センターフォート 住民板

[入居済み住民さん]

ないようなので、作ってみました。

生活して、早いものでもう1カ月経とうとしています。
そろそろ、ここでの生活にも慣れてきて、気付いたことなどでてきたのでは？と思います。

情報交換、したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.toyoko497.com/

所在地：横浜市鶴見区駒岡4丁目1640番5他
交通：東急東横線「綱島」駅よりバス10分「駒岡」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス20分「駒岡」バス停下車徒歩4分

売主：
有楽土地株式会社
東京急行電鉄株式会社
三交不動産株式会社
セントラル総合開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 契約済み]

住人板作っていただいてありがとうございます｡まだ入居していませんがよろしくお願いします。質問なんですが鍵の引き渡しの日に引っ越しした方いらっしゃいますか？鍵の引き渡しは午前中なのでしょうか？引っ越しの日にちを迷っています。

[2: 契約済みさん]

住人板できたのですね。ありがとうございます！

引渡しの時間は担当の方との調整になると思います。ちなみに現地でした。
ですが、鍵の説明や資料の提出、駐車場がある場合は駐車場の鍵の説明など
１時間～１時間半は見ておいた方がよろしいかと思います。
引越しは引渡し日ではなかったのですが、ご参考までに。

検討版の書き込みに辟易していました。
こちらではみなさんと有益な情報交換したいです！
これからどうぞよろしくお願いします！

[3: 契約済み]

2様
ありがとうございます。詳しく知る事が出来て助かりました｡説明などに時間かかるんですね。その辺は想像出来なかったので。やはり次の日にしようかな…
これからの入居が楽しみで仕方ないです。既に住まわれている方の感想などで入居までいろいろ想像をして楽しみたいと思います！

[4: 入居済みさん]

はじめまして。

住人板、という存在を最近知って、、、入居から1カ月、いつかできるかなぁー、なんて、
思っていましたが、勇気を出して自ら作ってしまいました。

これからよろしくお願いします。

>No.1様
うちは引き渡しは、午前中でした。ですが、やはり2様がおっしゃっているように、説明に1時間くらいかかったようです。
(私は実際行っていないのですが)
やろうと思えば、当日中の引っ越しも不可能では、ないとは思いますが、新居の掃除などもあると思うので、
翌日にしたほうがいいのかもしれません。ちなみに、私は、引き渡し翌日に引っ越しでした！

意外と、確認会で見つからなかった、傷・汚れなど、掃除をしていて見つけたりもしたので、
少し余裕を持つことを、個人的にはお勧めしたいな、と思います。
(引っ越しのどさくさで、元々あったのか引っ越しでできたのか分からなくなってしまうかもしれないし)

ちなみに、引き渡し後、不具合を見つけたら、｢修理依頼｣の専用用紙があって、記入して管理人に提出です。

こちらこそ、これから、よろしくお願いします！

[5: 入居済みさん]

はじめまして、住民版作っていただきありがとうございます。

入居して1カ月近くたちますが、毎日がとても充実しています。
お買い物するお店トレッサ、ジャスコ、つるかめランド（お魚がおいしい）などがあり、満足しています。
あとまだ先のお話ですが、ヤマダ電機の前に大きなお店ができるみたいです。
そうなると、つるかめランドはお店を閉じるそうです。→　これ確実のお話です。

>No.1様
私は鍵引渡し日は午前中でした。うちの家は駐車場を使用しないので、だいたい30分位で終わりましたよ。
その鍵を持ってマンションへ向かい、掃除をして1週間後に引越しをしました。
中には、引き渡し日に引越しをされた方も多くいたみたいです！

みなさん、これからよろしくお願いします。

[6: 入居前さん]

わくわくしながら引越しの日を待っています♪

質問なのですが、アクティブスタジオ？は、いつから開放されるのでしょうか？
先日確認するのを忘れてしまいました。。年明けなのかな。
予約の無い時間帯はキッズルームとして使用できるとのことで、
早く子供が遊べる空間がほしいなーと思っています。

