ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[658: 匿名さん]

高いって言う人が久しぶりに来たね。

[659: 匿名さん]

完売御礼おめでとうございます。

[660: 匿名さん]

ル・サンク特需ですかね

[661: 匿名さん]

まだ1階が残ってますよ

[662: 匿名さん]

残り一邸？近くのパークホームズ四谷三丁目も完売したはずでしたが、また二邸新築で売りに出てますね。

[663: 匿名さん]

一つ売れると、また一つ売りに出すの？
ちょろちょろ小出し売り作戦かな。

これなら、残り僅かという作戦が使える使える。
それでこのマンションの販売価格はもう決定しているんですか？
だいたいどのくらいの価格に設定されているんでしょう。

[664: 匿名さん]

最終一邸ですよ。今度はパークホームズ四谷三丁目とどちらが先に完売するかですね。あちらは9月完成ですが。

[665: 匿名さん]

迎賓館の通年開放が決定しましたね。ここは迎賓館まで徒歩6分ですからね。賑やかになりそうです。

[666: ご近所さん]

カバーが取れたけど、外観は住友のプレミアスイートよりこっちの方が断然いいね　建築中のガーデンヒルズよりも良いんじゃない

[667: 匿名さん]

パークホームズ四谷三丁目の新築未入居が分譲価格の13%高程度で売りに出されてるんですが、この物件も多少は値上りするんでしょうかね。

[668: 匿名さん]

いまだに売れ残っているのに値上がりは無理でしょう。パークホームズはさっさと完売してたから値上げできるんだと思います。

[669: 匿名さん]

売れ残りは1階の条件悪い部屋だけみたいだけどね。パークホームズって、仕様とかしょぼそうなのに、人気あったんですね。

[670: 匿名さん]

パークホームズ四谷三丁目は完売ではなく、結局売れ残っていたんじゃないですか。もしくは、キャンセルでしょう。

[671: 匿名さん]

>>670
売れ残りを値上げする理由はないですよ。ここの売れ残りは下げることはあっても上げてないですし。

[672: 匿名さん]

売れ残り、つまり未供給の物件は値上がりすることはあるのでは。完成後の未供給物件を販売するときに売れ残りと呼ぶかどうかは意見が分かれるかもしれませんが。

[673: 匿名さん]

>>672
一度完売御礼出したものを売れ残りというのは違いますよ。普通はローン落ちキャンセルにならないよう銀行の確認おりるまで完売御礼は出しません。住友不動産でない限りこのケースは転売です。

[674: 匿名さん]

普通はそうかもしれませんけどね。ただ、手付金を放棄すれば引渡し前ならキャンセルできますよ。なので、完売御礼後でもキャンセル物件は出ます。今回のケースがこのケースかは三井不動産レジデンシャルしか知らないでしょうけど。

[675: 匿名さん]

ホームページ上も残りあと一邸になりましたね。

[676: 匿名さん]

そうですね。
2LDK＋Sの間取りということで、３LDK的に使うことが出来そうな感じです。
なんといってもサービスルームが一番広いですからね（汗）
収納も十分ありますし、複数人で暮らしていても
狭さと言うのはあまりかんじないかな、と。
ただリビングインの居室の好みがどうかというところ。

[677: 契約済みさん]

最後の一邸は、もし実際の部屋を見てから購入出来るのならば、メリットですね。目の前の樹木が吉とでるか凶と出るかは問題ですが。