センターフォート 住民板

[入居済み住民さん]

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは？と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.toyoko497.com/

所在地：横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通：東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主：
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[421: マンション住民さん]

不法駐車は、迷惑というだけではない。もっと大きな犯罪行為だ。

なぜなら、共用スペースはマンションの管理費で維持管理されている。

住人は毎月払う何万円かの中から、共用スペースの分も金を払っている

それを特定の住人が自分専用のスペースとして、便利このうえない駐車場として専有している。

これは横領なのですよ。

　管理規定にあるように、組合員つまり居住者は措置をとらなくてはいけない。
組合は金をはらって管理を長谷工コミュニティに委託している。だから管理人は措置を取る義務がある。
このぐらいのこと、みなさんわかってますよね。

[422: マンション住民さん]

横領されてるのは、固定資産税もね。

共用部分の固定資産税は各戸で分担して払っている。

個人専用駐車場に、全住人は金をとられている。

[423: 匿名]

なんだかスケールのでかい話になってますね。
円満に解決してくださいね。
タバコの事、路駐の事、
日頃のストレスまで増幅してぶつけても、互いのためにならないですよ。

[424: リタイアー間近のシニア住民より]

ところで、このマンションでは住民の親睦を目的としたゴルフ会（多分、平日）はないのでしょうか？　若い方が確かに多いですが、シニアの方もそこそこいらっしゃるみたいですが。

以前に住んでいたマンションでは、シニア中心の平日ゴルフ会があり、私もたまに参加し大いにエンジョイしていましたが。

[425: 匿名]

黒ベンツ、今日も停めてるね。

[426: 住民さんＡ]

黒ベンツ、外装の品も無いし、
オーナーのモラルも低い。
同じマンション住民なんて、
悲しいねぇ。

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これ、管理組合で買いましょうよ。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/zeikin/025052.html

[434: マンション住民さん]

昨年、センターフォートのシャトルバスに住人以外が乗って利用
してることが問題になった。

電車の無賃乗車は、詐欺罪になる。不当に利を得るのを詐欺という。
シャトルバスの場合利用する権利の無いものが利用したことにより
詐欺に合ったのは住人である。住人がカネを出してバスを運行させて
いる。
対策として、乗車証の提示を徹底させることになった。これで住人
以外の乗車はなくなったろうか。

もしも乗車証を示さない、見せてください、と言われても知らんぷりで
乗り込むやつがいたらどうなるか。そして毎日毎日それを繰り返すやつ
がいたら。
それは詐欺を通り越して、横領、強奪となる。

マンション内への不法駐車は、横領、強奪になる。住人がカネを出して
所有し、維持している土地を、自分専用に使っている。

わからなけりゃいい、というレベルではない。
毎日毎日、注意を受けても厚顔に、不法行為をつづけ、住人のカネを
横領しつづける恥知らず。

これを認識して、さて合法的にこの不法者を退治しないと、我々の
カネが際限なく奪われつづけるのを放置することになる。

[435: 匿名]

434
じゃ貴方が火を消せばいいじゃないか。
貴方の文面は怒りと日頃のストレスに任せて火に油を注いでるだけに見受けられます。

[441: 匿名]

傍観者が最悪で恥ずかしいと言うのは理解に苦しみますね。

言葉を借りれば住人の性格は十人十色です。

439の様な方が、ネット上だけではなく実際に行動を起こせる人間であるならば、当マンションの理事になってもらえれば良いかもしれませんね。

より良いマンション作りの為に、不法行為に対しては毅然とした態度で注意してもらえれば掲示板で愚痴を話す住人達も浮かばれる想いになるのではないでしょうか？

[442: 住民さんＥ]

なんだか悲しいです。行動にうつさないでネットで発言そして自己満足、あなたがたは人任せに行動しすぎです。私を含め。

私は分け合って理事などは勤められません。私を見ればなぜだかわかります。

[443: 住民Pさん]

基本的に路駐等、ルールを守らないのが悪い。
それをどうこう言うのは仕方がないし、言えば火の粉が振りかかるのは明らかである。

社会生活を円滑にするためにはルールを守るのが基本である。

こういう問題はやはり管理組合で問題視し、取り上げるのが一番であり
これまで張り紙等でしか対応していない、管理組合には今まで以上に毅然とした対応をお願いしたい。

[444: 住民さんＥ]

