停車駅ですよ(笑)はっきり言って、ないない！！信じれなければ、とりあえず買って将来的に【貸す】【売却】するときに現実がわかると思います。【あ～あ～今後どうしよう】って・・・
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| No.27 |
そこまで感じてるなら買う人なんて放っておけばいいのに優しい人なんですね。
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| No.28 |
高架の線路なので、音が響きそうですね。
上の階に行くほど音も気になりそうです。 バルコニーが線路側にないことが救いでしょうか。 単身者向けのマンションと思いますので 日中は部屋にいらっしゃらない方が多いかなと思いますので そう気にされる人もいないかもしれませんね。 |
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| No.29 |
線路と道路に囲まれているから、騒音はうるさそうですね。
騒音対策はしているのかな？ |
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| No.30 |
千川通りと線路の間ってかなりのマンション密集地帯だけど、騒音とかの話はあんまり聞いたことないな。
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| No.31 |
治安は？
駅に近いと便利だけど、駅に近いほど治安が悪くなるって言いますよね？ 平成20年の中村北二丁目強盗殺人事件の犯人って捕まりました？ |
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| No.32 |
中村北二丁目強盗殺人事件はまだ未解決事件のままのようですね。
現在は、捜査特別報奨金対象事件になっているようです。 この辺は他にも未解決事件がちらほらあるようなので 決して治安が良いとは言えない場所かなと思います。 |
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| No.33 |
殺人くらい案件が少ない事件で治安を語るのってどうなんだろ。
そういうことをする人間が混ざることって天文学的な確率とまではいかなくともかなり低い割合だから、件数が突出していない限り運の要素が大きいんじゃないか。 普通に住んでる人の所得や職業なんかで見ればいいんじゃないか。 |
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| No.34 |
ホームページで完売になってました。
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| No.35 |
はえー。
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| No.36 |
完売御礼、おめでとうございます。
あっという間だったような。 徒歩４分という立地は魅力な物件ですね。 住戸数もそれほど多くなくて、駐車場も機械式ではないので、将来のコスト面もかなり抑えられるのではないでしょうか。 |
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| No.37 |
住戸が少ないのは管理費が高くなる要因でしょ、一般的に。
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| No.38 |
キャンセル待ちは受け付けているようです。
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| No.39 |
住人です。
建設中は「ちっちゃいんじゃないの？」と思っていましたが、 出来上がってみると思いの外良い感じです。 内装も満足しており、快適に生活しています！ |
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