パークハウス小石川

[匿名さん]

「心溶かす都心」
いかがでしょうか？


所在地 東京都文京区小石川４丁目217番3他一筆（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分 （改札口）
総戸数 46戸
駐車場 17台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 44.75～90.14平米
販売予定 平成22年2月下旬予定
完成日または予定日 平成23年2月上旬
入居(予定)日 平成23年3月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造　地上9階・地下1階
土地権利 所有権
売主 三菱地所株式会社
施工会社 大末建設株式会社マンション事業本部　東京店

[222: 匿名さん]

まあ、実際問題、高台で、地権者がなくて、通りに面してなくて、大手デベの物件というだけで、文京区では稀な条件の物件ですからね。

[223: 匿名]

おれもそう思う
同じ条件で探してもなかなかない
展望重視しない人には良い物件だと思う

[224: 匿名]

このあたりの物件は賃貸需要高いの？
子供の教育目的で借り手は多いと聞いた。

[225: 匿名]

だいぶできてきたね。
あとは内装だけだね。

[226: 匿名]

楽しみですね。

[227: 匿名さん]

小石川なら豊洲の方が将来性が高そうですね。
発展性も優れているかもです。

[228: 匿名さん]

ばかじゃないの？

[229: 匿名]

朝から釣られるなよ

[230: 匿名]

内覧会はいつでしょうか？

[231: 匿名]

内覧会行ってきたけど、外観のタイルや目地が汚すぎるな
モルタル残ってるし
このくらいのクリーニングもせずに内覧会やるって三菱地所もダメな会社になったもんだな

[232: 匿名]

ここはザがつく前の物件？

[233: 匿名]

ザがつく前のものですよ

[234: 匿名さん]

キャンセル出てるね。

[235: 匿名]

暗そうな間取りだな

[236: 匿名さん]

キャンセル出てますね、2LDKが1戸。
元々人気物件だったし地震前に完成したというのもあってすぐに売れちゃいそう、周囲には避難場所になりそうな広い場所も多いし。
ちなみにこの地域って地震による被害って特にありませんでしたよね？

[237: 匿名さん]

ここ人気物件だったんですか？

[238: 匿名]

このあたりは被害はとくにないね
千川通りの方はわからん
地盤は悪くないと思う
即完売ではないけど、去年の夏にはほぼ売れてたから、まぁまぁじゃない？

[239: 匿名さん]

人気物件かは知らないが、文京区内はマンション購入にあたり、立地（排ガスの多い通りに面してなくて、高台で駅からのそこそこの距離）とデベという最低限の条件を満たす物件が正直とても少ない。

そういう意味で比較的まともな立地であることは間違いないね。
最近売り出してる区内の大手の物件って、ほとんど、春日、本郷、不忍、白山という通り沿いで排ガス騒音をさけられない立地ばかり、これだけで検討するきにもならんよね。

ここ５年ぐらいでも本郷PHプレミアぐらいじゃないか、そういう物件って。

もちろんそれ以外の条件も大事だが、家族構成と職場、学校の位置で利便性って違ってくるからね。
環境という視点からの立地とデベはみんなが気にするでしょう。

[240: 匿名]

↑で？買うんですか？

あと1戸だけど。

[241: 匿名]

キャンセル戸、とうとうハガキも送られてきたね。
この間取りじゃ売れないでしょ…
２階で北向き、リビングど真ん中の柱の出っ張り…