あなた方は理解能力がないんですか？管理組合が張り紙でしか対応してないのがきにくわないのであるなら自分達で行動しなくてはいけないと私は言っているんです。傍観者が最悪ではないとはどのようなお気持ちで発言しているのですか？路駐は犯罪なんですよね？ならば他の犯罪も見過ごすんですか？これが最悪以外のなんなんですかね。結局は怖いから直接言えない。管理組合がやってくれるからいいだろう、なんて甘い考えならここで発言する意味はなんなんでしょうか？犯罪を見過ごすあなた方も犯罪者です。

[445: 匿名]

443なんてほっとこうよ。
どうせ何もできないんだし。
443みたいな人はもっと大人になってからマンションとか買おうね。

[447: 住民でない人さん]

このマンションの掲示板見ると、幸せな気分になれます。
住人の品がないは、貧はあるわで、やっぱ駅のそば買ってよかったと思いました。

[448: 住民でない人さん]

>>447だけど

実は・・・ここ買おうと思いましたが
高額で手が出ず・・・東海道の駅ちかを買いました。
通勤に２時間程かかるんですよ。
東横沿線に住んでる皆さんが羨ましくて・・・
ついつい嫉妬してしまいました。
ごめんなさい・・・

[449: 住民さんＥ]

そうですね(^^;)冷静さを失って感情のままに文章をうってましたすいません。

[450: マンション住民さん]

わたしたちは法治国家に住んでいます。

国の法律に従って暮らすことで、安全と安心が保証される国です。

共同生活するマンションの利用規則も、国の法律の中で具体的なルールとしてきめてる、それは分かるでしょ。

マンションの共有部分の所有権者は管理組合です。これは法律で保証されてることです。

共用部分のうち車路は、消防活動に必要なものとして確保しているのです。

火事が起きたとき、消防車の活動が阻害されたり、避難が円滑にゆかず被害者が出ないようにと

スペースが決められ、それを管理組合として所有して固定資産税を払い、維持管理の経費を出すと決めたのです。

管理組合のカネとは組合員が分担して払っているカネです。これもわかるでしょ。


したがって、その目的を阻害し個人の駐車に専有するなどは損害を与えられているわけで、

損害をこおむっているのは管理組合です。　法律のもとでこの損害賠償を求めることができるのです。

だから、個人が何かするというのは、やってはいけないんですよ。所有者でない個人がやっては法律違反になる。

それを踏まえて、組合員は管理組合を動かして損害賠償を求め、不法駐車撤去の強制執行まで求めてゆかなければ。

不法行為はまだつづいている・・・・写真のように

[451: 住民でない人さん]

>共用部分のうち車路は、消防活動に必要なものとして確保しているのです。
>火事が起きたとき、消防車の活動が阻害されたり、避難が円滑にゆかず被害者が出ないようにと
>スペースが決められ、それを管理組合として所有して固定資産税を払い、維持管理の経費を出すと決めたのです。


自分で決めたような言い方に爆笑しました！！

最初からこう決まってたろ？ｗ


>損害をこおむっているのは管理組合です。

「管理組合」ってのは架空の人。だからそんな人が損害なんて受けない。
だからベンツも止めっぱなしｗ　理屈こねてないで少しはわかれ。

管理組合ってのは、要するにここで文句垂れてるチキンが1000人集まった集団なのだよ

[452: マンション住民さん]

法律法律うるさい。あなたは決まりを守る事しか脳がないんですか？

[453: 住民でない人さん]

決まりを守れないよりは遥かに人格者であると感じます。

[454: 匿名]

決まりを守れないよりは遥かにネクラであると感じます。

[455: マンション住民さん]

まだ不法専有はつづいている。

センターフォートの車路が消防活動の目的であることは利用規則を見ればわかる。

一戸に一冊渡っているから、見たことがなければ、お父さんに聞いてみれば出してくれる。

不法駐車が車路の障害物になっていることで、消防活動の妨げになるだけでなく、

火災や地震で避難となったとき、なん百人かの住人が避難するうえで障害となることは明らか。

昼間なら部屋に居る住人は多くないから大丈夫と言うか？　夜は災害は起きないと言うか？

障害を知って放置したら、所有者が責任を追うのは当然となる。所有者は管理組合。

わからない人は、おとうさんかおかあさんにセンターフォートの管理規定と利用規則書を出してもらって見ることだ。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いっそのこと、ベンツにタイヤロックでも
したら？
迷惑駐車を野放しにしていると、
どっかの公団みたいに迷惑駐車だらけに
なるよ。

