プラウド川口中青木

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kawaguchi/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市中青木2-33-7
交通：京浜東北線川口駅徒歩12分
総戸数：34戸
間取り：3LDK～4LDK、70.2～85m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：埼玉建興
管理会社：野村不動産パートナーズ

[21: 匿名さん]

プラウドお約束の、田形で柱が部屋に食い込んだ何の工夫もない間取り。
施工会社も微妙。
駅からの距離も微妙。

こんなんでもブランド力で売っちゃうのだろうから野村恐るべし。

[22: 匿名さん]

立地はやや気になる事があるかもしれませんが物件としてはとても綺麗なマンションではないでしょうか。
家族でも単身でも,生活できそうで、設備もそこそこ整っていると思います。

[23: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

埼玉建興がプラウド？ないわー

[24: 匿名]

なんだかんだ売り切れるでしょう
早めに確保しないと

[25: 匿名さん]

立地が多少微妙な感じでも売れそうでしょうか？
戸数は少ないので、買うなら早い方が良いのかもしれないですけど。

[26: 匿名さん]

どうやら間取りをひた隠しにしているみたいですね…残念です！

[27: 匿名さん]

>>26
いずれ公開されるものをひた隠しってどんだけですか(笑)
耐性つけないと家買うのも夢に終わりますよ。

[28: ＯＬさん]

川口にプラウドか・・。野村もちょっと考えてほしい。

[29: 匿名]

浦和でマンション建てる土地仕入れにくくなったのかな

[30: 匿名さん]

　間取りは普通にＡタイプは公開になっていますよね
　良い条件の部屋がこういう時には公開されるの？
　となるとＡタイプは一番の売りなのでしょうか
　収納は結構頑張っている
　でも洋室（１）がちょっともったいないかな
　出入り口とＷＩＣのドアの動線のせいで空間が丸々行こう活用できない

[31: 匿名さん]

安くても夢は見たいですので、この物件は第一希望です。

[32: 匿名さん]

少戸数は高いイメージだけど
駅から歩くから安く出してください

[33: 匿名さん]

プラウド＝高いは成り立たないですよ。
プラウドの中でも気合いが入ったプラウド、テキトープラウドあります。
まあ、ここは後者だと思うけど。

[34: 匿名さん]

そういうものですか。まあ、安ければそれでもいいですけど。

公式サイトだと間取り3タイプが見られました。

収納がまあまあかなという印象です。納戸が広いのと押入型というのが目につきました。どちらも使いやすそうな気がします。

部屋は前の方が言われているように田の字が基本で、柱の食い込みが若干気になりました。

[35: 匿名]

>>33
テキトープラウドでも値段は4千万台後半～5千万台超えでくると予想されます

[36: 匿名さん]

4000万で4LDKは無理かな,,,

[37: 匿名さん]

さすがに難しいんじゃないですかね…４ＬＤＫだしなによりプラウドブランドっていうのがありますからね…
駅こそ徒歩10分超になってしまうけれどスーパーは近所にあるし、生活面という点では暮らしやすさはあると思います
川口のマンションって全般あまり安くないように感じるので価格は期待しすぎない方がいいんじゃないかと

[38: 周辺住民さん]

3LDKで4500万円位と聞きました。

[39: 匿名さん]

うぅ…うそでしょ…
中青木でその値段ですか…

[40: 購入検討中さん]

もしかして幸町のライオンズより高かったり…

[41: 匿名さん]

>>3LDKで4500万円位と聞きました。

やっぱり、それくらいの価格帯になるのですね。
買い物などの周辺環境は悪くなくて便利そうだから仕方ないのかな。
でも、そのくらいの価格帯になるのであれば、
中古でも駅に近い物件と考えることも出来るかもしれない。

[42: 匿名さん]

ライオンズの4LDKは軽く6000万超えてました。あっちは幸町ですし駅から近いのはライオンズですけど、ここはプラウドですから高級そう。アリオ近いのはいいですね。

[43: 匿名さん]

掲示板での情報を参考にさせていただいておりますが、価格は強気で出てくるようですね。
発売時期は1月下旬を予定していますが、正式価格と管理費等の費用がはっきり打ち出されるのはいつ頃でしょう。
周辺の競合マンションと比較検討すると悩ましいですね。

[44: 匿名さん]

周辺に今の時期はあまり競合するのがないので比較検討するのは難しそう。

プラウドでありながら微妙な立地（悪くはないけど決して良くない）だし、今の時期はもう建築資材・人件費の高騰と熟練労働者不足が直撃しているから建物の方のグレード（建物の構造や設備等と現場の質）をどの程度にしていくらで売るのか興味はある。

他の大手でも、今もう建っているマンションとこれから建てるマンションで室内の設備（なくてもいいけどあれば便利程度の物から後から付ける事が出来ないものまで）の差があったりするし。

