武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その２

[匿名さん]

前スレが１０００件超えていたので、
武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて　の　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8414/

武蔵小杉の今後も気になるところですが、
再開発エリアでよりコアな情報交換、意見交換しませんか。

[815: 匿名さん]

>816
我が家も検討してる、パークホームズ杉並和泉、パークハウス中野富士見町、パークハウス上野とか豊洲のベイズ、勝どきタワーなら、豊洲と変わらない価格ですよ。
まだまだ他にもありますが、スーモなどで探してみて下さい。
物価は、都内はピンキリですよ。高価な物から激安まで。
私は今、賃貸で都心在住ですが、物価はお店が沢山あるので、安い所で買えばいい。

[816: 匿名さん]

年収はちなみに幾ら貰っいますか？武蔵小杉周辺にマンションを購入したら、年収は1.500万円ぐらい稼いで、ないと無理ですかね。江東区のマンションなら、なんとか買えるとは思いますが？今武蔵小杉のマンションは、値上がりしていますから、年収が1.000万円未満の私には、かなりキツい生活になりますね。いつリストラになるか、ちょっと武蔵小杉のマンションは、夢で終わりそうですね。

[817: 周辺住民さん]

武蔵小杉に、安いマンションを探しているなら、平間周辺の低層マンションになりますね。

[818: 匿名さん]

スーモの住宅ローンシミュレーション
http://suumo.jp/edit/simulator/index.html

ただし、ローンを支払い続けるという前提です。

[819: 匿名さん]

許容通勤時間と許容予算で検索し直せばよろしいかと。

Yahoo
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
atHome
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/
メジャーセブン
http://www.major7.net

[820: 匿名さん]

やめておいてよかったと思う時が必ずきますよ。
都内から平間だと間違いなく後悔します。

[821: 周辺住民さん]

えーそうなの？？平間周辺は、もう武蔵小杉のエリアに、充分に入っている場所ですよ？平間周辺を越して、鹿島田ー新川崎は川崎寄りなので、平間周辺を通過するのは無理でしょう。現に南部線沿線の、向河原と平間周辺は、若い世代のファミリーと、独自男女、学生さんには、まだ安い家賃で住めるので結構、都内から流入して来てますよ！

[822: 周辺住民さん]

眠れる小杉の美女は、今から朝で深い眠りに入りますす。皆様、お休みなさい。

[823: 周辺住民さん]

付け加えて、夜食を食べて過ぎて、お腹がパンパン張ってます。

[824: 匿名さん]

>820
都内から武蔵小杉に引越しは、後悔しない？

[825: 周辺住民さん]

まだまだ凄い高層タワマンが、武蔵小杉周辺に出来るんだね。計画戸数約1.200戸凄いね、それもバンバン売れ行くんだよ、また北口に高層タワマンが出来るでしょ？まだまだ発展していく街だし、人口が増えていけば、公共施設、商業施設、医療機関、教育機関も、増えて行く事は、間違えないよね？早く武蔵小杉に住みなさい。

[826: 周辺住民さん]

824 平間周辺に引っ越して来きなさいよ！都内に住んだいても、武蔵小杉周辺が気になるよ？

[827: 周辺住民さん]

中丸子地区は、かなり広い範囲まで、川崎市中原区中丸子と住所になるからね、南部沿線道路の、バス停は中丸子商店街まで、中丸子と付く武蔵小杉駅までかなり近い場所ですからね。

[828: 周辺住民さん]

借地権で住んだいる人も多いので、地主と更新して住み続けて行くのは、かなり手安とは言えませんね。その内に更新が切れたら立ち退きを、余技されなくなるでしょう。新しいマンションが出来る可能性は、十分にあると思います。

[829: 周辺住民さん]

武蔵小杉駅周辺の、一角に賃貸で住んだいる、ごく一部の人達が、今出る事を拒んでいるようです。なんとか折り合いがあい出来ないのは現状で、出ていけばかなり広い土地なので、マンション形式の商業施設になる可能性も有りかも知れませんが、まだそのような場所は、残っているとおもいます。地主より借地権の方が強いのでしょう。

[830: 匿名さん]

