武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて その２

[匿名さん]

前スレが１０００件超えていたので、
武蔵小杉南部、中丸子再開発エリアについて　の　その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8414/

武蔵小杉の今後も気になるところですが、
再開発エリアでよりコアな情報交換、意見交換しませんか。

[772: 匿名さん]

小杉だと小学校→中学→高校はどこに行くのがベストですか？

[773: 匿名さん]

商業施設とタワマンはできたけど、教育環境は追いついてないということですかね？

[774: 匿名さん]

>>768
ルネサス玉川事業所(武蔵小杉)は2015年、閉鎖が決まりましたよ。6000人がリストラです。

[775: 匿名さん]

>>773
まったく駄目ですね。武蔵小杉には大学もありません。

[776: 匿名さん]

>>771
平間に文教機関？
具体的には何ですか？

[777: 匿名さん]

>>774
半導体は厳しいですね。
また広大な土地が空いてタワマンになる？

[778: 匿名さん]

>>775
駅前の大西学園ってどうなんですか？

[779: 周辺住民さん]

平間なら、ぎょくせん小学校がベストですかね。私立なら大西学園がベストですかね。大西学園の卒業生ですが、以前は四字成語の勉強に力を入れていました！テストが放課後に有り、何時も残さ組でしたよ！でも今では、可なりお利口さんになりましたけどね！

[780: 周辺住民さん]

775 それこそ新川崎に、大学が移転して暮れたら良いのにね！でも少子化時代ですから、大学が合併する時代に来ていると思う。

[781: 匿名さん]

確かに新川崎には、慶應のK2キャンパスもあるし、大学か何か移転すれば良いのに。
武蔵小杉は、あまり土地に余裕がなさそうだから、学校ではなく商業施設がまだまだ発展して欲しいです。

[782: 匿名さん]

高校は法政？橘？住吉？

[783: 周辺住民さん]

ダッシュ！このスレ板にみんな頑張ってスレして？

[784: 周辺住民さん]

どこか街にいっおても、武蔵小杉駅に降りるとホッとします。東京都は駅周辺は、大きな商業施設もありませんし、物価も高いので住むには無理かな？と思いますよ？綺麗だった街がゾックっぽくなり住む若い世代が、離れて行く気持ちが分かります。

[785: 匿名さん]

レスが無いということは、良い教育施設が見当たらないということですか？

[786: 匿名さん]

都内の物価が、特別高いということはないと思いますよ。
ピンきりですよ。高価なものから激安まで。
武蔵小杉は、自分の足で回って歩いても、疲れない範囲にある程度の物が揃うので、住みやすいと思います。

[788: 匿名さん]

神奈川県の中学・高校偏差値ランキング

神奈川県国立・私立中学
http://momotaro9.boy.jp/indexkanagawakenn.html

神奈川県高校
http://高校偏差値.net/kanagawa.php

[789: 周辺住民さん]

それって平間周辺に有る学校かな？

[790: 周辺住民さん]

金利が安い、ローンでマンションを購入する若い世代は、｢武蔵小杉ｰ武蔵小杉南部ｰ中丸子地区｣を今、購入する事をお勧めします。後でワンワンと泣かないで下しださい。

[791: 匿名さん]

小杉なら法政。

[792: 匿名さん]

小杉の黄金地帯は、パーク長男次男とレジ。
東横線と横須賀線への徒歩時間がダントツ短いのはレジ。
停電にも強いレジ。
緑あふれる長男と次男。
中丸子？コスタもリエトも東横線まで歩くね。
しかも子供は下沼部小学校までかなり歩かされる。
最近変質者の出没も多いし、あの距離歩かせるのは不安だわ。

[793: 匿名さん]

住宅ローン金利は８月頃が最低で徐々に上がって来ているね。
フラットとのミックスを選択することを銀行は勧め始めている。
このまま金利が上がるならフラットのみも増えるかも。
頭金が少なく大きなローンを組む場合は金利負担は大きいね。
若い世代は余裕なしのギリギリローンを組まないことが肝心。
これから子育ての教育費、２馬力なら妻が退職することも考慮に
入れてシミュレーションしないと。

[794: 匿名さん]

>>784
あなた最寄駅は平間でしょう。
しかも武蔵小杉には自転車でくるんでしょ。
嘘ばっかり書かないでください。

[795: 匿名さん]

>>790
マンション住んだことあるんですか？

[796: 周辺住民さん]

マンションに住んだ事は、有りますよ！札幌ですが？お相手さんが、医学部を卒業して札幌の病院勤務医でした！6年間マンション暮らしを経験しましたよ。直ぐ武蔵小杉に来ました！札幌とは言えども全て来る移動でしたわ。人って田舎から都会に住むようになると、また田舎暮らしはキツいですよ？もう武蔵小杉ｰ中丸子に引っ越して来て本当に良かったと思っていますよ。みんなさんのカンセラーにも、なりますよ 。

[797: 周辺住民さん]

