武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その２

[匿名さん]

前スレが１０００件超えていたので、
武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて　の　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8414/

武蔵小杉の今後も気になるところですが、
再開発エリアでよりコアな情報交換、意見交換しませんか。

[802: 周辺住民さん]

ふむふむ…！何だか高級ブランドの宣伝用ですね！駄目だよ！このスレ板に入れないでよ！もしかしたら｢違うスレ板にも入れているとか？｣もう高級ブランドをたくさん持って、いるから要らないよ！成金時代はもう終わりだよ。東京都のスレ板に入れてみたら、たくさん外国人が見てる街のスレ板にどうぞ、武蔵小杉の若い世代は、セレクトショップ派だから、グランツリーオープンを楽しみに、待っていると思うよ！残念さんゎん～ね！

[803: 匿名さん]

>>796
あなたがタワーマンションを買ったことがあるのか？という意味です。それだけ薦めるなら、あなたのタワーマンション実体験を書いてください。

[804: 購入検討中さん]

高級ブランドのバッグーCHANELｰエルメスｰヴィトンは、この一年間前よりは、かなり上がりましたね。武蔵小杉周辺のマンションも高くなって行くと思います。今購入検討です。

[805: 周辺住民さん]

803 札幌駅の近い場所にマンションを購入しました、マンション生活はとても快適でした。また冬の北海道は、雪かきなどで一軒家住まいの人達は大変だと思います。武蔵小杉周辺に住んでしまったら、北海道には住めなくなりましたよ。

[806: 匿名さん]

北海道の田舎と、武蔵小杉から遠く離れた平間しか住んだことないんじゃ、武蔵小杉タワーマンションを強く薦めるには、まったく説得力にかけますな（笑）
どうせ業者か地権者のステマなんだろうけど。

[807: 周辺住民さん]

803 貴方はさー？どこか街に住んでいるだい？まさか武蔵小杉のタワマンボーイじゃないよね？

[808: 周辺住民さん]

806 何々？業者なわけないでしょう？可愛いい女の子だよ！

[809: 匿名さん]

おばちゃん、このスレ板首になったはずだけど、どうしてまたいるんだよ？

[810: 周辺住民さん]

天下の電通は、首になったけどね！まだこの｢武蔵小杉南部ｰ中丸子｣スレ板は首になってないよ！残念さんでした。

[811: 匿名さん]

地方に両親が健在ですが、現在は、武蔵小杉周辺のマンションを検討中です。東京都は、マンションが高くて無理です。

[812: 匿名さん]

>811
武蔵小杉で買える予算があるなら、都内も買えるでしょ。

[813: 匿名さん]

都内は物価が高いでしょ。35年ローンはキツいよ、お勧めの都内のマンションがあったら、教え下ださい。

[814: 匿名さん]

武蔵小杉の高層タワマンは、維持費、管理費、修繕費、駐車場だけで、どれだけしますか？35年ローンにしたら毎月、20万円以上になるとか？でも何かあっても、売買する時は元以上に資産価値が上がっていれば、ラッキーですが？

[815: 匿名さん]

>816
我が家も検討してる、パークホームズ杉並和泉、パークハウス中野富士見町、パークハウス上野とか豊洲のベイズ、勝どきタワーなら、豊洲と変わらない価格ですよ。
まだまだ他にもありますが、スーモなどで探してみて下さい。
物価は、都内はピンキリですよ。高価な物から激安まで。
私は今、賃貸で都心在住ですが、物価はお店が沢山あるので、安い所で買えばいい。

[816: 匿名さん]

年収はちなみに幾ら貰っいますか？武蔵小杉周辺にマンションを購入したら、年収は1.500万円ぐらい稼いで、ないと無理ですかね。江東区のマンションなら、なんとか買えるとは思いますが？今武蔵小杉のマンションは、値上がりしていますから、年収が1.000万円未満の私には、かなりキツい生活になりますね。いつリストラになるか、ちょっと武蔵小杉のマンションは、夢で終わりそうですね。

[817: 周辺住民さん]

武蔵小杉に、安いマンションを探しているなら、平間周辺の低層マンションになりますね。

[818: 匿名さん]

スーモの住宅ローンシミュレーション
http://suumo.jp/edit/simulator/index.html

ただし、ローンを支払い続けるという前提です。

[819: 匿名さん]

許容通勤時間と許容予算で検索し直せばよろしいかと。

Yahoo
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
atHome
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/
メジャーセブン
http://www.major7.net

[820: 匿名さん]

やめておいてよかったと思う時が必ずきますよ。
都内から平間だと間違いなく後悔します。

[821: 周辺住民さん]

えーそうなの？？平間周辺は、もう武蔵小杉のエリアに、充分に入っている場所ですよ？平間周辺を越して、鹿島田ー新川崎は川崎寄りなので、平間周辺を通過するのは無理でしょう。現に南部線沿線の、向河原と平間周辺は、若い世代のファミリーと、独自男女、学生さんには、まだ安い家賃で住めるので結構、都内から流入して来てますよ！

[822: 周辺住民さん]

眠れる小杉の美女は、今から朝で深い眠りに入りますす。皆様、お休みなさい。

[823: 周辺住民さん]

付け加えて、夜食を食べて過ぎて、お腹がパンパン張ってます。

[824: 匿名さん]