[458: 匿名]

掲示板に喫煙問題と迷惑駐車についての注意書きが貼り出されましたね。

やらないよりはあった方が良いので、状況は変わらないかもしれませんが改善すると良いですね。

[459: マンション住民さん]

管理組合も着々とやってくれています。

今月初めには車路に「駐車禁止」の大きな標識が数カ所設置されました。

今日１０日には掲示板に下のような掲示を貼り出しました。

「車路駐車禁止」「居住者の安全を阻害する行為」と赤文字。

今後さらにどういう手を打って、不法から住人を守るか、見守りましょう。

　それでもタイヤロックとか牽引などは管理組合としては出来ない。

泥棒にも三分の理という。車にキズがついたとゴネて騒ぎが起きるだろう。

あくまでも法的に、不法駐車すると損することを思い知らせなければならない。

[460: 匿名]

今度の理事会で路駐に関しては議題に上げてほしいですね。

迷惑しているひとがたくさんいます。

[461: 匿名]

迷惑駐車のせいで事故が起きた後では遅いですね。

[462: 匿名]

相変わらず今朝も黒ベンツ停まってますね

[466: 住民さんＡ]

今日、シャトルバスが綱島駅乗降場所に停車したとき、たまたま右側の駐車場に停めた黒ベンツから人が降りてきて、運転手に表通りを指差してなにやら文句を言ってました。運転手さんは「場所変わったんですよ・・・」
どうやら、ウチの前に止めるな、むこうに止めろというような話らしかったです。公道も自分ちの前は自分が権利あるとでも思ってるようです。これって何の権利があっての主張なんでしょう？

[468: マンション住民さん]

理事会は１８日に行われた。不法駐車について話されたはずだから、何か改善が出てくるかな、期待。

[469: マンション住民さん]

‘素敵ネット’に今日、１８日の理事会議事録が掲載されましたね。
その中に『車路不当駐車対策について』とありました。

「不当駐車の状況ならびに、居住者からの要望・意見を勘案し、
常習者には、管理組合名による警告文を投函すること。　車路へは
「駐車禁止カラーコーン」を設置すること。　また全戸投函により
居住者への居力要請を図ることを決議した。」

さて、次なる展開はどうなるか、見守りましょう。

[470: マンション住民さん]

理事会議事録に、シャトルバスのことも載ってます。

綱島東の住民とPTAから「運行に留意」するよう申し入れがあったそうで、

それに対しセンターフォート理事会として、十分留意して運行すると回答

するそうです。これで一件落着。

シャトルバスの乗降場所は、乗り降りのために停車することが禁止された

場所ではないのだから、「留意して運行」するということで双方納得でしょう。

[471: 匿名]

マンション周辺にある路駐もかなり邪魔ですよね。

公道に停めている車も、すれ違いに支障が出るという理由で警告出来ないですかね？
これは、警察の管轄ですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[472: マンション住民さん]

No.471さん、
　公道の駐車取り締まりは警察の管轄です。

１８日の理事会でこの問題について次のように決められました（議事録より）

「警察への嘆願書提出について
　　マンション周辺道路への「駐車禁止指定嘆願書」の内容を確認し、近日中に提出することを決議した。」

この嘆願が警察に受け入れられて、マンション周辺に「駐車禁止」の道路標識が立つようになれば、いつでも駐車違反のステッカーを貼られることになるので、１日じゅう駐車しておくことなどは、怖くて出来なくなるでしょうね。それが現実になる日が近い。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今でもたまに駐禁やってますよね？
それでも停める人は停めるわけで……

[474: 匿名さん]

坪100万以下の格安の地域なんだから路駐くらいで目くじら立てないのっ。

マンションが広いのに住人の心が狭い・・・上手く言ったもんですよね。

[475: マンション住民さん]

今日、車路にカラーコーンとそれらをつなぐバーが設置されましたね。

理事会の決定から行動まで１週間、早いです。

これで、まさか駐車する無神経な者はいなくなると思うが、いかがか。

[476: 476]

