パークハウス小石川

[匿名さん]

「心溶かす都心」
いかがでしょうか？


所在地 東京都文京区小石川４丁目217番3他一筆（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分 （改札口）
総戸数 46戸
駐車場 17台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 44.75～90.14平米
販売予定 平成22年2月下旬予定
完成日または予定日 平成23年2月上旬
入居(予定)日 平成23年3月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造　地上9階・地下1階
土地権利 所有権
売主 三菱地所株式会社
施工会社 大末建設株式会社マンション事業本部　東京店

[182: 匿名]

ここは、立地もいいし何と言ってもパークハウスブランド。近辺の物件の中では最高級でしょう。
残りもあとわずか。買えた人は幸運ですね。

[183: 匿名さん]

定期的に、営業か住民の自画自讃が入るなあ。

[184: 匿名さん]

>180さんへ　　すでに購入済みの方がいらっしゃるので書きにくいですが・・・（苦笑）　一点だけあげれば立地でした。　都心の場合駅まで徒歩7分以内と言うのが価値が下がりにくい条件ですし、毎日の買い物も近くのが移転するときついかと・・・　

[185: 匿名さん]

>183

購入者でしょ。
さすがに営業はこんなに下手な買い煽りはしないと思いたい･･。

[186: 匿名さん]

＞185


でも、本郷ＰＨけなされて過剰に反応している書き込みもありますよね。
あれは三菱関係者？？

[187: 匿名さん]

検討中の人は、がんばって値引き交渉しましょう！

[188: 匿名]

購入者だけど何か質問ある？

[189: 匿名さん]

春日通の坂上なら良いけど
ここは坂の下であまり場所は良くないよ
お部屋からの眺望も日当たりも良くなさそう
私的には没です

[190: 匿名さん]

今日もチラシが入ってたけど、1LDKから最上階のメゾネットまで幅広く残ってるみたいですね。

[191: 匿名さん]

通常タワマンとは客層かぶらない物件だと思うけど、このあたりはエリアで決める人が多そうだからアトラスの影響を受けたのでは。

アトラスとかぶってなかったら、それなりには売れてたと思います。

[192: 周辺住民さん]

確かにここはそんなに悪くはないですよね～。
近接環境がよく問題にされますけど、そのうち周辺も開発が進んで雰囲気かわるんじゃないかな～。
もっとも吹上坂のごちゃごちゃ感はそうそう変らなさそうですが、、、。

[193: 匿名]

駅前のタワーは仕様も安っぽいし、ここの比じゃないですよ。
ものの価値がわかる人は、明らかにここ選ぶでしょ。
最高のブランド、最高の立地、最高級の仕様ですからね。

[194: 匿名さん]

ブランド、仕様はともかくの立地は最高とはいえないでしょう

[195: 匿名]

たしかに、ブランドも仕様も最高級ですが、立地は最高とは言えないかも。とは言え、排気ガスいっぱいの駅前よりはマシだけど。

[196: 匿名さん]

ブランドは最高じゃないって。

ブランド力なら三井。

[197: 匿名]

どう考えても三菱のパークハウスが最高ブランドだと思いますが。

[198: 近所をよく知る人]

敷地が北向き傾斜になっているので、北面道路に合わせて敷地を半地下に掘り下げている。
南西と北東向きの道路に面した部屋はまだ良いけど、
東と西の建物に面した部屋、３階くらいまでは擁壁に挟まれて日も風も通らず結露が大変そう。

[199: 匿名]

>198
買えない僻みはみじめですよ（笑）
情けないご自分の姿を鏡でご覧なさい。

[200: ご近所さん]

北東もパークタワーに遮られ見下ろされて可哀想と思うけどね。

[201: 匿名]

近所の賃貸くんは黙ってなさい（笑）

[202: 匿名さん]

なんだか悲惨なことになってますね。

[203: 匿名さん]

そうですか？

[204: ご近所さん]

>>201
見下ろしてるのは高層階の分譲の金持ちだと思うけど。

[205: 匿名さん]

麻布十番のタワーと、近くのパークマンション、どっちが金持ち？
見下ろされているから、ランクが下とは限らない。

[206: 匿名さん]

でも、売れ残り多数の不人気マンションは、格下。

[207: 匿名さん]

２期販売終了以降、ほとんど物件と関係ない話でスレがのびてますね。

購入された方は、もうここにはいらっしゃらないようですが、
みなさん、どうしてそんなに誹謗中傷に夢中になるのでしょうか。

なにかうらみ、ひがみでも？

[208: 匿名さん]

それだけ注目されているってことですよ。

[209: 匿名さん]

そうですか？

[210: 匿名]

当たり前ですよ。
ここまで立地も設備も高級な物件は現在なかなかありませんからね。
注目されても他物件からひがまれても仕方がないですね。

[211: 物件比較中さん]

小石川パークタワーの２０階以上の高層階、売りに出ないかな。

[212: 匿名]

ホームページみたら間取りが載ってる部屋が減ったね
あと二戸

[213: 匿名さん]

メゾネットとキャンセルの２ＬＤＫのみですね。

[214: 匿名]

さすが超優良物件だな

[215: 匿名]

＞214

そうですね。
やはり立地も設備も一流の高級物件は、さっさと売れちゃいますね!
変えた人は、勝ち組ですね!

[216: 匿名]

ついにメゾネットタイプの一件のみになりました

[217: 匿名]

高級物件の割には書き込みしている購入者？のレベルが‥。

[218: 匿名さん]

>216さん

おお、ついに残り1戸ですか。頑張りましたね。
なんだかんだで、パークハウスブランドでしょうか。

[219: 匿名さん]

超高級物件も完売間近ですね。
さすがパークハウス!

[220: 匿名]

躯体はほぼ完成してるね
もう内装工事
順調なのかな

[221: 匿名さん]

完売したみたいですね！

[222: 匿名さん]

まあ、実際問題、高台で、地権者がなくて、通りに面してなくて、大手デベの物件というだけで、文京区では稀な条件の物件ですからね。

[223: 匿名]

おれもそう思う
同じ条件で探してもなかなかない
展望重視しない人には良い物件だと思う

[224: 匿名]

このあたりの物件は賃貸需要高いの？
子供の教育目的で借り手は多いと聞いた。

[225: 匿名]

だいぶできてきたね。
あとは内装だけだね。

[226: 匿名]

楽しみですね。

[227: 匿名さん]

小石川なら豊洲の方が将来性が高そうですね。
発展性も優れているかもです。

[228: 匿名さん]

ばかじゃないの？

[229: 匿名]

朝から釣られるなよ

[230: 匿名]

内覧会はいつでしょうか？

[231: 匿名]

内覧会行ってきたけど、外観のタイルや目地が汚すぎるな
モルタル残ってるし
このくらいのクリーニングもせずに内覧会やるって三菱地所もダメな会社になったもんだな