[7: 契約済み]

1で質問したものです。沢山 教えていただき皆様ありがとうございます！引っ越しは翌日になりそうです。
不具合があったらチェックを忘れないようにします
スーパーが沢山ありそうで楽しみです。ツルカメランドはお魚が美味しいのですか。今住んでいる所はお魚が美味しい所があまりないので楽しみです♪
フィットネス？みたいな所は確かにキッズルームとして使ってもいいらしいですね。我が家も子供いるので気になります、曖昧な記憶では業者さんが半年程不具合を治すために駐在する部屋があると聞きましたがもしやその部屋のことかな？

[8: 入居済みさん]

はじめまして。こんばんは。
ヤマダ電機の前というのはどういうお店が出るかご存知ですか？

我が家の最近のお気に入りはビックヨーサンです。
ここもなかなか魚類が新鮮だと思いました。
以前住んでいた港北ニュータウン近辺にはそういう店がなかったので助かってます。

ところで、外食関係はどうですか？
何かお勧めのお店があったら教えてください。
私も少しずつ開拓していきたいと思っています。

[9: 入居前さん]

はじめまして。もうすぐ入居予定の者です。
来年こどもが幼稚園に入る予定ですが、まだどの幼稚園にするのか決めかねています。
入園をすでに決められている方がいらっしゃいましたらどこの幼稚園にされたかお伺いできますでしょうか？

[10: マンション住民さん]

ＮＯ8さん

>ヤマダ電機の前というのはどういうお店が出るかご存知ですか？

スーパー：ＳＡＮＷＡ（トレッサにあるスーパー／ここは形態がちがうようですが）
ビデオレンタル：ＴＳＵＴＡＹＡ
他：ドラッグストア／すき家

スーパーはこの前、パートのチラシが入ってました。

ＴＳＵＴＡＹＡは早くＯＰＥＮして欲しいです。良いレンタル屋が無くて困っていたので。

[11: 入居済みさん]

>No.7様

つるかめランドは確かにお魚がおいしいですよ。昨日も行って来ましたが、どれにしようか迷いました。
それにタイムサービスもよくしてくれます。(ちなみに16時位)
個人的には、ＳＡＮＷＡができてもお店を閉じないでほしい。。。

キッズルームは「アクティブスタジオ」で使うことになります。これは現在事務所として使用している場所です。
営業さんからは年内までと聞いていますよ。


それから、ヤマダ電機の前にできるドラッグストア(HAC)やすき家等は既にオープンしている感じでしたね。→多分
ＴＳＵＴＡＹＡはまだ先のようです。

[12: 入居済みさん]

アクティブスタジオは、やはり年内は事務所のようですね。
｢素敵ネット｣で、予約可能なのは、来年1/5　以降でした。ご参考までに！

だんだん入居される方も増えてきたようで、ﾊﾞｽなども時間帯によっては混んできましたね？

共有施設の予約も、倍率がだんだん高くなってきたように感じます。
やはり入居直後で、友人を招待したり、そいう機会が多いからでしょうか?
この調子でずっと倍率は高いままなのか・・・？

先のことは読めませんが、なかなかキビシイですね！

よくよく考えると、オーナーズスイートにチェックイン時間と、
キッチンアトリエの使用可能時間の重複があるので、
予約した際、Wブッキングになったりしているので、

このあたりも、どうなっていくのか、、、不安な要素が多いです、共有施設。。。。

[13: 入居済みさん]

はじめまして。
入居ジャスト1ヶ月のものです。

引越しも落ち着いたので、そろそろ親戚などを呼んで
キッチンアトリエでお披露目会をしようかと考えています。
早速１２月の予約申し込みをしましたが、すごい人気ですね。
抽選にもれても仕方ないかなぁ、なんて思っています。

そこで。
キッチンアトリエやオーナーズスイートですが、
使ってない時間に下見というか、見学は出来るのでしょうか？

まだ管理の方には伺っていませんが、
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けるとありがたいです。

どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

[14: 入居済み]