見えにくい所をケチると残念プラウドになりそうだし、そこらに金を掛けるとすごい値段になりそう。高くなっても戸数は少ないから結構売れるかもしれないし。

[45: 匿名さん]

学会会館が近いのはマイナスだと思う人もいる

[46: 匿名さん]

歩いて通うには微妙な距離ですね。
川口オートほ音とかもここまで響きそう。
開催日確認が必要ですね。

[47: 匿名さん]

川口駅からアリオまでは皆普通に歩いている。
アリオまで歩いてきたらここまで歩ける距離だけど・・・・
バス停は近くに無いし、結局歩くのが一番という感じじゃないかな
まさに微妙な距離

[48: 匿名さん]

平置き駐車場がありますが、100％ではないですね。
この立地なら駐車場は、確保したいところです。
周辺で借りても、ずっと借りれる保証がないので考えものですね。
2人で住むなら、Aタイプみたいな洋室３が可動式の仕切りタイプが便利。

[49: 匿名さん]

歩けることは歩けるっていう距離じゃないですかね。
出来れば自転車が良いんだろうけれども…。
アリオと川口駅間だったら歩けちゃう距離だし、もう少し足を延ばせば感覚だったら通勤通学で歩いていかれるでしょう。

駐車場ここだと使う人多いんじゃないかなぁ。
敷地内無理なら敷地外で確保しないといけないから、
面倒な部分はあるかも。
営業さんが敷地外の駐車場の情報もってたりするもんなんですかね。

[50: 匿名さん]

なくても暮らせるでしょうけど、千葉、埼玉は、車があったほうがいいですね。
ここの間取りは、全体的に収納が広くていいですね。
納戸もかなり大きいですし。
リビングダイニングに隣接する部屋が可動式の間仕切りになっているのがいい。

[51: 匿名さん]

川口のタワーマンション群の空撮（2015年1月25日撮影）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52320017.html

[52: 匿名さん]

モデルルーム事前案内会行かれた方いらっしゃいますか？
もうある程度価格も出ているのでしょうか？

[53: 匿名さん]

価格高すぎ
駅から遠いのに

[54: 匿名さん]

プラウドはそれなりの所得層狙ってるんですかね？
川口駅は混むって聞きましたが、結構混みますか？

[55: 匿名さん]

そうなんですか？
それなりの所得層を狙っているのなら、尚更駐車場は１００％じゃないとダメなような気がするのですが。
毎日タクシーっていうのも、意外と不便な気がします。

[56: 匿名さん]

川口治安悪いからね

[57: 匿名さん]

川口治安悪いとよく聞きますが、実際のところどうなんですか？
駅前はまあしょうがないかもしれないですけど、このへんはどうなんですかね

[58: 匿名さん]

川口は救急車などのサイレンよく聞こえますよね。

[59: 匿名さん]

土地をもっとうまく活用して、世帯数増やして欲しかったよ

[60: 匿名さん]

世帯が少なすぎると管理費、修繕費の負担も大きいですからね

[61: 匿名さん]

駅から遠いな
駅から10分以上のマンションって微妙

[62: 匿名さん]

マンションだと徒歩5分～7分ぐらいが限度かなあ
まあひとそれぞれ

プラウドってことで無名マンションよりかは質がいいだろうってことで検討する人は多いかな

[63: 匿名さん]

川口市は政令指定都市以外では一番人口多いんじゃないですか？いずれ政令指定都市になるんですかね？そうすると税金も変わりますか？

[64: 匿名さん]

川口LOVE！
プラウドってやっぱり高いんですか。

[65: 匿名さん]

検討者は川口市民が多いですかね？川口ナンバーに変えられましたか？

[66: 匿名さん]

川口ナンバーちらほら見かけるようになりましたね
まだできて3か月弱ですけれども付け替えている方が結構いらっしゃるのかな？
わざわざ変えないという人もいらっしゃるかとは思いますが。


>63さん
川口市は面積の関係で政令指定都市になれないのでは？という風に
言われているのを聞いたことがあります。
人口は多いんですけれどね。

[67: 匿名さん]

まあ数年で半分くらいは川口ナンバーになるんじゃないですかね。
個人的には川口ナンバー好きですよ、画数が最も少ないナンバーかもしれませんね

[68: 匿名さん]

駅から遠いのに収納がせまい

[69: 匿名さん]

大宮ナンバーも川口ナンバーもそんなにつけたい！ってほどでもないので新車買ったときに変える方が多いのかな。
まあここなんで川口なのに大宮なんだよ！というモヤモヤはすっきりしたのでよかったですかね。

[70: 購入検討中さん]

予定価格がマンションマニアさんのサイトに出ていますね。意外と高くなかったという。
即完売？