>820
都内から武蔵小杉に引越しは、後悔しない？

[825: 周辺住民さん]

まだまだ凄い高層タワマンが、武蔵小杉周辺に出来るんだね。計画戸数約1.200戸凄いね、それもバンバン売れ行くんだよ、また北口に高層タワマンが出来るでしょ？まだまだ発展していく街だし、人口が増えていけば、公共施設、商業施設、医療機関、教育機関も、増えて行く事は、間違えないよね？早く武蔵小杉に住みなさい。

[826: 周辺住民さん]

824 平間周辺に引っ越して来きなさいよ！都内に住んだいても、武蔵小杉周辺が気になるよ？

[827: 周辺住民さん]

中丸子地区は、かなり広い範囲まで、川崎市中原区中丸子と住所になるからね、南部沿線道路の、バス停は中丸子商店街まで、中丸子と付く武蔵小杉駅までかなり近い場所ですからね。

[828: 周辺住民さん]

借地権で住んだいる人も多いので、地主と更新して住み続けて行くのは、かなり手安とは言えませんね。その内に更新が切れたら立ち退きを、余技されなくなるでしょう。新しいマンションが出来る可能性は、十分にあると思います。

[829: 周辺住民さん]

武蔵小杉駅周辺の、一角に賃貸で住んだいる、ごく一部の人達が、今出る事を拒んでいるようです。なんとか折り合いがあい出来ないのは現状で、出ていけばかなり広い土地なので、マンション形式の商業施設になる可能性も有りかも知れませんが、まだそのような場所は、残っているとおもいます。地主より借地権の方が強いのでしょう。

[830: 匿名さん]

>>824
武蔵小杉を検討されているのは、都内が高いということだけですか？小杉も坪400なので同じだと思います。今どこにお住まいか分かりませんが、都落ちだと思わなければなと思います。道路事情や教育施設が追いついてないとか、小杉も鉄板ではないので、何を優先するかです。

[831: 匿名さん]

都落ちになるのは、もう目の前まで来ている。東京都のタワマンは、外国人に占領されていくだろう。いままで日本が見下してた、国に経済的にも頼よなければならなくなる時代が来ている。都内は外国人の街へと変貌していくだろう。武蔵小杉へと引っ越してくる人達が大勢増えてると思うが。

[832: 匿名さん]

安定しない街づくりをしても、無駄な国民の税金が使われるだけで、住む人間は結局国の税金に頼った生活者が多くなって行くだろう。

[833: 周辺住民さん]

これからの、一等地の都会も怖いですね！今武蔵小杉が再開発したのは、国民に取ってラッキーな街になったことですね～！良かった川崎市中原区に住んでいて、安心して暮らしいけますよ。

[834: 匿名さん]

840です。
ギリギリのローンを組むのだけはやめた方がいいでしょうね。ライフプランを立てて、銀行のファイナンシャルプランナーの方に一度相談されてみては？そこから無理なく買える価格を割り出して検討された方がいいと思います。

[835: 匿名さん]

間違い830です。

[836: 匿名さん]

840 武蔵小杉のタワマンを8.000万円以上で、購入したら、頭金は3.000万円位は、必要ですか？

[837: 周辺住民さん]

853 何が間違えなんですか？詳しい教えて下さい。

[838: 匿名さん]

840ではなく830の間違いという意味です。

[839: 匿名さん]

貴方のご年齢、家族構成、収入の見通し、子供の教育費用、家計、蓄え、保険加入状況などを勘案した上でローンの金額を決めることになると思います。ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

[840: 匿名さん]

それから健康かどうかも重要。病歴とか。

[841: 購入検討中さん]

現在、新百合ヶ丘のマンションに住んでいます。年収は1.500万円以上は、貰っています。7年前に新築マンションを新百合ヶ丘に4LDKで4.500万円で購入しましたが、駅から徒歩15
分も掛かるため、今思いきって武蔵小杉南部、中丸子地区のタワマンに引っ越そうかと、かみさんと購入検討中です。新百合ヶ丘のマンションは今売買しても、ローンチャラです。無駄な買い物になりました。

[842: 周辺住民さん]

さー天気も良い良いので、武蔵小杉まで買い物に行ってきまーす！高層タワーマンション君達、待っててよ！

[843: 周辺住民さん]

グランツリーの、各店舗も本腰を入れて、利用客に期待をしていると思いますよ！武蔵小杉周辺、いや東横沿線、JR南部線、新川崎の人達の台所ー冷蔵庫になるでしょう。毎日、毎週のように大勢の人達が、武蔵小杉駅を利用すると思いますよ！

[844: 匿名さん]

>>841
自作自演やめてください。
中丸子地区なんて書く人はいません。

[848: 周辺住民さん]

今、ララテラにいます！たくさんの人達で賑わっていますよ。

[849: 周辺住民さん]

現在、フーディアムの外ベンチに、座って一休みしています！｢つうほうそうち110ばん｣が、電信柱に設置して有りますね？安心、安全ですね

[850: 周辺住民さん]

武蔵小杉北口の｢Kosugi.birudingu｣は、なんとかなりませんかね？高層タワーマンションが出来れば、北口も格上げなのね～！後｢kovuki｣の菓子屋さんもう以前からシャッターが、降りているのに、あの一角は汚い何とかしないと、駄目だわ～！