センターフォート 住民板

[入居済み住民さん]

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは？と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.toyoko497.com/

所在地：横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通：東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主：
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[661: 匿名]

H棟3F4F5F辺りでベランダ喫煙してる人が居ます。
煙たくて困っていますが、住居の特定ができないため注意できません。
もし目撃した方がいらっしゃいましたら教えてください。

[662: マンション住民さん]

どこの部屋か聞くんだったら、自分の部屋を教えてください。
それに特定者を書き込むのはどうかと思います。
外で見張って居れば分かりますよきっと。

[663: 匿名]

過去にF棟の7階のある部屋からバルコニー喫煙の目撃情報が相次ぎました。
外から見れば、どの部屋で吸っているのか分かると思いますよ。
見えないように隠れて吸っていると見えるか分からないですけどね。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反を見かけたら、証拠写真を撮っておきましょうね。
駐車している車に傷をつけている人を見かけた場合は警察に通報しましょう。これは犯罪なので。

[665: マンション住民さん]

場合によっては盗撮になる。犯罪をあおってる。

[668: マンション住民さん]

660さん

改装後に一度行きました。
居酒屋さんなので小さなお子さんがいる家族には向いてないと思います。
席数が少なく回転が悪い為いつも満席と思われます。

価格・ボリューム・味で秀でる面はありませんでした。
期待しすぎていたせいもあるかも知れませんが・・・。

ちなみに私のおすすめは埼玉や向かい、ポプラの横にある「F」です。
価格は安くないですが、味とボリュームがあります。
こちらも席数が少ないのであたりはずれがありますが、
少なければお子さん連れもありかと思います。

量が多いので食べれなければ残りを持ち帰ることも可能です。

興味があったら行ってみてください。

[669: マンション住民さん]

以前管理組合の理事をやっていました。
その時もいろいろな問題がありましたが、結局当たり障りのない解決しかできなかったように感じています。
理由は３つあったと私は考えています。

１　理事会出席者に女性が少ない。　
　　平日昼間、主に勤めに出ている男性が休日に集まってもいまいち当事者感が足りなくて具体的な解決に結びつきにくい。
　　日ごろマンションで多くの時間を過ごしている主婦を中心とした女性の意見を集約することが問題解決にとても大切だと
　　思います。（ちなみに私は男性です。）

２　管理会社の微妙な立場。
　　理事会にはに管理会社の担当者が１～２名出席しますが議題内容によっては住民側と微妙に立場が異なります。
　　例えば住民同士の争いに発展する可能性のある問題にはきわめて消極的な対応となります。
　　又、管理会社の負担が増えるようなことは極力回避する傾向にあります。これもしょうがないことかもしれませんが、
　　理事会をあまりギスギスした雰囲気にしたくないということもあり適当なところで解決を先延ばしたり、
　　折中案的に終わらせることが多かったです。これも女性を多く入れることにより改善すると私は思います。

３　理事会以外に住民の意見をつなげる（交換する）場所がない。
　　この掲示板のような場を素敵ネットでもはじめられるとよいと思っています。本掲示板は管理者の方のご苦労によって
　　とても有意義に活用されていますが住民以外の方も参加できる点が若干疑問に思われるところです。
　　全戸で素敵ネットへのアクセスが可能なわけですから日ごろの問題点などを話し合える専用コミュニティがあると
　　いいと思います。同時に理事会の内容をもっと詳しくオープンに開示したほうがいいと思います。


ちなみに自治会というのが発足されるというのをずいぶん前に聞きましたがどなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

　　
　　

[670: 匿名]

またバルコニーでタバコ吸ってやがる…外から丸見えだ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[673: 匿名]

672 管理ポストに投函しときました。

マナー集配ってたけど、書かれてある決まりくらいは守ってもらいたいわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[674: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は明確な使用規則違反です。
ですので、目撃したひとはそれを管理組合に通知し、管理組合は喫煙者にやめるようにさせなければなりません。
目撃したひとは、具体的な部屋番号と日時を伝えてください。被害のことは不要です、規則違反それだけで充分だから。
１年も２年も放っておいてはだめです。長期間放置しておいて今更なにを、ということになりますから。

