センターフォート 住民板

[入居済み住民さん]

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは？と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.toyoko497.com/

所在地：横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通：東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主：
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーまー。
相手も同じ区分所有者としている訳だから
血の気の多い迷惑者に恨まれ、事件にでも
なったら、皆、事故マンションとなって
災難でっせ。
管理組合の理事が大胆にやればいいんだけ
どね。理事会で、更に荒治療を決めていた
だくことを願います。
車やバイクに危害を加えるのも、悲しいかな
見つかったら犯罪なので、正攻法を
強く支持しますわ。

[628: 入居済みさん]

　マンションにはいろんな人が住んでると思います。ひとつ注意すれば他にも沢山注意しなければいけません、
みなさんが怒っている事はそんなに大事なことですか？　　そしてみなさんはそんなに完璧な人ですか？
例えば警告バイクですが、もし仲の良い家族がしていたら、そんなに気にならないんでは？
私はマンション住民内でのトラブルやもめ事は面倒くさいです。私自信適当な人間だから住んでいる場所のグレーゾーンやまーいっかって事は多いほうがいいのですが、みなさんは厳しい環境がいいのですか？
人が人を注意すれば人は人のあらを探し始めますよきっと。

[630: 匿名]

同感です！

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も駐車に関して特に気になりません。
うちも廊下に三輪車や傘を置くこともあるし。
あんまり厳しいのも、考えものです。
住民間の不信感が強くなって住みにくくなりますよ。

[632: 匿名]

路駐が無い方が住みやすいでしょ！

[633: 匿名]

小用があって駐車するなら仕方ないと思いますけど、毎日ってのはモラルの欠如なだけですよ。

バルコニーの喫煙も路駐も洗濯物も共用部の私物についても、他人に迷惑をかけてはいけないのではないですか？

厳しいのも考え物ですけど、ラフなのも問題ありますよね。

629さんの文章は正直、読みづらいです。
相手を責める前に、自分も省みたらどうでしょうか？

[634: №628]

628です　確かに人に迷惑をかけるのは良くないことだと思います。ただ迷惑の度合いは人それぞれ違いがあり、極めて難しいことですよね。例えば玄関の開け閉め、駐車場前の鉄扉、ドアの開け閉めでもうるさいと思う人もいると思います。
約500世帯が住んでるマンションです、我慢が付き物です。　それがマンションだと思いますよ。
633さんの言っている事は間違っていません！　ただ完全になくす事は無理だと思います、煙草に関しては値段が上がり、以前より喫煙する人がいなくなっただけでもありがたいと思います。路駐もマンションから出られなくなる所じゃないだけ良かったです。
私はそれより、ゴミ捨て場の鍵の開け閉めがめんどくさいです・・・小さい事ですがなんとか・・・
　もっとそれより、この辺でいいお店知らないですか？　美容院でもラーメン屋でもなんでも結構なのでよろしければ教えてください。　
　私は1つ隠れたお店を知っています。隠れてないかもしれないですが、つるみ園芸をイオン方向に進み一つ目の十字路を左に曲がり、少し歩くと右側にケーキやクッキーを売っている卸業者さんがあります、そこが私の知っているお店です。　

[635: 格闘家]

>>628さんの仰る事はよく分かります
住民が皆 些細な事に目くじらたててギスギスした生活は誰だって望んではいないでしょう
しかし･･･そのスタンスではバイクの路駐なんかすぐに増えてしまいそうです
こんな駅から遠い不便なマンションですから 必ず真似をする連中が出てきますし いずれ子供達も成長して免許を取ります
スクーターなんか安くて4万円位で購入出来ますし１度手にしたら その利便性からなかなか手放しません
駐輪場を増設してる？との事ですが 500世帯をナメてはいけません
原付の路駐くらい大目に見よう、、などと暗黙のルールが格率してしまったら 小汚いマンションになっていってしまいそうです。

[636: №628]

格闘家さん・・・路駐なくならないですよ・・・たとえ誰かが直接注意・警告してもその時だけ、時が経てばまた違う人がします、500世帯ナメて無いですよ、むしろ脅威だと思っているぐらいです。だから我慢・・・
500世帯の路駐みてみたいじゃないですか？　結構面白いと思いますよ！
今の子供たちが免許をとり原付を勝ったら路駐を心配するより事故を心配します・・・
うちの子供もいつかそんな日がくるとは思いたくありませんが、その時はお手柔らかにお願いいたします。
　　　服はボロでも心は錦いつか本気で言ってみたいです。

