パークハウス小石川
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102:
匿名
[2010-08-23 00:12:54]
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103:
匿名
[2010-08-23 00:20:22]
蛇足だが、最近のパークハウスでは代々木参宮橋のやつもダメだと思う。
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104:
匿名さん
[2010-08-23 15:38:36]
>旭化成、野村辺りの３流デベには他社の物件の悪口書き込んでる下 衆なヤツがいるってことだろうね。
根拠のない書き込みはやめたら？ マンション事業がうまくいかなくて藤和不動産と一緒になるような会社が一流デベなの？ |
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105:
匿名さん
[2010-08-23 17:12:18]
そもそも、財閥系デベに就職して、マンションつくってる時点で三流。
財閥系デベのマンション部隊は、会社の中でお荷物でしかないから。 |
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106:
匿名
[2010-08-23 22:19:24]
たしかに間取りに統一感無いし、必死で詰め込んだ感はあるね
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107:
匿名さん
[2010-08-23 22:27:36]
まあでも業界では大手と行ったら三井三菱住友東急ですよね。
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108:
匿名さん
[2010-08-23 22:28:30]
財閥のマンションがお荷物なら、非財閥のマンションの下請けしてる設計なんて、業界のカスか？
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109:
サラリーマンさん
[2010-08-23 22:33:49]
東急は入らんべぇ～
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110:
匿名
[2010-08-23 23:13:20]
>>108
カス物件掴んで、くやしいのぅ。くやしいのぅ。 |
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111:
匿名さん
[2010-08-23 23:32:42]
ここと競合するのってベリスタ小石川竹早町くらいでしょ。
あ、でも統合するから競合じゃないのか？ |
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112:
匿名
[2010-08-23 23:43:18]
ベリスタだったらこっちの方が良いな
仕様が違い過ぎる |
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113:
匿名
[2010-08-24 00:11:32]
目糞鼻糞だよ。
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114:
匿名さん
[2010-08-24 06:53:09]
仕様も価格も違うから比較はナンセンス
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115:
ご近所さん
[2010-08-24 15:29:24]
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116:
匿名さん
[2010-08-24 17:06:22]
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117:
近所をよく知る人
[2010-08-25 07:20:23]
それほど悪い物件じゃないと思うけどなあ。確かに眺望があまり期待できないけど、一応文京区の閑静な住宅街だし、仕様もパークハウス平均仕様（最近の）だしね。あの坂の周辺、これからもあまり物件でないでしょ。
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118:
匿名さん
[2010-08-25 22:19:33]
ディスポーザーもついてない安物マンションに高い値段。
そりゃあ売れないよね。 年越したら三菱地所じゃなくなるし。 大量の在庫抱えてどうするのかね。 |
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119:
匿名さん
[2010-08-25 22:54:05]
ここなら豊洲の方がいいですね。
あくまでも個人的な感想ですがね |
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120:
匿名さん
[2010-08-25 23:35:14]
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121:
匿名
[2010-08-25 23:53:37]
安っぽいところは豊洲もこの物件も同じかな。
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ここは、敷地が小さく準ペンシル型マンション。第二種住居地域は一般には、北側斜線がないんだけど、文京区は高度地区を指定して、容積率に対して不自然なくらいの北側斜線をかけている。さらに前面道路が狭いため、道路斜線をかいくぐるため、道路から建物をセットバックしている。その結果、隣地境界にギリギリの配置計画となっている上、歪つなボリュームになってしまった。周辺環境や相場感から、床面積の大きな住戸が計画出来ないので、上層階の床面積の小さなフロアにも窮屈に住戸を詰め込んでいる。周辺環境の変化に対応できないし、形、素材感はお粗末。兎に角、余裕の無さは歴然。そもそもペンシル型に近いマンションは良くないが、百歩譲って、高度地区制限の無いとけろか、前面道路が南面しているところに計画すべきだね。