〉13：入居済みさん

見学させてもらった事、ありますよ！
タイミングもあるかもしれませんが、
相談してみるといいと思います♪(^O^)

[15: 入居前さん]

住人版、嬉しいです。ありがとうございます。
今月末頃入居予定です。
どうぞよろしくお願いします。

確かに検討版では、ちょっと悲しくなるような意見もありましたが、大きな買い物。
いろいろ悩んで購入したわけですから、よりよいマンションになるよう、みなさんで盛り上げていきましょう！！

みなさん、オプションはどうされましたか？
フロアコーティングは施工される方が多いと聞きましたが、目に見えるものではないので、いまいちピンと来ず･･･。
子供と犬がいるため、迷っています。
オプションで頼むと高いようなので、するなら外注にしようかと思っていますが･･･。
やはりされる方が多いのでしょうか？
教えていただけたら幸いです。

[16: マンション住民さん]

白いワニがいるよ～～～

[17: 入居済みさん]

>№14様

見学OKなんですね～！
教えて頂いて、ありがとうございます。

近いうちに相談してみようと思います。

[18: 入居済み住民さん]

15入居前さん
フロアコーティング、しましたよー。
オプションのナノマニキュアはちょっとお高くて耐久年数が少なかったので、
外注してシリコンコーティングにしました。
ナノは剥がせるのが魅力でしたが、子供がいるので耐久性を重視しました。
フロアコーティングはお手入れが楽になるのと水ぶきができるのもいいですよね！
コーティング会社に資料請求するとサンプルをもらえますよ♪

[19: 入居前さん]

18入居済み住民さん

早速のお返事、ありがとうございます！
私も外注シリコンコーティングを検討中で、数社に依頼した資料＆見積もりを比較しているところです。
前向きに考えたいと思います！！

[20: 入居済みさん]

みなさん、固定電話は引いていますか？

購入検討板でも話題になっていましたが、
このたび、KDDIのメタルプラスに申し込んだら、
『NTT局とお客様宅内の区間においてNTTが保有する回線が、
本サービスを提供できない種類』と、
申し込み取消になってしまいました(ToT)

Gyaoの電話は絶対利用したくないので、
それ以外を引いている方、いらっしゃいましたら教えてください！

[21: 入居済みさん]

NTTとの契約で（通常の）電話番号を付与してもらって使っています。
要はこれが固定電話という認識です。

メタルプラスというのがどういうものか良く分かっていないのですが、IP電話やインタネットに絡むものについては難しいのではないでしょうか？
インタネットについては、おそらくGyaoと契約が必要なのだと思います。

[22: 入居済みさん]

わかりづらかったらすいません。。。

要は、電話は通常のNTTの電話を使っています。
よって、電話代はNTTへの支払い。

インターネット等に関しては、とくにOption契約などしていないので、GYAOとの契約によるものがすでに管理費に含まれていますのでそれ以外は払っていません。

[23: 住民さんＡ]

前にTSUTAYAの話が出ていましたが、、
近所を散歩していたらレンタル屋を発見しました。
WAMというお店なのですが、レンタル料が安い♪
新作DVDが当日なら200円です！2泊でも300円！
漫画もレンタルしてるようですー70円で。
ベンガベンガへ行く道沿いです。
市営住宅の横の道を抜けるとすぐつきますよ！
ご参考までに☆

[24: 入居済みさん]

固定電話について…

うちは、ソフトバンクテレコムの「おとくライン」を申し込んだのですが、
№20様と同様に取り消しになりました。

NTTの固定電話にするしかないな。。。と思っています。


TSUTAYAは11月13日オープンのようです。

明日12日17時までに新規でカードを作ると、
1000円引き(100円の10枚綴り)チケットがもらえます。
新聞のチラシに入っていたので、昨日作りに行ってきました。
店舗ではなく、駐車場にテント張って、そこでの受付です。

スーパーは12月になってからみたいです。

[25: 入居済みさん]

