パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト［旧：（仮称）小杉町二丁目地区開発計画・新日本石油社宅跡地］

[マンコミュファンさん]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
旧称：CO-SUGIプロジェクト／（仮称）小杉町二丁目地区開発計画Ａ地区
＜A地区全体概要＞CO-SUGI PROJECT
所在地：川崎市中原区小杉町2-276-1他
交通：東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩5分、南武線武蔵小杉駅徒歩4分
総戸数：592戸（他に店舗7区画とコンベンション施設）
間取り：1LDK～4LDK、41.99～105.81平米
入居：2018年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.19　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[721: 匿名さん]

>719天然じゃないですよ(笑)

[722: 匿名さん]

過去スレを良く読めよ！

[723: 匿名さん]

>712こそ話が噛み合っていない。

[724: 匿名さん]

それにしても北口が山の手なんて物凄く
無理がある。
何を持って山の手なのか。

[725: 購入検討中さん]

>>724
元からの住宅地で、工業地域の再開発とは違うって言いたいんでしょうが、ここまで大規模な街の造り変えをしちゃったらもう関係ないですよね。処刑場跡地とかだったら、多少は気にするかもしれないけど、あとは五十歩百歩。

[726: 匿名さん]

>>723
712じゃないけど、「1億超の需要はない」に対して「いや、1億近くはあった」と言われても、「だから1億超えてないじゃん」となるだけで、噛み合ってないじゃん。

[727: 購入検討中さん]

全然、中身のない掲示板である。

[728: 匿名さん]

三井のホントのグレードはグランドウイングタワー以降なら、見れるでしょ。

それ以前は外観が、グレード無視した一般的なマンション。どこかのライオンズタワーに似てる。

今回は期待したいです。住友はバカにする人多くても、グレードは高いです。

[729: 匿名さん]

見てくれに金かけないと売れないマンション。
あ、あと売り文句。

山の手マンション（笑）

[730: 匿名さん]

北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？

[731: 匿名さん]

>>730
さ、三ちゃん食堂あります…

[732: 匿名さん]

ほんと、住友の営業が多いな。

[733: 匿名さん]

とりあえずスミフのせいにしてみると（笑）

[734: 匿名さん]

ほんと、多いな、住友。

[735: 匿名さん]

小杉開発の主、三井が北を山の手認定したからそうなんだろ
ただ３角も控えてるし南は庶民に便利な繁華街って売り出すのかな

[736: 匿名さん]

北口が山の手なら、今ごろ新丸子の駅近辺は、高級でハイセンスな店だらけのはずだけどな？

[737: 匿名さん]

ここって内廊下ですか？

あと、ペデストリアンデッキはどこまで続く計画？

[738: 購入検討中さん]

いやー、北口はないでしょ。

[739: ご近所さん [男性 40代]]

囲まれてるタワーw
前建ないの北だけ
北口で坪390か！？

[740: 匿名さん]

南も２０階以上はけっこうひらけてるよ、東の中層以上も。
プラウドまでけっこう距離あるしね。

南口のマンション群よりも周りは十分遠い。

内廊下でしょ。あの形状だと。

[741: 匿名さん]

線路が遠いからうるさくないでしょ。

[742: 匿名さん]

３４０らしいですね。

[743: 匿名さん]

武蔵小杉に地縁がない人は、

駅南とか駅東とか駅北なんてとどこでもいい。

というのが一般的。

だから、富裕層でもなぜこんなとこに住むという人が必ずいる。

駅西の私からしても、別に5分以内ならどこでもいい。

という価値観の人はここには少ないだろうが、世の中には腐るほどいる

[744: 匿名さん]

340だったら妥当ですぐ売れると思います。

[747: 購入経験者さん]

武蔵小杉は首都圏有数のエリアですよね。
駅前タワーは勿論、街全体がヒートしてますね！

[748: 匿名さん]

坪340万なら値ごろ感がありますね
売れるでしょう

[750: 匿名さん]

>>749
そうかな？あなたはいくら程度が適正と考えますか？

[751: 購入検討中さん]

北口行ったことないなぁ。
何かあるの？

[752: 匿名さん]

病院が近くにありますが、救急車は、日中も夜中頻繁なんでしょうか？

あと、北側は学校なので多少うるさいのかな？

[753: 匿名さん]

>>751
まずは公式ホームページでお勉強してからおいで。検討者さん。

[754: 匿名さん]

数年前に駅2分のマンション買った時は坪270万くらいだった
たった数年で随分違うな〜

[755: 匿名さん]

お、伝道師気取りさんのお出ましですね！！！わざわざ気にされなくても大丈夫ですよ〜。去年の東口ロータリー開業で、6年掛けてやっとカタログ通りの徒歩2分になって嬉しいのはわかりますけど。

[756: 匿名さん]

駅2分はブリリアかな。いま振り返るとお得でしたね。

[757: 匿名さん]

パークは坪単価270より安くなかった？

[758: 匿名さん]

>>754
まぁ金利考えたら意外と変わらないかもよ

[759: 匿名さん]

70平米台の3LDKで7500万円ぐらいですか。
まあそんなもんでしょう。

[760: 匿名さん]

>>756
SFTも実は徒歩2分なんですよ。

[761: 匿名さん]

>755
754は俺じゃない。
テーストでわかれよ。

[762: 匿名さん]

確かにSFTは場所いいけど、安っぽい。シティタワーやGWTがうらやましい、、

[763: 購入検討中さん]

小杉で一番良くできているタワマンはGWTだと思います。構造、防災、デザイン、ほんと羨ましい！

[764: 購入検討中さん]

>>763
眺望が惜しい。

[765: 匿名さん]

もー少し線路から離れていたら良かったのに…

[766: 匿名さん]

>>763
このガーデンはGWTに構造、防災、デザインが最も近いマンションになるわけだから、是非買ってみたら？

[767: 匿名さん]

アウトフレーム逆梁は外からの見てくれ重視で、肝心の部屋の中からの眺望や採光は良くないよね。

[769: 匿名さん]

伝道師さん？

[770: 購入検討中さん]

>>764
その通り。囲まれ感あり。全てを満たす物件なんてないのでしょう