ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[526: 匿名さん]

>>523
仰っていることは良く分かりませんが、売主側に不都合な書き込みをネガと言うのであれば、このような意見交換の掲示板は成立しませんよ。荒れる原因になりますから、ネガだポジだの議論にはしない方がいいと思いますよ。

[527: 匿名さん]

>>523
引きこもりのアルバイトですが、なにか？

[528: 匿名さん]

>>523
中小物件とはいえ、一流デベと山手線ど真ん中立地と低めの価格の組合せはインパクトあるでしょう。それでいて売れ行きがやや遅れている印象となると、その要因についての議論は当然出てきます。住まいサ～フィンの「儲かる確率」も結構良さそうなんですけどね。
見切る人は見切ればいいし、まだ迷っている人はあれこれ思い続けてもいいだろうし。

[529: 匿名さん]

迎賓館や御所の隣りに地歴で色々と言われている貧民窟が有ったということ自体が、驚きですね。
まだ一割弱が売れていないのは、それが理由？

[531: 匿名さん]

確かに！
昔が貧民窟でも、今がそれを感じさせない雰囲気の街なら、この値段だし完売するはず。
今も雰囲気が暗い土地だから、やっぱりダメかもね。

[532: 匿名さん]

現地に何度か足を運んだけど、何も感じなかったけどなぁ。
確かに都会らしさを感じない街並みではあったかな。
どちらかと言うと、田舎の住宅街の雰囲気かも。

でも道路にごみが散乱してるとか、犬のふんがあちこちに落ちてるとかって言うこともないし、清潔で静かな住環境という印象を受けたよ。

[537: 匿名さん]

周りには、ウエリス四谷やパークハウス四谷等高級マンションもあります。隣の若葉湯も建て替えで新築マンションができるみたいですし、ガーデンヒルズ四ツ谷も将来できますよね。雰囲気が悪い？若葉通りだけではなく徒歩20分圏内を散歩がてら歩いてみるといいですよ。四ツ谷駅前も2019年度には再開発されます。マンションから青山一丁目駅まで徒歩21分、赤坂見附駅まで徒歩20分なら喜んで買いますよ。6000万～7000万は高くて手が出せないのが残念です。

[538: 匿名さん]

盛り上がってますね
完成が楽しみ

[539: 申込予定さん [女性]]

みんながみんな、同じ意見では無いので私は良いとは思いますが。

そんなことよりも、なんで購入の検討をやめた方がいつまでも色々な目線でご意見下さるのかが不思議です…。
とーってもありがたいご意見なので、参考にされる方はしたら良いとは思いますが！

完成楽しみですね。

[540: 匿名さん]

オープンな掲示版だしねえ。

[541: 匿名さん]

若葉湯は今年には廃止、来年4月には新築マンション工事の着工予定みたいですね。区議会の審議によると。

[542: 匿名さん]

あら、銭湯がなくなってしまうのですか。
店主の方がご高齢なので引退されるのか、それとも開発で立ち退きを
迫られたのか、どうなんでしょう。
どうせなら新しいマンションはスパつきで売りだせば昔ながらのファンも
喜びそうです。

[543: 匿名さん]

新宿区の議会審議を見てる限りでは若葉湯後の新築マンションには地域の方が入れるスパ等はできなさそうです。新築マンション前には街路樹が植えられ、道路が拡幅されるのは規定路線なので街にとってはプラスでしょう。

[544: 匿名さん]

残り4戸になっていますね。完売も近いのでしょうか。

[545: 周辺住民さん]

このマンションのチラシが入ってました。昨今の値上げムードからしたら、かなり良心的なお値段。あの辺りの再開発が進んで、新しく綺麗なマンションが増えると雰囲気も良くなりそうですね。

[546: 匿名さん]

通りすがりに失礼いたします。ザ・パークハウスと言う仰々しい冠がついているのでさぞ価格帯は高額かと思えば良心的なんですか？
モデルルームは駅からすぐみたいですが、現地はどれくらい？徒歩10分くらいでしょうか。
地図を見ると小さなスーパーマーケットが近くにあるのかな？

[547: 匿名さん]

現地に行けば安い理由が分かります

[548: 匿名さん]

郊外の浦和や鷺沼、東小金井や武蔵関の坪単価で買える都心四谷の三菱物件。
既に武蔵小杉や三鷹は手が届かない。

[549: 匿名さん]

6500万～7500万が安いと思える方は、億ションを購入すればいいですよ。

[550: 匿名さん]

やっぱり谷底は怖いね