>No.21様・No.24様

総合して考えると、通常のNTTの回線以外は不可、ということなのでしょうかね。
携帯auとまとめて割引できると思っていたので、とても残念です。

GyaOに関しては、申し込みの際＆問い合わせの際の、ありえない対応が続いたので、
契約を考えていないので、普通のNTTを引くしかないのですねぇ。

転居前に、NTTに問い合わせたところ、「ご入居予定のﾏﾝｼｮﾝの回線はNTTではない」(←??)
というような案内をされて、、回線休止ではなく、解約してしまっていたので、とても残念です～。

返信どうもありがとうございました！

[26: 入居済みさん]

＞25さん。そうですか。大変な思いをされたようですね。

私がNTTに連絡をした際には、新しい住所を伝えて（特に使える・使えないの議論はせずに）新しい番号をとってもらいました。

ただ、私も某大手の有料TVの会社に連絡をした際にたらい回しにされました事があります。

特に通信関係の会社は、コンタクトを取ろうとすると、いろいろ企業が複雑に絡み合っていて非常に分かりづらいですし不愉快な気分になることが多いですよね。

[27: 入居済みさん]

この前、自転車で中華街まで行って来ました。＾＾）
嫁とゆっくり走ったので、片道1時間30分くらいです。

スポーツ自転車に乗っている方なら、半分の時間でいけるのではないでしょうか？

その気になれば行けるものですね。

[28: 入居済みさん]

＞27さん

中華街までですか！いけるものなんですね。山坂はきつくありませんでしたか？

グランドエントランスのイルミネーションきれいですね。
晴れた日に見える富士山も、やっぱりうれしいです。

丘の上でヨカッタとおもえるひとときですね。

[29: 入居済みさん]

県外から引っ越してきました。
横浜って坂が多いですね～(汗)

グランドエントランスのイルミネーションも綺麗ですが、
やっぱり晴れた朝の富士山は癒されます♪

会社へ行く前に必ずバルコニーから覗いて、
見えたら外に出て眺めてます(*^_^*)

＞27さん
　　富士山が見えるということは、A棟かB棟ですかね…？

[30: 入居済みさん]

ごめんなさい!!!!!

富士山のお話は、
「27さん」じゃなくて「28さん」でしたね…

すみませんm(__)m

[31: 入居済みさん]

こんばんは
最近引っ越ししてきたものです。

オアシスカフェ利用しました。
パンの美味しさに驚きました。しかもお値段もよく
これからやみつきになりそう～
今度ホテル，クルミブレッドを予約してみようかな（＊＾＾＊）

[32: マンション住民さん]

>31さん
ホテルブレッドの焼きたて美味しいですよ♪
予約した時間直後に行くとほかほかです！

[33: 入居予定]

入居を心待ちにしてます♪ホカホカパン！是非入居したら予約します。富士山見えるんですね!!
所でオーナーズイーストでしたっけ？宿泊出来る部屋は休日はいっぱいですかね？平日は予約空いているのかな？一度は自分が泊まりたいです(笑)

[34: 入居済みさん]

>No.29 by 入居済みさん

横浜の坂が多いというか･･･、市内から引っ越してきた私も、坂の多さにびっくりしています。
でも、そのお陰で、見晴らしがいいので、一長一短ですけれどね･･･

富士山、秋冬の天気がいいときは、本当にきれいに見えますね～！
朝、富士山を拝めると、なんだか嬉しくなってしまいます♪

>No.33 by 入居予定さん

オーナーズスイートとキッチンは、基本的に抽選になります。
ログインすると、何件抽選申し込みが入っているか、見ることができますが、
10月＆11月と、確か、週末は、だいたい3,4件、申し込みがあるようです。
平日はたいてい空いている印象を受けました。

私も、一度自分でも泊まってみたいと思っています(笑)

[35: 新参者]

お初でございます。

皆様方、住み心地はいかがでしょうか？
２月に入居しますので、これから宜しくお願いしますm(._.)m


今週、内覧会です。
皆様は、どういったところをチェックなさったのですか？

ご意見頂戴できれば幸いです。

[36: 入居済みさん]

