ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

[周辺住民さん]

公式URL ：http://www.mecsumai.com/tph-yotsuya-w/
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定

ザパークハウス四谷若葉レジデンス
所在地：東京都新宿区若葉２丁目11番3他
交通 ：JR中央線・総武線「四ツ谷」駅（赤坂口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅（2番出口）より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅（3番出口）より徒歩10分、JR中央線・総武線「信濃町」駅（駅舎）より徒歩9分
総戸数 ：67戸（地権者住戸7戸含む）
販売戸数：60戸
駐車場 ：総戸数に対し11台（身障者用駐車場1台含む）
販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り ：1DK～3LDK
専有面積：44㎡～77.63㎡
バルコニー面積：6.84㎡～19.06㎡
販売予定 ：2015年3月上旬　販売開始予定

モデルルーム 2015年1月上旬　ご予約制事前案内会開催予定
完成日または予定日 2015年11月上旬（予定）
入居(予定)日 2015年12月下旬（予定）
敷地面積 1623.31㎡

[484: 匿名さん]

便利な都心二等地。

[485: 匿名さん]

安いよね．本当の2年前くらいの価格．

現場しらないんだけどそんなに独特なの？誇張？

[486: 匿名さん]

ある意味、特殊な空気感があるエリア。
四ツ谷駅から徒歩5分、迎賓館にも至近距離。
都内の一等地かと思いきや、う〜ん、、。
暗い雰囲気というか、寂れたような感じが漂う土地。

[487: 匿名さん]

>>486

徒歩10分で迎賓館も近くない。それ以上に高低差が侘しさを一層深めている。

[488: 匿名さん]

そうですかね…？？
「四谷だ！高級住宅地だ！」という風に思っているとちょっと違うみたいな感じになってくるとは思いますが、
普通に静かに暮らすことが出来るという事は言えるのではないでしょうか。
良い場所だと思いますけれど。

[489: 匿名さん]

港区とか千代田区でもここより残念な場所は見かけます。

[490: 申込予定さん]

一億より遥か安い価格で都心にファミリー用が買えるのだから、贅沢は言わない

[491: 匿名さん]

>>490
贅沢ではないが、お得な都心分譲物件。

[492: 購入検討中さん [男性 50代]]

現地はとても都心とは言えません。ごみごみしているし、暗い雰囲気でした。

[493: 匿名さん]

>>489

それぞれどこらへん？

[494: 匿名さん]

>>491

お得と感じない人が多数だから残ってしまっているかと。

[495: 匿名さん]

>>494
小金井とか宮崎台あたりと坪単価変わらないんだよな。
それらの方が格好いいところかもしれんが。

[496: 匿名さん]

マンションは利便性と環境が全てと思ってたけど、ここの売れ行きを見ると地歴ってやっぱり資産価値として大事なんだと勉強になりました。

[497: 匿名さん [男性 40代]]

三菱地所レジデンスにとっては、早く売れすぎても物件の値段設定が安かったということになりますし、広告費をかけずに竣工までか竣工後早期に売れるのが理想なのでは。スミフもそういう方針ですし。

[498: 匿名さん]

35度の猛暑の屋外で黒スーツの案内係に看板持たせるスミフは鬼だわ。しかも入居開始後の物件。
スミフは建物のセンスは良いが、広告のセンスが時々変だなー。

[499: 購入検討中さん]

山手線まん真ん中、奇跡だと思う　
地歴に感謝・感謝しかない

[501: 匿名さん]

デベの人お疲れ様。

[502: デベにお勤めさん]

ネガの人もお疲れ様

[503: 匿名さん]

>>499
まん真ん中より、南半分が好きだなー。
自分の手は届かんが。

[504: 匿名さん [男性 30代]]

四ツ谷駅付近は最高じゃないですか。日本一地価(住宅地)が高い番町も四ツ谷駅付近ですし。
四ツ谷駅前(新宿区側)も2019年度に再開発されますし。