>>824
武蔵小杉を検討されているのは、都内が高いということだけですか？小杉も坪400なので同じだと思います。今どこにお住まいか分かりませんが、都落ちだと思わなければなと思います。道路事情や教育施設が追いついてないとか、小杉も鉄板ではないので、何を優先するかです。

[831: 匿名さん]

都落ちになるのは、もう目の前まで来ている。東京都のタワマンは、外国人に占領されていくだろう。いままで日本が見下してた、国に経済的にも頼よなければならなくなる時代が来ている。都内は外国人の街へと変貌していくだろう。武蔵小杉へと引っ越してくる人達が大勢増えてると思うが。

[832: 匿名さん]

安定しない街づくりをしても、無駄な国民の税金が使われるだけで、住む人間は結局国の税金に頼った生活者が多くなって行くだろう。

[833: 周辺住民さん]

これからの、一等地の都会も怖いですね！今武蔵小杉が再開発したのは、国民に取ってラッキーな街になったことですね～！良かった川崎市中原区に住んでいて、安心して暮らしいけますよ。

[834: 匿名さん]

840です。
ギリギリのローンを組むのだけはやめた方がいいでしょうね。ライフプランを立てて、銀行のファイナンシャルプランナーの方に一度相談されてみては？そこから無理なく買える価格を割り出して検討された方がいいと思います。

[835: 匿名さん]

間違い830です。

[836: 匿名さん]

840 武蔵小杉のタワマンを8.000万円以上で、購入したら、頭金は3.000万円位は、必要ですか？

[837: 周辺住民さん]

853 何が間違えなんですか？詳しい教えて下さい。

[838: 匿名さん]

840ではなく830の間違いという意味です。

[839: 匿名さん]

貴方のご年齢、家族構成、収入の見通し、子供の教育費用、家計、蓄え、保険加入状況などを勘案した上でローンの金額を決めることになると思います。ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

[840: 匿名さん]

それから健康かどうかも重要。病歴とか。

[841: 購入検討中さん]

現在、新百合ヶ丘のマンションに住んでいます。年収は1.500万円以上は、貰っています。7年前に新築マンションを新百合ヶ丘に4LDKで4.500万円で購入しましたが、駅から徒歩15
分も掛かるため、今思いきって武蔵小杉南部、中丸子地区のタワマンに引っ越そうかと、かみさんと購入検討中です。新百合ヶ丘のマンションは今売買しても、ローンチャラです。無駄な買い物になりました。

[842: 周辺住民さん]

さー天気も良い良いので、武蔵小杉まで買い物に行ってきまーす！高層タワーマンション君達、待っててよ！

[843: 周辺住民さん]

グランツリーの、各店舗も本腰を入れて、利用客に期待をしていると思いますよ！武蔵小杉周辺、いや東横沿線、JR南部線、新川崎の人達の台所ー冷蔵庫になるでしょう。毎日、毎週のように大勢の人達が、武蔵小杉駅を利用すると思いますよ！

[844: 匿名さん]

>>841
自作自演やめてください。
中丸子地区なんて書く人はいません。

[848: 周辺住民さん]

今、ララテラにいます！たくさんの人達で賑わっていますよ。

[849: 周辺住民さん]

現在、フーディアムの外ベンチに、座って一休みしています！｢つうほうそうち110ばん｣が、電信柱に設置して有りますね？安心、安全ですね

[850: 周辺住民さん]

武蔵小杉北口の｢Kosugi.birudingu｣は、なんとかなりませんかね？高層タワーマンションが出来れば、北口も格上げなのね～！後｢kovuki｣の菓子屋さんもう以前からシャッターが、降りているのに、あの一角は汚い何とかしないと、駄目だわ～！

[851: 周辺住民さん]

川崎市幸区は、川崎寄りだから住みたいとは思わないな？川崎のラゾーナも、小杉にグランツリーが出来たら、武蔵小杉のオマケの街になるね！

[852: 周辺住民さん]

もういくつ寝たら、お正月じゃなくて、もういくつ寝たらグランツリーオープンだよね！イベントに可愛い子ちゃんが来るみたいよ！若者の男性がギャーギャー騒いでいるけど、プロレスラーに似ている名前みたい？フューン興味無しだね。

[853: 周辺住民さん]

