レーベンシティオ川口パノラマステージ（旧称：レーベンシティオ川口）

[マンコミュファンさん]

川口駅東口から歩いて11分、荒川近くで既に完成済みのマンションがあるんですが、いよいよ販売が開始されるようです。情報交換をどうぞ。

＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県川口市川口1-2-1他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩11分
総戸数：43戸（管理室含む）
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：58.47～61.44平米
入居予定：2010年4月末日（2009年2月25日完成済み）
公式URL：http://www.leben.co.jp/search/kawaguchi/
売主：タカラレーベン
施工会社：志太組東京支店
管理会社：レーベンコミュニティ（予定）

[25: 物件比較中さん]

上の階を見させていただきましたが、眺望はとてもよいですね。
ただし、いかんせん内容がしょぼい。内装が安っぽいのと、Aの部屋の窓際のはりがえらく
気になります。
川口駅徒歩圏内と眺望が売りなのはわかるのですが、
トータル的に見て金額が高いように感じます。

[26: 物件比較中さん]

確かにＡタイプは、ハリが気になりますが、Ｂ、Ｃは、問題ないと思います。

でも、Ｂが一番売れていてＣも残りわずか
Ａタイプは、３ＬＤＫ→２ＬＤＫに変更しているので
広々ＬＤＫのようです。

[27: 検討中]

ここのHP見たんですが宅配ボックスって無いんですか？

[28: 物件比較中さん]

ここの販売員さんはレベルが低いというか、
MRを見て質問を投げかけても「調べておきます。」
と言っておきながら、メモもとっていないし、
最後まで調べる素振りもなし。
いい加減すぎる対応でした。

はっきりいって最低の対応でした。

[29: 周辺住民さん]

　以前裏の賃貸に住んでました。
平日の工場の臭いはかなりあります。
あの立地ではなおさら。
マンション建つ前の大銀杏が懐かしい。
河原に近いからか、
鳩がよく来るのに注意。
しばらく放置されてた間、カラスの集会所になるかと思いました。

[30: 匿名さん]

物件概要を見ると、「特別工業地区であって、粉塵、騒音が発生しやすい場所です」と出ているんだね。
見に行ったけれど、内装がちょっと安っぽかったかなぁ。
洗面所のシンクの造りや、鏡面の裏に収納が無かった？り、カーテンレールが無かったり、
ちょっとしたところが結構気になった。
見晴らしは良かったけどね。墓に関しては、私は気にならないタイプ。

[31: 匿名さん]

↑今更ですが、カーテンBOXの間違えデス

[32: 匿名]

ＭＲ行ってきました。
このレスにも書かれてますが、仕様は分譲とは思えない低さですね。
但し、無駄の無い、ワイドスパンのプランや内廊下、管理費•駐車場の安さは魅力でしたね。
思ってたよりも、売れてましたよ。

[33: ビギナーさん]

売れてるけど入居してないのは、投資目的が多いからでしょうか？

[34: 匿名]

売れてるように見せて・・・ｺﾞﾎｯ
本当に売れたか、買ったか、それをどうするのか、なんて他人はわからないですよ。
まして価格表の○印なんてねえ。

[35: 匿名]

>>34
自己レス失礼。
法務出張所で登記簿閲覧なんて手間かけるほどの物件でもないし。

[36: 匿名]

この物件、やたら安く感じるな。

[37: 匿名]

MR行きました。
高層階であれば、工場の煙も来なそうです。荒川すぐ近くなので、風で流れそうですし。
あと煙が出るのは週1回らしい。
9階からの眺めはなかなかよかったです。
川沿いのアレも気になりません。

ただ、室内設備がどうも安普請（キッチン、浴室等耐久性なさそう）という印象を持ちましたが、ここを見て納得！
元々賃貸用だからなんですね～。
収納も少ないです。

もうひとつ、マンションを出た所の道路が抜け道になっているようで、細いカーブの道なのに交通量が多く、しかもスピード出してきます。
小さいお子さんがいる場合、危険だな～と思いました。

駅近、窓からの眺め（高層階に限る）くらいしか良いところが見当たりませんでした。
でも残り3戸とか言ってました。

[38: 匿名]

煙が週一回ということはありません。
マンション建物内というよりあの周辺一帯、独特の臭いがし、健康被害がないのか心配です。
また、洗濯物に臭いが付くと思います。

[39: 匿名]

あと2戸みたいだね

[41: 匿名さん]

目の前の工場が解体されはじめてますね。何ができるかどなたかご存知ですか？

[42: 匿名さん]

この場所だと新しいマンションじゃないですかね〜。
でも目の前が墓地になるからマイナスなような…。
本当はスーパーがきてほしいけど、更に混み合いますよね…

[43: 匿名さん]

いつ頃完売したんでしょうか。
公式サイトが無くなっていました。
スレッドの評判と売れ行きはあまり関係ないみたいですね。


元々賃貸用だから
という上の方の言葉が気になりました。
賃貸用に建てられて、その後分譲になったということでしょうかね。
まとめにもそんな感じのことが書いてありましたが。
設備が安っぽいという声が多いですが、価格はそれなりに安かったのでしょうか？

[44: 匿名さん]

前の工場完全に取り壊されましたね

[45: 匿名さん]

川口ナンバーに変えました。