コーンの設置は早かったですね。　

大型バイク駐車場設置予定の場所はコーン等も無く、そこに1台停めていましたが、あそこもすれ違い時には邪魔になりますね。

[477: 住民さんＡ]

荷物を運んだり、忘れ物を取りに行くくらいはとめて良いのでは？

[478: 匿名]

ここに書いている方々は、常態的に駐車をしている車に対して意見を述べていると思います。

忘れ物や積み降ろし程度なら、常態的で長時間でない限りは平気だと思いますよ。

現に私も何台も路駐している車を見ますが、車種が上がるのは毎度毎度と目に入る車だけですもん。

[479: 匿名]

路上駐車の件も大変ですが、
個人的にはグリーンラインの日吉-鶴見が気になるとこです。

実現するか不透明ですが、
推進している政治家ご存知ないでしょうか？

[480: 住民さんＣ]

あのすれ違い時、邪魔になる場所に駐輪場が出来るんですよね。

[481: 匿名]

昨夜機械式に停めてたけど今朝は２階エントランスの前に停めてましたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[482: 匿名]

２階ってC棟沿いの公道ですか

[483: 匿名]

棟の名前は忘れたけど公園沿いの公道でした。
誰かがおっしゃるように荷の積み下ろしや介護が必要な人を乗せる時にとても邪魔ですよ。

[484: 匿名]

カラーコーンを退けて停めてますね。

ここまで来ると、神経疑いますね。

駐車場は借りているんですよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社さんには毅然とした対応をしてほしいな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[488: 匿名]

機械式駐車場に入れたり路駐したりする訳は
もしかしたら二台車所持して駐車場契約は一台とか？

[489: マンション住民さん]

ちょっとお聞きしたいのですが
ＴＶでフジテレビがたまにビリビリするのですがみなさんのところは
うつりますか？

普通にうつる時と駄目な時があって　機械に弱すぎてわかりません。
アンテナを動かしたりするとネットで調べたら書いてあったのですが
マンションのアンテナって個人でうごかせませんよね。

この間映画を予約録画して楽しみにしてみたら　全然うつっていなくてなきそうでした。

どなたか分かる方いましたら無知な私におしえてください。

[490: 住民さんＤ]

フジテレビが映らないことがある問題について、
まず原因がアンテナを含むマンション設備にあるのか、個人の受信機にあるのかを切り分けることです。
前者である可能性は低いです。設備の試験は充分しているはずですし、これまでクレームは聞いたことがありませんので。
受信機を試験するには、別のテレビをもってきてつないでみるのがてっとり早いです。別のテレビで同じ現象が出なければお持ちのテレビの問題です。
お持ちのテレビの問題として、まず考えられるのは「チャンネル設定」です。地域に合った設定になっているか、マニュアルを見て確かめてみる、あるいは再度チャンネルスキャンをしてみてはいかがでしょう。

[491: マンション住民さん]

センターフォート敷地内の車路への不法駐車がつづいてます。
駐車禁止のカラーコーンとバーがあっても、車路をふさいで不法駐車。

不法を見つけたらすぐに声を挙げましょう。管理組合も動いてくれていますが、相手は痛い目をみない限りやめない恥知らずです。無法者がやりたい放題にのさばっているのを見て、しょうがないと言っていたら何も変わりません。コーンの設置もあらゆるところで声をあげる人がいたからできたことです。これからも見逃さず、不法を許さない行動をしてゆきましょう、住人のみなさん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[492: マンション住民さん]

フジテレビ問題の件について分かりやいご説明ありがとうございました。
テレビは一台しかないので　
チャンネル設定というものをやり直してみます。たすかりました。

お恥ずかしい質問すみませでした。

[493: 匿名]

まだ停めているんですか

しばらく敷地外に停めているのは見ましたが、コーンとバーを設置しても尚停めているとは…呆れて物も言えません

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[494: 匿名]

うちもフジテレビたまにビリビリなります。

（録画した分ですが…）

マンションのアンテナ悪くないですかね？

[496: 住民さんＣ]

車路に長時間駐車している車、最近見かけませんけどね。

[497: 匿名]

機械式駐車場に入ってましたね

[498: 共感]

コーンを設置していただいて本当に駐車なくなりました。でも先週２台止めているのをみました。恥を知ってほしいです。
マンションの近辺に有料駐車場が設置されたのでそちらを使うといいですね。

[499: ステーション]