車移動でしたよ！昨日から友人達と、武蔵小杉駅ー湘南新宿ラインで、平塚まで乗り越えて熱海の温泉にポカポカして来ました！初めて電車行ってみましが、全然らくだし早くつきますよ。でも熱海駅の 周辺はスーパーが一件もありません？お土産さんだけ多い街で、住む街ではないですね、老舗の旅館も何とかグループに回収されたみたいですね！地方はもう大変な時代に来てます。良かったね！武蔵小杉に住んだいる人達は、ダイヤモンドの街にすんでいるのですよ！ラッキーファミリー！！

[798: 周辺住民さん]

あれ？もう武蔵小杉駅です。ちょっと11時43分ー平塚から湘南新宿ラインでー12時27分着きましたよ！OK！

[799: 周辺住民さん]

チャリでもう帰宅後ですよ！ハャ！

[802: 周辺住民さん]

ふむふむ…！何だか高級ブランドの宣伝用ですね！駄目だよ！このスレ板に入れないでよ！もしかしたら｢違うスレ板にも入れているとか？｣もう高級ブランドをたくさん持って、いるから要らないよ！成金時代はもう終わりだよ。東京都のスレ板に入れてみたら、たくさん外国人が見てる街のスレ板にどうぞ、武蔵小杉の若い世代は、セレクトショップ派だから、グランツリーオープンを楽しみに、待っていると思うよ！残念さんゎん～ね！

[803: 匿名さん]

>>796
あなたがタワーマンションを買ったことがあるのか？という意味です。それだけ薦めるなら、あなたのタワーマンション実体験を書いてください。

[804: 購入検討中さん]

高級ブランドのバッグーCHANELｰエルメスｰヴィトンは、この一年間前よりは、かなり上がりましたね。武蔵小杉周辺のマンションも高くなって行くと思います。今購入検討です。

[805: 周辺住民さん]

803 札幌駅の近い場所にマンションを購入しました、マンション生活はとても快適でした。また冬の北海道は、雪かきなどで一軒家住まいの人達は大変だと思います。武蔵小杉周辺に住んでしまったら、北海道には住めなくなりましたよ。

[806: 匿名さん]

北海道の田舎と、武蔵小杉から遠く離れた平間しか住んだことないんじゃ、武蔵小杉タワーマンションを強く薦めるには、まったく説得力にかけますな（笑）
どうせ業者か地権者のステマなんだろうけど。

[807: 周辺住民さん]

803 貴方はさー？どこか街に住んでいるだい？まさか武蔵小杉のタワマンボーイじゃないよね？

[808: 周辺住民さん]

806 何々？業者なわけないでしょう？可愛いい女の子だよ！

[809: 匿名さん]

おばちゃん、このスレ板首になったはずだけど、どうしてまたいるんだよ？

[810: 周辺住民さん]

天下の電通は、首になったけどね！まだこの｢武蔵小杉南部ｰ中丸子｣スレ板は首になってないよ！残念さんでした。

[811: 匿名さん]

地方に両親が健在ですが、現在は、武蔵小杉周辺のマンションを検討中です。東京都は、マンションが高くて無理です。

[812: 匿名さん]

>811
武蔵小杉で買える予算があるなら、都内も買えるでしょ。

[813: 匿名さん]

都内は物価が高いでしょ。35年ローンはキツいよ、お勧めの都内のマンションがあったら、教え下ださい。

[814: 匿名さん]

武蔵小杉の高層タワマンは、維持費、管理費、修繕費、駐車場だけで、どれだけしますか？35年ローンにしたら毎月、20万円以上になるとか？でも何かあっても、売買する時は元以上に資産価値が上がっていれば、ラッキーですが？

[815: 匿名さん]

>816
我が家も検討してる、パークホームズ杉並和泉、パークハウス中野富士見町、パークハウス上野とか豊洲のベイズ、勝どきタワーなら、豊洲と変わらない価格ですよ。
まだまだ他にもありますが、スーモなどで探してみて下さい。
物価は、都内はピンキリですよ。高価な物から激安まで。
私は今、賃貸で都心在住ですが、物価はお店が沢山あるので、安い所で買えばいい。

[816: 匿名さん]

年収はちなみに幾ら貰っいますか？武蔵小杉周辺にマンションを購入したら、年収は1.500万円ぐらい稼いで、ないと無理ですかね。江東区のマンションなら、なんとか買えるとは思いますが？今武蔵小杉のマンションは、値上がりしていますから、年収が1.000万円未満の私には、かなりキツい生活になりますね。いつリストラになるか、ちょっと武蔵小杉のマンションは、夢で終わりそうですね。

[817: 周辺住民さん]

武蔵小杉に、安いマンションを探しているなら、平間周辺の低層マンションになりますね。

[818: 匿名さん]

スーモの住宅ローンシミュレーション
http://suumo.jp/edit/simulator/index.html

ただし、ローンを支払い続けるという前提です。

[819: 匿名さん]

許容通勤時間と許容予算で検索し直せばよろしいかと。

Yahoo
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/
atHome
http://www.athome.co.jp/clasoa_mansion/
メジャーセブン
http://www.major7.net

[820: 匿名さん]

やめておいてよかったと思う時が必ずきますよ。
都内から平間だと間違いなく後悔します。

[821: 周辺住民さん]