管理組合は、一般的な禁煙の広報だけするのではなく、具体的な違反の通知を受けたなら、その違反にすぐに対処すべきです。まずは管理組合名で喫煙者に文書で警告することぐらい、簡単なこと。
それを管理組合が行なったのちも違反がつづくなら、写真を撮って再び管理組合に実態を通知し、処置を依頼することです。

管理人さんは個別の問題に対応しませんから、管理組合に通知すること、これを間違えないように。

[676: 働くママさん]

監視及び警備お疲れさまです！！

[680: マンション住民さん]

バルコニーの窓を開けて、窓のぎりぎり外に向かって煙を吐く、これどう？
臭いは変わらない、でも部屋の中、セーフ？

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

邪魔にならないものだったら廊下にものを置いてもOKという理解で大丈夫でしょうか？
傘立て、三輪車、ベビーカーなど。
勝手に写真を撮られても嫌なので。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分に、三輪車や自転車、ベビーカーはいかんでしょう。写真掲載されますよ？

[685: マンション住民さん]

680　直で煙が流れて行くのだから、アウトでしょ。吸うなら規約を守り、他人に迷惑を掛けない範囲で喫煙しましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[686: マンション住民さん]

680の意見はセーフです。煙は出て行くけど、バルコニーでの喫煙ではないから。
ルールやマナーの意味を何人の人が理解してるんだろうね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[687: マンション住民さん]

玄関の共用部に物を置くと皆さんに迷惑掛かりますか？
通路を歩く時によけなければいけないのはNGだと思いますが、それ以外ならOKだと思います。
基本みなさん人には厳しい気がします。
最後に皆さんにお聞きしたいのですが、ここに書き込んで本当に改善されると思ってないですよね？
私は暇つぶし程度に書き込んでいますが！

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

687さんの基準はわかりやすいですね。
傘立てはいいけど、三輪車はダメって言われると、基準が曖昧になりますからね。
じゃあ、自転車は？って言う人も出てくるかもしれませんが、自転車は駐輪場がありますから、そっちに置きましょう。

[689: 匿名]

あまりにもレベルが低すぎます。

[690: 匿名]

ダメなものはダメです。
決まりは決まりなんです。自分の基準で邪魔になってないからなんて関係ないです。
それでＯＫなら、規約なんて必要無いでしょう。
バルコニーでの喫煙も規約では禁止です。
違法駐車も禁止です。
それと同じ様に､玄関先に物を置くのも禁止なんです。
きちんと守っている人から見れば、同等の規約違反でしかありません。

[691: 住民さんＡ]

共用部分、特に廊下は景観を損ねるから
ダメです。
前のマンションで、爺が自慢の盆栽並べて
下げさせるのに、大変でした。
そのうち、色々置きだすよ。
http://pds2.exblog.jp/pds/1/200605/24/51/e0073751_2158345.jpg

[692: 匿名]

誰か１人がやっていると、あの家がやってるからウチもやっていいよね。ってなる。それが連鎖してみんなが同じ様にやる。結果的にモラルの無いマンションになり、結果資産価値が下がる。


いい加減気付いて下さーい｡

[693: マンション住民さん]

がんばれ規則ヤロー(笑)

[694: 匿名]

自分の手で自身の財産の資産価値を下げている事に気付かないなんて、ただの愚か者でしかありませんよ。
自ら規約を破り、それを指摘されると逆ギレ…
まるで校則違反をして注意された中高生の態度と同じですね。

[696: マンション住民さん]

もっと価値が下がる前に出ていくしかない。
人は思どうりに動いてはくれません。
だから自分が行動するしかない。
住む前から分かっていたはず、500世帯のマンション、契約違反をする人が必ずいると。世間を知ってる大人なら！
逆ギレ中高生をバカにした発言ですね、直接逆ギレさえできず、すべて自分が正しいと思ってる大人よりましでは？
モラルやマナーを人に押し付けるのはどうかと思います。

[697: マンション住民さん]