サブエントランス（パークサイド）のも自販機設置お願いしたいです。
以前にも話題に上がっていた気がしますが皆さんは100円自販機サブエントランスにもほしいと思いませんか？

[500: 入居済みさん]

２階にも自販機あるといいと思いますが
売り上げの利益が設置管理費用上回ればいいのかも

まずは３階の自販機をみんなが使って利益になるとわかれば検討議題になるし
それが利益なければ３階の自販機自体無くなる可能性も。。。

[501: 入居済みさん]

個人を特定する書き込みは２日くらい前から掲示板管理者から削除処理されてますね
それ以来あの車は機械式駐車場に停めてるようにおもいます。（私の見た時間帯では・・・）
掲示板の書き込みも効果あったのではないでしょうか？

[502: 匿名]

例の黒い車は、メインエントランス向かいに停めてましたよ！

ここ一週間くらいは夜中に見ました。

[503: 入居済みさん]

まだ停まってますね

あの車が機械式に駐車してるの見たのは１１月ごろなんだけど
なんで機械式のほうに停めないのだろう

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車種と色を書き込んだだけでも削除されるみたい。
ナンバーとかならわかるけど、なかなか厳しいな。

[506: 匿名]

皆さん、火災保険ってどちらの損保に入られてますか？
地震保険も付与してますか？

[507: 入居済みさん]

地震保険は入ってますが
損害の範囲は建物にはつけず、家具・家電までにしました
大丈夫だよねぇ。。。

[508: 匿名]

路駐だったら警察取締りできますよね？

電話入れませんか？

ベンツ取り締まってくれないかって…

[509: 匿名]

ベンツは問題児みたいですね。

シャトルバスがメインエントランスに停まっている時に、目の前に敷地内駐車をした上でバスを睨んで行ったそうですね。。

同じマンションの住民として受け入れられない人間ですね。

[510: マンション住民さん]

路駐について、２月の理事会決議が実行されたと思います。つまりマンション周辺道路への「駐車禁止指定嘆願書」を警察に提出したはずです。行動は起こされていますから理事会からの結果報告を待ちましょう。
カリカリするだけでは、シャトルバスの乗り降りをウチの前でするなと文句を付けた駅付近のひとと同じになってしまいます。自分が気に入らないから、ではなくて社会のルールにどこが違反しているのかを双方とも理解できる解決をする、それには時間は少しかかるものです。

[511: マンション住民さん]

ちなみに、シャトルバスの綱島駅乗降場所は「停車禁止」指定場所ではありませんから、停車して乗り降りするのは何ら違法行為ではなく、誰からも文句を言われる筋合いはありません。

[512: 入居済みさん]

昨日の午前中、メインエントランス前にパトカー停まってましたね
駐禁取り締まってる様子でもなく、館内で何かあったのでしょうか？
ついでに目の前に停めてる黒ベンツを取り締まってほしかったけど。。。

[513: 匿名]

＞511さん

もしかして、法律にさえ触れなければ何しても構わない、他人の迷惑など考える必要も当然無い、というお考えの人?

[516: 入居済みさん]

２階のエントランス前の公園の桜がきれいですね
ベランダから見れて良い感じ

[517: マンション住民さん]

センターフォート玄関前にいつも停めてる原付バイク。
「駐輪禁止」が貼られているがおかまいなし。

先日までは玄関左の駐輪禁止コーンのある場所に止めていた。
マンション敷地内はどこも駐輪禁止を知らないか。
居住者であることは先日確認済。

違うバイクに見せかけようとナンバーを偽装しようと努力している。
４桁の番号のうち下２桁を見えにくくした。
ナンバープレートを水平に折り曲げるのもやったが、それは元に戻した。

プライバシー保護のため、上２桁の番号はモザイク加工してあげました。
管理人さんには、このバイクの持ち主である子供の親御に通知するよう頼んである。

[518: マンション住民さん]

1時間ほど前に初めてベ○ツ持主の面を拝みましたよ。
ベ○ツ通勤されてるのかしら？
タクシーで通りかかったから声をかけられなかったのが残念！

[519: 主婦さん]

ベンツは問題児です。

なんとかしてほしい！

[520: 匿名]

確かに問題児ですね。

停める場所、停める場所がいつもすれ違いが難しい場所に停めてます。

自分さえ良ければ構わない、極めて自己中心的な人物ですね。