クレヴィア武蔵中原（レジデンスコート ヴィラコート）について

[いつか買いたいさん]

クレヴィア武蔵中原レジデンスコートとクレヴィア武蔵中原ヴィラコートについての情報を希望しています。
どちらがいいのかな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

レジデンスコート
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目322番1外3筆（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.88平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

ヴィラコート
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目440番（地番）
交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：66.90平米～72.17平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.c-mn.jp/
施工会社：谷津建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 匿名さん]

１回目の抽選終わったみたいですが、どのくらい埋まったんですかねぇ

[62: 匿名さん]

先着順が計7戸分出ているので、人気があった部屋に偏りがもしかしたらあったのかもしれないですね。
そこまで偏るのかなぁと思いましたが。
事前にある程度抽選にならないようにはするのかと思っておりましたけれど。
そもそもの実際の売り大自体がどれくらいあったんでしょうか。

[63: 購入検討中さん]

ヴィラ1階の部屋は天井が高いのと、ロフト付きなので興味があるんですけど、日当りが心配ですね。

[64: 匿名さん]

日当たりは正直あまり期待はできないかなぁとも思いますね。。。
東向きなんですよね。
南北に細長い土地ですから、どうしても東西面に広くなる。
その分なのか、マンションそのものの仕様は高いのかなと思います。
そういうのと比べてメリットを感じるかどうかじゃなですかねー。

[65: 匿名さん]

金龍寺の前にサンクレイドル武蔵中原Ⅱって建築看板出てます。7階建て50戸って分譲マンションですかね？この物件より少し遠いですがやはり安いのでしょうか？３ＬＤＫなら要検討です。

[66: 契約済みさん [女性 20代]]

フカフカ床が家具置いて凹んだりしないか不安。。

[67: 購入検討中さん [女性 30代]]

サンクレイドルも気になりますね。
低仕様、低価格が売りのデベロッパーなので構造などちゃんとしてるか心配。
多少お高めでもこっちかな。。
でも、情報出るまでも少し待とうか。

[68: 匿名さん]

フカフカ床では、やっぱり家具の跡はついてしまうんじゃないですか？
どんな仕様なのかはよくわかりませんが、スポンジが入っているようなものなのでしょうか？
スポンジとかって、重たい物をずっと載せておくと、あまり戻らなくなってしまう事もありますよね？
クッションフロアだと間違いなく跡が残ると思うのですが。
スポンジの上にフローリングとかだと大丈夫なのかな？

[69: 匿名さん]

うちはフローリング＋クッション＋コンクリ床の直床ですが（築三年）、家具の跡は付いていないですよ。モデルルームの床はかなりふわふわで心配しましたが、実際は意外としっかりしてます。10年後、20年後は分からないですが。
考えてみるとモデルルームは大抵プレハブでコンクリート張りではないので、実際よりもふわふわに感じるのかなと。
ちなみに二重床でも、コンクリ床から浮いている部分のフローリングが家具の重み等でたわむことがあるようです。

[70: 契約済みさん]

インテリアオプション説明会とかってあるんですかね？

[71: 匿名さん]

ＨＰではどんな床なのかは説明がなかったので、わからないですね。
一度、モデルルームを訪れて、フワフワ具合を確かめて、実際の部屋もそのくらいフワフワなのかどうかも直接聞いてみた方が良いのかもしれませんね。
モデルルームよりマシと勝手に思い込んでしまうのも、ちょっと危険な気がします。

[72: 匿名さん]

インテリア関係の説明会って、購入者対象にやるのではないですか？
大抵、どこでもありますからね。

マンションを購入した方で5年ぶりの稀少性を挙げていた人がいましたが、それは、その立地が魅力的という前提の話ですよね。

[73: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか、ご存知ないですか？
レジデンスがいいかなと感じているのですが。

[74: 物件比較中さん [男性 30代]]

５月に入って市況も落ち着いたみたいで
売れ行きもストップしているようです。
営業さんから毎週連絡きます。

都心部はまだいいみたいですが
川崎市はこれから夏に向けてどうでしょうか。

[75: 購入検討中さん [男性 40代]]

先週、１カ月ぶりにモデルルームを見てきました。

さすがに、以前ほど人はいませんでしたが、
販売員さんが重要事項説明をしているのをちらっと見ましたので、
動きがストップしていることはないでしょう。

都心部や武蔵小杉は正直高過ぎだと思うので、
値段的には、武蔵中原や武蔵新城位でちょうど良いのではと思っています。

夫婦でいろいろとモデルルームを見ましたが、
妻は「この付近ではこのモデルルームが収納も充実していて一番買う人の事を考えて造ってそう」と
言ってました。

私はもう少しだけ迷ってみたいと思いますが、
今度出るサンクレイドルは駅から徒歩１３分（実際に歩いたら、もっとかかった）もかかるので、
日々の事を考えればちょっとあり得ないですし、現状ではここが第一候補です。

[76: 物件比較中]

５月１６日までの売れ行きです。

レジデンス：３階～５階、分譲済み
　　　　　　２階、残り４戸(4990万円～5290万円)
　　　　　　１階、残り２戸(4890万円～5090万円)

　　

[77: 購入検討中さん]

3階以上は埋まってしまったんですね。
売れ行きが良さそうだから、しっかり検討してみようかな。

[78: 匿名さん]

あとは１、２階のみって事ですか。
公式ＨＰには１階はFtタイプのみになっていたので、
もしかして残り全部で５戸なのかもしれません。
Ｆｔタイプのお部屋は専用庭はもちろん、ロフトまでありました。
小さい子供がいる家庭向けって事になるのかな？

[79: 匿名さん]

駐車場が機械式で最高で18,000円なので少し高めですから、車を手放すかたもいらっしゃいそうですね
規模が小規模の割に修繕管理費が低めになっているのが気になりました
得に修繕費は今後値上がりしそう

[80: 匿名さん]

修繕費は他のデベと同じように、一定年数毎に上がっていく方式で見積もられていますね。