内覧会ドキドキしますよね。
業者を入れておられる方もいるようですが、私は自分の素人目からみた普通の目線で行いました。
- 一部壁紙汚れ
- 一部洗面台鏡の塗料はみ出し
- オプション畳のズレ
程度でしょうか。。。
人によって気になる点がまちまちだと思いますのでとにかく気になるところはすべて上げて、その際に施工の方に相談されるのがよいと思います。
ちなみに住み始めてから床ワックス塗りむらを発見し、すぐに無償で補修してもらいました。

現在は？といえばもうすぐ入居２ヶ月ですが、チビが騒いでる為、細かなキズ・汚れが至る所につきはじめ、すでに内覧会のときの気持ちが懐かしく感じられます＾＾)”

[37: 入居予定 33]

34番さん
オーナーズイースト情報ありがとうございますm(_ _)m抽選になっているとはかなり人気ですね!!
我が家はもうすぐ引っ越し予定でして今から荷物をどこの収納にしまおうか頭の中で考えています。今は賃貸マンションに住んでいるので荷物は納戸一部屋に詰め込んでいます(^^;;センターフォートは全部の間取りをみたわけじゃないのですが収納は多めですよね☆玄関の収納が多いのも嬉しいです♪
それでも今のうちに大きな荷物を処分したりしておおわらわで〜す！入居された皆さんは引っ越し荷物もう片づきましたか？

[38: 新参者]

36さん、ありがとうございましたm(._.)m
参考にします！
確かに人によって、チェック基準違いますもんね。

去年マンション購入した知人に一緒に来てもらおうかな。

[39: 入居済みさん]

>No.38 by 新参者さん

建築士の知り合いいわく、｢とにかくたくさんで行ったほうがいい｣と勧められました。
気付く場所がそれぞれ違うので、たくさんの目で、本当に細かくあちこち見たほうがいいです。

細かい汚れなどはその場で拭いてきれいにしてくれたりもしましたが、
床の傷、汚れがうちは多かったです。あとは棚板の傷(2枚あり)もありました。

ただ、入居前日に家全体を掃除した時に、また新たに傷を発見したり、と、
どうやら内覧会での指摘した場所を改修する時にまた傷がついたりしたようで、
ある意味エンドレスでしたので、そこそこのところで妥協が必要かもしれません･･･

我が家は、洗面所の床に大きな傷が付いているのを入居日前日に発見し、入居後に床全部を張り替えとなりました。もちろん無料でしたが、洗濯機を出したりなど、かなり時間もかかったので、
やはり入居前に補修は終わっていたほうが楽だと思います！

楽しみですね！頑張ってください♪

[40: 新参者]

39さん、いろいろとありがとうございます！

先日、知人を入れて三人で行ってきました。
去年マンションを購入した人だったので、いろんなとこ指摘してくれましたよ。
なんだか、業者さんに悪い気がするくらい細かくチェックしましたよ。
こんなとこも？ってなカンジでしたけど。
自分達だけだったら、ほとんどスルーですよ（笑）


あとは再来週にオプション会です。
フロアマニキュアや、窓ガラスのフィルム、キッチン回りのコーティングとかっていかがですか？

聞き慣れないものばかりで、迷ってます。

[41: 住民さんＣ]

夜半から早朝にかけて生活騒音がうるさいというお知らせが掲示されていますが

実際どうなのでしょうか？

生活騒音って具体的に何なのでしょうか？

[42: 住民さん]

私も騒音の貼り紙気になってます。掲示だけでなくポストにも入ってましたよね。

私は基本的にリビング側で生活しているので静かに過ごせてます。廊下側の部屋にいると足音、声など聞こえますが騒音と言うほどのものではありません。
上階にはまだ住人さんがいらっしゃらないのでわかりませんがやはり上階からの音は聞こえますか？
うちにも子供がいるので夜は出来るだけ走り回らないように注意はしているのですが…

