センターフォート 住民板

[入居済み住民さん]

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは？と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.toyoko497.com/

所在地：横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通：東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主：
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[661: 匿名]

H棟3F4F5F辺りでベランダ喫煙してる人が居ます。
煙たくて困っていますが、住居の特定ができないため注意できません。
もし目撃した方がいらっしゃいましたら教えてください。

[662: マンション住民さん]

どこの部屋か聞くんだったら、自分の部屋を教えてください。
それに特定者を書き込むのはどうかと思います。
外で見張って居れば分かりますよきっと。

[663: 匿名]

過去にF棟の7階のある部屋からバルコニー喫煙の目撃情報が相次ぎました。
外から見れば、どの部屋で吸っているのか分かると思いますよ。
見えないように隠れて吸っていると見えるか分からないですけどね。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反を見かけたら、証拠写真を撮っておきましょうね。
駐車している車に傷をつけている人を見かけた場合は警察に通報しましょう。これは犯罪なので。

[665: マンション住民さん]

場合によっては盗撮になる。犯罪をあおってる。

[668: マンション住民さん]

660さん

改装後に一度行きました。
居酒屋さんなので小さなお子さんがいる家族には向いてないと思います。
席数が少なく回転が悪い為いつも満席と思われます。

価格・ボリューム・味で秀でる面はありませんでした。
期待しすぎていたせいもあるかも知れませんが・・・。

ちなみに私のおすすめは埼玉や向かい、ポプラの横にある「F」です。
価格は安くないですが、味とボリュームがあります。
こちらも席数が少ないのであたりはずれがありますが、
少なければお子さん連れもありかと思います。

量が多いので食べれなければ残りを持ち帰ることも可能です。

興味があったら行ってみてください。

[669: マンション住民さん]

以前管理組合の理事をやっていました。
その時もいろいろな問題がありましたが、結局当たり障りのない解決しかできなかったように感じています。
理由は３つあったと私は考えています。

１　理事会出席者に女性が少ない。　
　　平日昼間、主に勤めに出ている男性が休日に集まってもいまいち当事者感が足りなくて具体的な解決に結びつきにくい。
　　日ごろマンションで多くの時間を過ごしている主婦を中心とした女性の意見を集約することが問題解決にとても大切だと
　　思います。（ちなみに私は男性です。）

２　管理会社の微妙な立場。
　　理事会にはに管理会社の担当者が１～２名出席しますが議題内容によっては住民側と微妙に立場が異なります。
　　例えば住民同士の争いに発展する可能性のある問題にはきわめて消極的な対応となります。
　　又、管理会社の負担が増えるようなことは極力回避する傾向にあります。これもしょうがないことかもしれませんが、
　　理事会をあまりギスギスした雰囲気にしたくないということもあり適当なところで解決を先延ばしたり、
　　折中案的に終わらせることが多かったです。これも女性を多く入れることにより改善すると私は思います。

３　理事会以外に住民の意見をつなげる（交換する）場所がない。
　　この掲示板のような場を素敵ネットでもはじめられるとよいと思っています。本掲示板は管理者の方のご苦労によって
　　とても有意義に活用されていますが住民以外の方も参加できる点が若干疑問に思われるところです。
　　全戸で素敵ネットへのアクセスが可能なわけですから日ごろの問題点などを話し合える専用コミュニティがあると
　　いいと思います。同時に理事会の内容をもっと詳しくオープンに開示したほうがいいと思います。


ちなみに自治会というのが発足されるというのをずいぶん前に聞きましたがどなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

　　
　　

[670: 匿名]

またバルコニーでタバコ吸ってやがる…外から丸見えだ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[673: 匿名]

672 管理ポストに投函しときました。

マナー集配ってたけど、書かれてある決まりくらいは守ってもらいたいわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[674: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は明確な使用規則違反です。
ですので、目撃したひとはそれを管理組合に通知し、管理組合は喫煙者にやめるようにさせなければなりません。
目撃したひとは、具体的な部屋番号と日時を伝えてください。被害のことは不要です、規則違反それだけで充分だから。
１年も２年も放っておいてはだめです。長期間放置しておいて今更なにを、ということになりますから。

管理組合は、一般的な禁煙の広報だけするのではなく、具体的な違反の通知を受けたなら、その違反にすぐに対処すべきです。まずは管理組合名で喫煙者に文書で警告することぐらい、簡単なこと。
それを管理組合が行なったのちも違反がつづくなら、写真を撮って再び管理組合に実態を通知し、処置を依頼することです。

管理人さんは個別の問題に対応しませんから、管理組合に通知すること、これを間違えないように。

[676: 働くママさん]

監視及び警備お疲れさまです！！

[680: マンション住民さん]

バルコニーの窓を開けて、窓のぎりぎり外に向かって煙を吐く、これどう？
臭いは変わらない、でも部屋の中、セーフ？