パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト［旧：（仮称）小杉町二丁目地区開発計画・新日本石油社宅跡地］

[マンコミュファンさん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
旧称：CO-SUGIプロジェクト／（仮称）小杉町二丁目地区開発計画Ａ地区
＜A地区全体概要＞CO-SUGI PROJECT
所在地：川崎市中原区小杉町2-276-1他
交通：東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩5分、南武線武蔵小杉駅徒歩4分
総戸数：592戸（他に店舗7区画とコンベンション施設）
間取り：1LDK～4LDK、41.99～105.81平米
入居：2018年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[801: 購入検討中さん]

またか。東自慢ウザいな。

[802: 匿名さん]

東自慢の人だとしたらアホだな。
自分の資産価値も下がるだけだから。

そう考えると、部外者かな。

[803: 匿名さん]

>802さん、その通り。
武蔵小杉を貶めたいとあの手この手で投稿するのがいるので皆さまご注意ください。
武蔵小杉内部争いが起こるように仕掛けるのも常套手段の一つです。

[804: 匿名さん]

まず、空調は仕様ではない。

何回も言わせるな。

SFTとMFTが安っぽいと言ってるのは、仕様だ。
グレードの高さよりも、ファミリー向け一般的マンションで、大衆的なマンションを目指したためか、これからの小杉には合わないと言っている。

だから、シティタワーとGWTがいいと言っている

[805: 匿名さん]

>>804
つまり、GWTに近い仕様のガーデンはオススメということですね！

[806: 匿名さん]

>>804
その仕様って何だよ。
買い替えればいいだけの室内設備のことか？

[807: 匿名さん]

結局はGWTに住んでて嬉しいってことだな。
ちなみに、シティタワーのグレードってどこで感じるの？
モデルルームしかないし、見たけど大したことなかった。
GWTのモデルルームも、うわ〜ゴージャスとは思えなかった。

あれ？
結局仕様の差ってなんなんだっけ？

[808: 匿名さん]

>>807
もういいんじゃね？
あなただけが興奮してもしゃあない話題だし。

[809: 匿名さん]

興奮？
ネットで文章だけだと、物は言いようだな。

[810: 匿名さん]

>>809
返しはやっ。
で貴方はここを検討してるの？してないの？
それとも単に冷やかし？

[811: 匿名さん]

立地を自慢するならわかるけど仕様を自慢されてもな…。

[812: 匿名さん]

そろそろ坪単価予想でも。。
新丸子3分、武蔵小杉5分のクリオアーバンテラスが順調に売れてあと1戸(35.28m2、東向き、3565万3千、坪単価334万)。北口側の雑居ビルに囲まれた小規模物件でもなかなか好調。
となるとやっぱ、ガーデンタワーズイーストは坪単価360万あたりかな。西新宿タワーとほぼ同じか。。

[813: 匿名さん]

あれっ、シティタワーの登場ですでに420が相場になりつつあるとの環境認識だったのだが

[814: 匿名さん]

環境認識間違っている。近隣、中古含めた相場調査、把握してね。高い買い物だからね。

[815: 匿名さん]

シティタワーは特殊だから外すとして、プラウドタワーの坪単価はいくらだった？
それより少し上くらいじゃないの？

[816: 匿名さん]

プラウドタワーは２８０ぐらいだったと思う
あの頃は安かったね
３３０が最低ラインかなぁ

[817: 匿名さん]

すみふを除けば直近のタワーマンションで坪300万ってとこか。
それがいきなり坪420万じゃ、1.4倍にもなっちゃうよ。
タワーマンションに関しては三井は野村より高くはない印象だし、そんなに高くするわけがないと思う。
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11504001181.html

[818: 匿名さん]

>>817
そうなったらいいね…
350でもありがたいんだけど。

[819: 匿名さん]

同じ東横、白楽でさえ280の部屋を売り切るくらいだもの。
なんか時間が止まっちゃってる人多いね。

[820: 匿名さん]

プラウドタワーの時期からかなり上がっているよなあ。いま振り返るとプラウドタワーはお買い得だったのかも。