ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[505: 匿名さん]

四ツ谷駅が最高なのと物件が最高なのは違う。

[506: 匿名さん]

地歴が悪すぎるよね。
それだけでなく、今も物件のあたりの雰囲気が微妙。
それが問題ない人は買いだね。

[507: ご近所さん]

地歴を連呼する人ってブランド好きで、金額と価値を正しく評価出来てるのかなって思いますね（この物件がお得とは言いません。）
気になる点を一点あげて批判してもね。
そばに住んでいる者ですが非常に　便利で良い都会生活をおくれる場所だと思います。
地歴の問題ない山手線外の人にはなかなか理解出来ないかも知れませんが。

[508: 申込予定さん]

地歴くん、ありがとう

[509: 匿名さん [男性 50代]]

徳川家、歴代皇太子が住んだ（でいる）御所近くに、明治時代職を求めて地方から人が集まってきた（流入してきた。）。それが、地歴が悪いということなのかな。皇室にも失礼な話だね。

[510: 匿名さん]

ここで書いている人、何人現地に行ったことがあるのか。
四ツ谷駅近くなのに、谷底のあのどんよりした雰囲気、活気の全くない商店街、ボロ屋だらけの近所、共産党や公明党のポスターがいたる所にを貼られている景観、タンクトップの下着シャツで出歩く汚らしいお爺さん。
今どき地歴にこだわるのはと思っていましたが、ちょっと引くレベルでした。
丸正は便利でしょうし、谷の上は雰囲気が全然違うのですけどね。
現地に行くのが1番ですよ。それが許容範囲かどうかは自分次第。

[511: 匿名さん]

地歴なんて気にしないしどうでも良いと思っていて
ここに行ってみて驚いた
雰囲気が無理でした
下町とかいう感じじゃない
なんとも言いようのない雰囲気
特に女性には厳しいのでは？

[512: 匿名さん]

そうなんだよね、今となっては、雰囲気が無理。
それも元をたどれば地歴ということか。
でも地歴が悪くとも、いまは何ともない場所もあるんだけど、ここは未だに引きずっている感ありありだよね。
だからこの価格なんだろうけど。
気にしない人は、四ツ谷駅近くで、今時この価格だから、買いです。

[513: 契約済みさん]

この暑い時に、粘着ネガ連投ご苦労さん
ネガの内容に進歩がないんだよな〜
でも、君のおかげで手頃価格で買えたと好意的にとらえてあげてるよ

[514: 匿名さん]

ネガというか、ちゃんと現地を見ましょう、そして判断しましょう、ちなみに私はこう感じました、という投稿でしょう。
なんでもネガと決めつけないで、文意を読み取りましょう。

[515: 匿名さん]

不人気物件なのにネガる必要なんてないのにね。
きっとネガではなくありのままの事実を書いているのでしょう。

[516: 匿名さん]

その通り、現地を見れば分かる。
私も現地を見て検討対象から外しました。

しかし、それでも安いから需要はあるでしょう。デベだってそう考えたからやっている訳ですしね。
現地を見て問題だと思わない方にはいい物件なんじゃないですかね。ただ、今からこの値段で苦戦しているくらいですから、リセール期待しない方がいいと思いますが。

現地を見ないで決めるのは絶対に止めるべきでしょう。この物件は特に。

[517: 匿名さん]

同意してくださる方が多くて嬉しいです。
ホームページ見て、四ツ谷駅近くで三菱でこの価格、地歴は別に気にしないし掘り出し物！
と思って現地に行きましたが、うちも無理でした。
安いとはいえ6000万以上払うのですから考えます。

[518: 匿名さん [男性 30代]]

現地を見ないで買う人はいませんよ。子育てする側にとっては、風俗店やキャッチの人達、飲み屋街が近くにある物件や治安が悪い(不良がたむろしている)物件とかの方がはるかに敬遠しますけどね。あと物件の学区の学力とか。四谷小は番町小や青南小と比べると見劣りするかもしれませんが、悪くないとおもいますよ。

[519: 匿名さん]

いや現地を見ずにオススメしている人のことさ。

[520: 匿名さん]

子育てする側としては、あの雰囲気も嫌だし、飲み屋街も嫌ですけどね。

[521: 匿名さん]

雰囲気は主観ですからね。散歩で近くに迎賓館や御所、明治神宮外苑に行けるのだから雰囲気良いと思う人もいるし、周りは江戸時代からお寺が多いので雰囲気が暗いと思う人もいるだろうし。

[523: 匿名さん]

こんな中小物件にずっと貼り付いているネガの生態がすごく気になる
生保？引きこもり？失業中？アルバイト？そこそこ？エリート？
エリートと自負してるならレスよろしく

[524: 匿名さん]

近くに迎賓館や御所があっても、肝心なマンションのある辺りの雰囲気が駄目なんだもの。

私は検討したけどやめた1人です。気になって見に来てますけど、ネガ、ポジ関係なく思ったことを書いていますが、あまりにもかけ離れたことを書く方がいるので、書いてみました。

[525: 匿名さん]

私は徒歩5分で御所があれば大満足ですけどね。完全に主観の問題ですね。