ここは小さな子供さんがいる家庭が多いので泣き声や少々の騒がしさは仕方ないと思います。ただ時間帯や場所はしっかり親が気にしなくてはいけないと思ってます。

[43: 入居済みさん]

私もあの張り紙気になっています。

上階？か定かではないですが、静かにしていると多少の音が聞こえてくる程度で、幸い騒音として感じられるものは無く過ごせています。

自分の部屋の音がどの程度周りに聞こえているのか？どういう音が目立ってしまうのか？（伝わりやすいのか？）
気になるところですよね・・・。うちも子供がいますので。

引越してきたばかりの方が部屋の片付けなどをしている音をさしているのであれば、始めのうちはそういう類の音がで易いのかとも思っていますが、実際に困っている方は切実だと思います。

“騒音”として感じられるもので何かお困りの情報などあれば、参考にさせて頂ければと思います。

[44: 入居済みさん]

やはり皆様、あの騒音の張り紙、、、気になっていらっしゃいますね･･･

私も具体的にどのような、音なのか、自分は関係ないのかあるのか、
ちょっと不安になっています･･･

私自身、平日も在宅していることが多いのですが、
騒音が気になる、ということは今のところないです。

たまに、エントランスで小さい子達が走り回っている声、とか、
赤ちゃんの泣き声が聞こえる程度ですが、

気になる、というレベルではなくって。

具体的に掲示してくれれば、対策しようもあると思うのですが･･･

[45: 入居済み住民さん]

私はそれより、ベランダでタバコ臭いのが気になります。近所の方がベランダで吸ってるんだろうけど、結構臭う(怒)

でも、(おそらく)自分の敷地でやってることだから苦情も言えないんでしょうかね。洗濯ものに臭いが付きそうで嫌煙家としては、不満に思います。

[46: 入居済み]

こんばんは。最近越してきました、よろしくお願いします。騒音の貼り紙見ました。周りの音が本当に静かだから余計に聞こえるのでしょうか。周りにまだあまり人がいないようで音は全くしません。我が家から騒音を出さないように気をつけます。ダバコに関しては規約によるとベランダでの喫煙は禁止と書いてありましたよ
全く関係ない話ですが24間換気って部屋の換気口を全開にしていますか？もう寒くて寒くて（前の家が狭くて暖かかったのもあるかも）さらに乾燥が酷くて(°∇°;)加湿器をかけていますがあまり意味がなく‥
でもそれ以外は本当に本当に快適です。最新の設備に毎日興奮しています。

[47: 入居済みさん]

たぶん上の階だと思うのですが、22時以降、2時頃までガタガタと音がします。
歩く音じゃないですね。何か重いものを床に置くような．．．？
ベランダの戸をあけて、ほうきをはくような音も聞こえたので、掃除かなとも思いましたが．．．

お風呂の音が、意外と聞こえる気がします。
お湯がお風呂の床に当たる音でしょうか、私も気をつけるようにしています。

ちなみにＥ棟の６階に住んでいます。

騒音は、殆どの場合が悪気があって出しているとは思えません。
自分も出している可能性もあります。
あまりイライラせず、周囲に配慮した生活を皆で心がけましょう＾＾

[48: 住人さん]

騒音も喫煙も早く総会開いて止めさせましょう！

いつ総会があるのか良く解らないのですが…(?_?)

[49: 入居済みさん]

自分自身で気になるのは、お風呂の蓋を収納するとき、うまくいかなくて蓋が壁にぶつかったりすると
音が結構響くような気がします。あれ、正直使いづらいです。

それと騒音とは別ですが、
綱島からのシャトルバスを待っているとき、喫煙している人を見ました。
２回くらい見ましたが、１回は吸殻をその場に捨ててました。
バスを待っていて並んでいるのでニオイも気になるし、そのまま吸殻捨てたり、
周辺住民の方や通行人にこのマンションの人みんながマナー悪いと思われるのも嫌です。

[50: 入居済み住民さん]

人的素行（マナー）、騒音を含め購入失敗