武蔵小杉の若者では無さそうね？秋葉原系のオタクが、ギャーギャー騒ぎまくっている感じがする、小杉の若者は、日中は仕事オンリーだから、書き込みスレなんか出来ないわ！インターネットオタクが親のスネをかじって無職、無収入で、武蔵小杉をからかって遊んで要るだけで、惨めだよね。一生武蔵小杉に住めない若者よ。グランツリーオープンには、秋葉原系のファッションで登場かな？イベント可愛い子ちゃんと握手して歓迎して目がうるうる！日吉の慶應ボーイは多分無関心だよね？すぐさまにセレクトショップにゴゥーだな！

[854: 周辺住民さん]

仕事を持っている人達は、常識人だから、書き込みスレを見ないし、書き込みまない、そんなに時間は無いはず？ましてや武蔵小杉の新住民はしないはず？ギャーギャー騒ぎまくり、書き込みを楽しんで遊んでいるのは、無職、無収入の若者たちに決まっている、ヤダ～ヤダよ～！このスレ板に来ないでおくれ！

[855: 周辺住民さん]

まだまだ武蔵小杉の高層タワマンが値上がりして行くのに、まだ分かってない人達がいるは、後できっと泣きをみるに決まったいる、中古のマンションすら購入出来ないと思いますよ！オリンピック開催地に、マンションを購入しよいか？なんて迷っている間中に、武蔵小杉の高層タワマンは、抽選で購入を待つだけで、購入しら出来なくなって行くのに、なにを悩んでいるのか？同じお金をだしてタワマンを買うなら、武蔵小杉周辺を購入した方が、生活利便を考えても小杉が一番住みやすい街になっているはず！まだ相鉄線も入ってくるし、現在、凍結している新百合ヶ丘から小田急線と繋がるかも知れないのに、もたもたしていたら、武蔵小杉に住めなく成るに、早く分かって下したよ！もうこのような街は今後出来ない事を早く分かってよ！

[856: 周辺住民さん]

あれ？赤ちゃんの泣き声、違うよ、読みにくい文章だな？

[857: 周辺住民さん]

まだまだ武蔵小杉北口に、高層タワマンが6本いや8本は立つかも知れないよ！南口もまだタワマンが立つと、思います！武蔵小杉駅が人口増して来て、大きな駅に建て替えると思うな？まだ何が起きるか、いや変貌するか誰もわからない、見えないだから怖いですね！武蔵小杉から東京都心部までのバスが出るかもしれないし、現に羽田行きが駅前からでているから、当然、東京都までバスが出ると思うよ！

[858: 周辺住民さん]

眠れる小杉の美女は、今から朝まで深い眠りに入ります。ではお休みなさい！

[859: 周辺住民さん]

またきて三角さよなら四角。

[860: 周辺住民さん]

アッと今日は、生ゴミの日、忙しい～！オハヨー！ご近所さん達とまた長話し、ちょっと!!あの角の方さ家を売買して有料介護施設に入るみたいよ？今土地が上がっているから、結構高く売れるじゃないの？あなたはまだまだ大丈夫よ！この周辺も土地が価格が下がらなし、手堅い場所だから、武蔵小杉周辺は、何十年も土地価格がまず下がらないわよ！そうだね感謝、感謝だわ！

[861: 周辺住民さん]

えーこの土地を売ったら、一坪200万円だとしたら、50坪だから、えー1億円だわよ！タワマンに住んでいる人達は、今坪300万以上はするはず、8.000万円以上で買ったとしたら、中古でも一億円以上はくだらないですね～！今タワマンを購入していたら、資産価値もどんどん上がり、自分達の身を助けてくれると思いますよ。

[862: 周辺住民さん]

今日は、寒いね～！武蔵小杉までチャリか？うーん！どうしょうかな？

[863: 匿名さん]

こいつ向河原から平間あたりに縁があるスミフ営業なんじゃないかと思えてきた。
明らかにイかれたおばちゃんの書く内容じゃないな。
スミフ営業じゃなければ、スミフに金もらって書いてる地元不動産屋のオヤジじゃないの。

[864: 周辺住民さん]

来月は、また武蔵小杉駅から湘南新宿ラインから平塚までー乗り換えで熱海まで、ポカポカ温泉に行って来ます。湘南新宿ラインが武蔵小杉駅から出てくれてありがたいわ！