しょせん自分の事しか考えてない人。それが普通の人！ならば自分の家の周りぐらいは自分で解決するのが理想。
物が邪魔とか煙がヤダとか思う人が近隣に注意する、嫌と思う人が多ければ多いほど煙を出す家、物を置く家に近くなる。
嫌と思う人達が集まり行動する。ただし自分の家から離れていて関係がない家はスルー。何が何でも直せと思う人達が多ければスルーされる家はない。そんな家があった場合はその規則が本当に重要と思ってる人が少ないと言う事実。
この方法でマンション住民の気持ちなども分かる。

[698: 匿名]

このマンション…終わってますね……(笑)

[699: 匿名]

一部の身勝手な人はいるけど、全体的には住みやすい良いマンションですよ

[700: 匿名]

一部の方へ、規約くらいは守りましょうよ。

マナー集も配られているはずだし、更に、規約違反をしている家には紙が投函されているはずだし。

[701: マンション住民さん]

終わってますよ。このサイトに愚痴を言ってるんだもん。
住んでない方達にはそう思われても仕方ない。
マンション外の方達の評価を落としているのは愚痴を言ってる人達かな？

[702: 匿名]

うわぁ。おかしな住人がたくさん住んでるマンションですね～。
もちろん資産価値は、このサイトの書き込みでどうこうなるとは思いませんが､仮に中古を検討している人がいた場合は、この様なサイトには目を通す確率が高いと思いますよ。
そこにおかしな書き込みがあれば、やめておこうと思うのは当たり前の事です。
そこら辺は理解して規約を守らなくても良いとか書いてるのでしょうかねぇ？

[703: マンション住民さん]

みんな偽善者。

[704: 5297]

すごい難しい事を話してますね。規約と書いてありましたが約束という意味です、結構曖昧な決まり事裁判になった場合は、
マンション側が勝てる書類はあるんでしょうか？
もし住んだ後に決めた事だと、あくまでマナー的な事になりますね。マナーになってしまうと改善は見込めないですよ。
どちらでもない場合はモラル＝道徳。答えはありません。ちなみに私が思う道徳は共に生きる為の常識。
互いの話し合いが必要ですねきっと。
マンションに人が住む前に書類化したもの、住居人のサインがあるなら。やめさせられますよ裁判で。
本当にそれが色んな意味で正解なら。

[705: 匿名]

では、このマンションにはモラルのない非常識な住人が多いという結論ですね。

[706: 匿名]

重要事項説明書に規約が書いてあった気がします。

重要事項説明書はどの家庭にも行き渡っているはずです。

確かに私物があると見映えは良くないですね…

[707: 5297]

常識か非常識かはどこで決めるかです。多数決が前提です。　立場、状況、内容、条件が重要になります。
例えば、バルコニーでの喫煙は、前に一軒家に住んでた人からすれば常識かもしれません。
また前に住んでたマンションの契約で喫煙がダメと書かされた人もそれが常識です。
お互いが納得するには、今状況をもう一度確かめる必要があると思います。
契約内容を。

[708: マンション住民さん]

喫煙は重要事項に書いてない喫煙許されてる。喫煙者が常識。ダメと言ってる人がおかしい。わがまま

[709: 5297]

バルコニーでの喫煙問題は常識か非常識かが問題ではなく、困ってる人が居る事が問題と思います。
喫煙している人にしっかりとした態度と言葉でお願いをするしかありません。
また喫煙している人は大人です、子供の事を考えてあげなければなりません。
強い者が弱い者を助ける気持ちが必要な気がします。
ただ契約が成立してもいないのに、喫煙者をこのサイトで悪者扱いしていたのはかなりお願いする側が、お願いをするにあたり不利になってしまった気がします。
喫煙者は同じ喫煙者でも、公園に行き暗い中一人で喫煙している方も居る事実も考えてください。

備考　この話は入居時の重要事項に記載されていないが前提です。ルールーとしては、個人対マンション、個人対個人の話し合いが有り、お互いが納得した時にできる約束としています。一方的なマナーやルールーはあり得ないという事です。
　マナー　思いやる気持ち＝状況によって変わるもの。　
　ルールー　まもれないものはその場に居てはいけない決まり。

[710: 匿名]

ルールーではない。ルールである。