ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[551: 匿名さん]

より重要なのは周囲との高低差と海抜じゃないの。

[552: 匿名さん]

周囲との高低差を考えると、洪水の際には上層階まで水没する恐れがあるのでしょうか？

[553: ご近所さん]

若葉地区にとって、この建物のインパクトは大きいです

[554: ご近所さん]

>>553
同意。

[555: ご近所さん]

>>553
若葉地区にとって、この建物のインパクトは大きいです


確かにそうですね。今は微妙な雰囲気と 言われても仕方ないですが、
このマンションと、お隣のお風呂屋さん周辺が 綺麗なマンションになれば、
徐々にではありますが、素敵な街に変身していくと思います。

新宿区のHPで定例記者会見で隣の土地の建替え状況について報告がありました。
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000180390.pdf

また、四ツ谷駅前も再開発されますので、
2019年には この周辺の価値もだいぶ 見直されると思います。
（なにせ、ここは国立競技場まで徒歩15分程度ですからね）
https://www.decn.co.jp/?p=16384

[556: 匿名さん]

この窪地を埋め立てて平らにしたらどうかと考えてしまう。

[557: 匿名さん]

家康の時代にここも埋めてくれればよかったのにね
そしたら四谷でなく三谷かな

[558: 匿名さん]

坂の嫌いな人には湾岸が一番

[559: 匿名さん]

>>558
突風の湾岸の方が嫌いなのでこちら。
突風の方が計算できないし、怪我のリスクが高い。

[560: 匿名さん]

地歴厨の方も湾岸に逝ってください。

[561: 匿名さん]

まだ完売してないんですね。
竣工まで3ヶ月なのに！
値引きはしないのかなあ？

[562: ご近所さん]

>>561
週末に　モデルルームの営業マンに案内されて多くのカップルや家族が現地に来てますから、完売は時間の問題でしょう。

[563: 匿名さん]

竣工までそれくらいあるのだったら、まだ売れるんじゃないでしょうか。
あとは竣工間際になったら動きは停まるだろうけれど、実際の部屋を見られるようになるとまた動き出すと思うし。
実質的にはどこの駅まで10分少々歩くことにはなりますが、それをどう考えるか、かなぁ。
実際に歩いてみてOKだったらそれはそれでいいことだし。

[564: 匿名さん]

どこへ行くにも急な登り坂というのは辛いですね。年をとって脚や腰を痛めたらどうするんでしょう。運転手さんを雇うのでしょうか。

[565: 住まいに詳しい人]

湾岸はどこに行くのもフラットで最高

[566: 匿名さん]

>>565
ても周囲は突風だらけ。
湾岸スレに戻ってください。

[567: 匿名さん]

どうでも良いんだけど、信濃町駅方面と四谷三丁目駅方面は、緩い上り坂じゃね

[568: 匿名さん]

自転車は電動じゃないと辛いですね

[569: 匿名さん]

東京って、意外と坂道が多いみたいですよね。
地名にも色んなところで「坂」という文字の入るところがあるくらいでしょ。
流石に普通のママチャリでは辛いでしょうね。
電動自転車は、本当に楽だと良います。
東京都心内では、自転車が一番イイ交通手段かも。

[570: 匿名さん]

高級感のある外観を見せています。工事は順調そうですね。