パークハウス小石川

[匿名さん]

「心溶かす都心」
いかがでしょうか？


所在地 東京都文京区小石川４丁目217番3他一筆（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分 （改札口）
総戸数 46戸
駐車場 17台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 44.75～90.14平米
販売予定 平成22年2月下旬予定
完成日または予定日 平成23年2月上旬
入居(予定)日 平成23年3月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造　地上9階・地下1階
土地権利 所有権
売主 三菱地所株式会社
施工会社 大末建設株式会社マンション事業本部　東京店

[201: 匿名]

近所の賃貸くんは黙ってなさい（笑）

[202: 匿名さん]

なんだか悲惨なことになってますね。

[203: 匿名さん]

そうですか？

[204: ご近所さん]

>>201
見下ろしてるのは高層階の分譲の金持ちだと思うけど。

[205: 匿名さん]

麻布十番のタワーと、近くのパークマンション、どっちが金持ち？
見下ろされているから、ランクが下とは限らない。

[206: 匿名さん]

でも、売れ残り多数の不人気マンションは、格下。

[207: 匿名さん]

２期販売終了以降、ほとんど物件と関係ない話でスレがのびてますね。

購入された方は、もうここにはいらっしゃらないようですが、
みなさん、どうしてそんなに誹謗中傷に夢中になるのでしょうか。

なにかうらみ、ひがみでも？

[208: 匿名さん]

それだけ注目されているってことですよ。

[209: 匿名さん]

そうですか？

[210: 匿名]

当たり前ですよ。
ここまで立地も設備も高級な物件は現在なかなかありませんからね。
注目されても他物件からひがまれても仕方がないですね。

[211: 物件比較中さん]

小石川パークタワーの２０階以上の高層階、売りに出ないかな。

[212: 匿名]

ホームページみたら間取りが載ってる部屋が減ったね
あと二戸

[213: 匿名さん]

メゾネットとキャンセルの２ＬＤＫのみですね。

[214: 匿名]

さすが超優良物件だな

[215: 匿名]

＞214

そうですね。
やはり立地も設備も一流の高級物件は、さっさと売れちゃいますね!
変えた人は、勝ち組ですね!

[216: 匿名]

ついにメゾネットタイプの一件のみになりました

[217: 匿名]

高級物件の割には書き込みしている購入者？のレベルが‥。

[218: 匿名さん]

>216さん

おお、ついに残り1戸ですか。頑張りましたね。
なんだかんだで、パークハウスブランドでしょうか。

[219: 匿名さん]

超高級物件も完売間近ですね。
さすがパークハウス!

[220: 匿名]

躯体はほぼ完成してるね
もう内装工事
順調なのかな

[221: 匿名さん]

完売したみたいですね！

[222: 匿名さん]

まあ、実際問題、高台で、地権者がなくて、通りに面してなくて、大手デベの物件というだけで、文京区では稀な条件の物件ですからね。

[223: 匿名]

おれもそう思う
同じ条件で探してもなかなかない
展望重視しない人には良い物件だと思う

[224: 匿名]

このあたりの物件は賃貸需要高いの？
子供の教育目的で借り手は多いと聞いた。

[225: 匿名]

だいぶできてきたね。
あとは内装だけだね。

[226: 匿名]

楽しみですね。

[227: 匿名さん]

小石川なら豊洲の方が将来性が高そうですね。
発展性も優れているかもです。

[228: 匿名さん]

ばかじゃないの？

[229: 匿名]

朝から釣られるなよ

[230: 匿名]

内覧会はいつでしょうか？

[231: 匿名]

内覧会行ってきたけど、外観のタイルや目地が汚すぎるな
モルタル残ってるし
このくらいのクリーニングもせずに内覧会やるって三菱地所もダメな会社になったもんだな

[232: 匿名]

ここはザがつく前の物件？

[233: 匿名]

ザがつく前のものですよ

[234: 匿名さん]

キャンセル出てるね。

[235: 匿名]

暗そうな間取りだな

[236: 匿名さん]

キャンセル出てますね、2LDKが1戸。
元々人気物件だったし地震前に完成したというのもあってすぐに売れちゃいそう、周囲には避難場所になりそうな広い場所も多いし。
ちなみにこの地域って地震による被害って特にありませんでしたよね？

[237: 匿名さん]

ここ人気物件だったんですか？

[238: 匿名]

このあたりは被害はとくにないね
千川通りの方はわからん
地盤は悪くないと思う
即完売ではないけど、去年の夏にはほぼ売れてたから、まぁまぁじゃない？

[239: 匿名さん]

人気物件かは知らないが、文京区内はマンション購入にあたり、立地（排ガスの多い通りに面してなくて、高台で駅からのそこそこの距離）とデベという最低限の条件を満たす物件が正直とても少ない。

そういう意味で比較的まともな立地であることは間違いないね。
最近売り出してる区内の大手の物件って、ほとんど、春日、本郷、不忍、白山という通り沿いで排ガス騒音をさけられない立地ばかり、これだけで検討するきにもならんよね。

ここ５年ぐらいでも本郷PHプレミアぐらいじゃないか、そういう物件って。

もちろんそれ以外の条件も大事だが、家族構成と職場、学校の位置で利便性って違ってくるからね。
環境という視点からの立地とデベはみんなが気にするでしょう。

[240: 匿名]

↑で？買うんですか？

あと1戸だけど。

[241: 匿名]

キャンセル戸、とうとうハガキも送られてきたね。
この間取りじゃ売れないでしょ…
２階で北向き、リビングど真ん中の柱の出っ張り…

[242: 匿名]

買う人しか書いちゃいけないみたいですよ。

[243: 匿名さん]

バルコニーに半透明板を使っているのは少しでも明るくするためでしょうから、半分くらいの部屋は日が差さない感じになるのかな。安くしないと厳しいでしょう。　前金分くらい値引きしてくれるかも。

[244: 匿名さん]

まだ売れていないですね。チラシ入っていました。

[245: 匿名さん]

そろそろ値引き期待できるんじゃない？
だったら結構安いと思うけど。

[246: 匿名]

外観と周辺環境見に行きましたが

高い金額で購入された方は後悔されてるのでは・・
マンションの通りの雰囲気がかなり微妙でしたし
外壁の色はもっと明るいほうが
良かったのではないかと・・

播磨坂からすぐなのに、一本入ると
こんなに雰囲気が変わってしまうのですね

同じ金額出すなら
私ならアトラスのほうが良いです

[247: 匿名さん]

皆さんそれぞれですね。

私はここが特に良いという意見は持ち合わせていませんが、駅前の環境を見て、アトラス（おそらく茗荷谷のタワーの事と思います）に住みたいとも思いません。