[637: マンション住民さん]

ダメだこりゃ！

[638: マンション住民さん]

私は良いと思います！628さんの伝えたいことはきっと小さなことで腹立てるなってことでは？

[639: 入居済みさん]

直接注意できないならがまんしろ。
管理組合やら人の力を頼るな。
いくら愚痴っても名前お出してまで協力してくれる人は極わずか。
500世帯の半分以下多数決主義の日本ではそれを負けと言う。
628さんいい商売見つけたね500台の駐輪所俺も乗っけてよ。
格闘家さんあなたの力はたかが500分の1だよ。名前が強そうだから平気そうですし頑張ってください。

[645: 匿名]

また出てきた639。
悪魔の囁き。

規約やマナー集に定められているのだから、規約違反については是正していくのが正常な流れ。
黙認していたら、蔓延するよ。

後は、住民のモラル次第だよね。

規約違反は無くならないのかもしれないけど、目につくものについては管理組合を始めとして注意・警告していく姿勢は大事ですね。

[646: 匿名]

今日、ベンツの横を通りかかったけど、線傷凄いね…路駐常連のヴィッツと原付もいないみたいだったけど、同様の被害を受けて移動させたのかな？

停める方が悪いのは当たり前だけど…悪戯も良くないよね。

[647: 入居済みさん]

ベンツの人かわいそうだな。
隠れてコソコソ傷を付ける最低だな。
ここで路駐の悪口ばっか言ってる奴のせいで、普段気にしてなかった奴が気にし始めてやった可能性あり。
コソコソ悪口言ってる奴の可能性もあり。
モラルやマナーとかかっこいい事言ってるけど、犯罪をあおってるんじゃないの。
路駐をなくせとかいう前に、犯罪を犯す奴をなくせとか言えよ。
どうせ路駐してる奴が悪いとか思ってるだろうけどな。

[648: 入居予定さん]

ベンツは誰かに傷をつけられたんですか？

[650: 匿名]

私もです。

[651: 入居済みさん]

白髪のおじさんが傷つけるのを見た時注意してないなら、ここに書き込むのはやめよう。
白髪のおじさんは沢山いるから、やってない人まで疑われます。

[652: 匿名]

見たなら注意しなよ。

[653: 入居済みさん]

直接注意はなかなかできる事でもないと思います。
注意した時、注意した後、なにを言われるか、何をされるかわからないから。
けして弱いわけではない、強くもないけど、自分や家族を守る手段です。
でもこのマンションには強い人たちが居るのにな！
ああしろこうしろと言う奴！　なんでそういう奴が見てないかね。

[654: 匿名]

確かにね。

無用に首を突っ込んでも良い事は無いから、気持ちは分かる。

[655: 住民さんＡ]

確かにあの高校生だったら、何されるかわからない。

[656: 入居済みさん]

今の若い子は何をするかわからない。
少しでも気に入らない事があると弱い者に当たる。
子供達が被害者になりかねない。

[657: 匿名]

あのじいさんにも注意したら何されるかわからないからな。

[658: 入居済みさん]

657さんはいいんです。あなたはきっと路駐をなくせとか言ってる人ではないですよね。

[659: マンション住民さん]

６２８さん

私が気になっているのは埼玉や？さんです。最近改装したみたいなのですが
何代か続いている店主さんらしく天ぷらが美味しいといううわさをネットでみました。こどもがいるので迷惑になるかと思って行けていないのですが今一番きになっています。
場所は　駒岡交差点？のところです。

[660: 628]

６５９さんありがとうございます。ポプラの前ですか？
もしそこなら私も気になっています。たしかに子供が居ると気がひけますよね・・・
行ったことがある人が居ましたら、どんな雰囲気か教えてください。
よろしくお願いします。

[661: 匿名]

H棟3F4F5F辺りでベランダ喫煙してる人が居ます。
煙たくて困っていますが、住居の特定ができないため注意できません。
もし目撃した方がいらっしゃいましたら教えてください。

[662: マンション住民さん]

どこの部屋か聞くんだったら、自分の部屋を教えてください。
それに特定者を書き込むのはどうかと思います。
外で見張って居れば分かりますよきっと。

[663: 匿名]

過去にF棟の7階のある部屋からバルコニー喫煙の目撃情報が相次ぎました。
外から見れば、どの部屋で吸っているのか分かると思いますよ。
見えないように隠れて吸っていると見えるか分からないですけどね。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反を見かけたら、証拠写真を撮っておきましょうね。
駐車している車に傷をつけている人を見かけた場合は警察に通報しましょう。これは犯罪なので。

[665: マンション住民さん]

場合によっては盗撮になる。犯罪をあおってる。

[668: マンション住民さん]

660さん

改装後に一度行きました。
居酒屋さんなので小さなお子さんがいる家族には向いてないと思います。
席数が少なく回転が悪い為いつも満席と思われます。

価格・ボリューム・味で秀でる面はありませんでした。
期待しすぎていたせいもあるかも知れませんが・・・。

ちなみに私のおすすめは埼玉や向かい、ポプラの横にある「F」です。
価格は安くないですが、味とボリュームがあります。
こちらも席数が少ないのであたりはずれがありますが、
少なければお子さん連れもありかと思います。

量が多いので食べれなければ残りを持ち帰ることも可能です。

興味があったら行ってみてください。

[669: マンション住民さん]

以前管理組合の理事をやっていました。
その時もいろいろな問題がありましたが、結局当たり障りのない解決しかできなかったように感じています。
理由は３つあったと私は考えています。

１　理事会出席者に女性が少ない。　
　　平日昼間、主に勤めに出ている男性が休日に集まってもいまいち当事者感が足りなくて具体的な解決に結びつきにくい。
　　日ごろマンションで多くの時間を過ごしている主婦を中心とした女性の意見を集約することが問題解決にとても大切だと
　　思います。（ちなみに私は男性です。）

２　管理会社の微妙な立場。
　　理事会にはに管理会社の担当者が１～２名出席しますが議題内容によっては住民側と微妙に立場が異なります。
　　例えば住民同士の争いに発展する可能性のある問題にはきわめて消極的な対応となります。
　　又、管理会社の負担が増えるようなことは極力回避する傾向にあります。これもしょうがないことかもしれませんが、
　　理事会をあまりギスギスした雰囲気にしたくないということもあり適当なところで解決を先延ばしたり、
　　折中案的に終わらせることが多かったです。これも女性を多く入れることにより改善すると私は思います。

３　理事会以外に住民の意見をつなげる（交換する）場所がない。
　　この掲示板のような場を素敵ネットでもはじめられるとよいと思っています。本掲示板は管理者の方のご苦労によって
　　とても有意義に活用されていますが住民以外の方も参加できる点が若干疑問に思われるところです。
　　全戸で素敵ネットへのアクセスが可能なわけですから日ごろの問題点などを話し合える専用コミュニティがあると
　　いいと思います。同時に理事会の内容をもっと詳しくオープンに開示したほうがいいと思います。


ちなみに自治会というのが発足されるというのをずいぶん前に聞きましたがどなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

　　
　　

[670: 匿名]

またバルコニーでタバコ吸ってやがる…外から丸見えだ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[673: 匿名]

672 管理ポストに投函しときました。

マナー集配ってたけど、書かれてある決まりくらいは守ってもらいたいわ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[674: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙は明確な使用規則違反です。
ですので、目撃したひとはそれを管理組合に通知し、管理組合は喫煙者にやめるようにさせなければなりません。
目撃したひとは、具体的な部屋番号と日時を伝えてください。被害のことは不要です、規則違反それだけで充分だから。
１年も２年も放っておいてはだめです。長期間放置しておいて今更なにを、ということになりますから。

管理組合は、一般的な禁煙の広報だけするのではなく、具体的な違反の通知を受けたなら、その違反にすぐに対処すべきです。まずは管理組合名で喫煙者に文書で警告することぐらい、簡単なこと。
それを管理組合が行なったのちも違反がつづくなら、写真を撮って再び管理組合に実態を通知し、処置を依頼することです。

管理人さんは個別の問題に対応しませんから、管理組合に通知すること、これを間違えないように。