えーそうなの？？平間周辺は、もう武蔵小杉のエリアに、充分に入っている場所ですよ？平間周辺を越して、鹿島田ー新川崎は川崎寄りなので、平間周辺を通過するのは無理でしょう。現に南部線沿線の、向河原と平間周辺は、若い世代のファミリーと、独自男女、学生さんには、まだ安い家賃で住めるので結構、都内から流入して来てますよ！

[822: 周辺住民さん]

眠れる小杉の美女は、今から朝で深い眠りに入りますす。皆様、お休みなさい。

[823: 周辺住民さん]

付け加えて、夜食を食べて過ぎて、お腹がパンパン張ってます。

[824: 匿名さん]

>820
都内から武蔵小杉に引越しは、後悔しない？

[825: 周辺住民さん]

まだまだ凄い高層タワマンが、武蔵小杉周辺に出来るんだね。計画戸数約1.200戸凄いね、それもバンバン売れ行くんだよ、また北口に高層タワマンが出来るでしょ？まだまだ発展していく街だし、人口が増えていけば、公共施設、商業施設、医療機関、教育機関も、増えて行く事は、間違えないよね？早く武蔵小杉に住みなさい。

[826: 周辺住民さん]

824 平間周辺に引っ越して来きなさいよ！都内に住んだいても、武蔵小杉周辺が気になるよ？

[827: 周辺住民さん]

中丸子地区は、かなり広い範囲まで、川崎市中原区中丸子と住所になるからね、南部沿線道路の、バス停は中丸子商店街まで、中丸子と付く武蔵小杉駅までかなり近い場所ですからね。

[828: 周辺住民さん]

借地権で住んだいる人も多いので、地主と更新して住み続けて行くのは、かなり手安とは言えませんね。その内に更新が切れたら立ち退きを、余技されなくなるでしょう。新しいマンションが出来る可能性は、十分にあると思います。

[829: 周辺住民さん]

武蔵小杉駅周辺の、一角に賃貸で住んだいる、ごく一部の人達が、今出る事を拒んでいるようです。なんとか折り合いがあい出来ないのは現状で、出ていけばかなり広い土地なので、マンション形式の商業施設になる可能性も有りかも知れませんが、まだそのような場所は、残っているとおもいます。地主より借地権の方が強いのでしょう。

[830: 匿名さん]

>>824
武蔵小杉を検討されているのは、都内が高いということだけですか？小杉も坪400なので同じだと思います。今どこにお住まいか分かりませんが、都落ちだと思わなければなと思います。道路事情や教育施設が追いついてないとか、小杉も鉄板ではないので、何を優先するかです。

[831: 匿名さん]

都落ちになるのは、もう目の前まで来ている。東京都のタワマンは、外国人に占領されていくだろう。いままで日本が見下してた、国に経済的にも頼よなければならなくなる時代が来ている。都内は外国人の街へと変貌していくだろう。武蔵小杉へと引っ越してくる人達が大勢増えてると思うが。

[832: 匿名さん]

安定しない街づくりをしても、無駄な国民の税金が使われるだけで、住む人間は結局国の税金に頼った生活者が多くなって行くだろう。

[833: 周辺住民さん]

これからの、一等地の都会も怖いですね！今武蔵小杉が再開発したのは、国民に取ってラッキーな街になったことですね～！良かった川崎市中原区に住んでいて、安心して暮らしいけますよ。

[834: 匿名さん]

840です。
ギリギリのローンを組むのだけはやめた方がいいでしょうね。ライフプランを立てて、銀行のファイナンシャルプランナーの方に一度相談されてみては？そこから無理なく買える価格を割り出して検討された方がいいと思います。

[835: 匿名さん]

間違い830です。

[836: 匿名さん]

840 武蔵小杉のタワマンを8.000万円以上で、購入したら、頭金は3.000万円位は、必要ですか？

[837: 周辺住民さん]

853 何が間違えなんですか？詳しい教えて下さい。

[838: 匿名さん]

840ではなく830の間違いという意味です。

[839: 匿名さん]

貴方のご年齢、家族構成、収入の見通し、子供の教育費用、家計、蓄え、保険加入状況などを勘案した上でローンの金額を決めることになると思います。ファイナンシャルプランナーにご相談下さい。

[840: 匿名さん]

それから健康かどうかも重要。病歴とか。

[841: 購入検討中さん]

現在、新百合ヶ丘のマンションに住んでいます。年収は1.500万円以上は、貰っています。7年前に新築マンションを新百合ヶ丘に4LDKで4.500万円で購入しましたが、駅から徒歩15
分も掛かるため、今思いきって武蔵小杉南部、中丸子地区のタワマンに引っ越そうかと、かみさんと購入検討中です。新百合ヶ丘のマンションは今売買しても、ローンチャラです。無駄な買い物になりました。

[842: 周辺住民さん]

さー天気も良い良いので、武蔵小杉まで買い物に行ってきまーす！高層タワーマンション君達、待っててよ！

[843: 周辺住民さん]

グランツリーの、各店舗も本腰を入れて、利用客に期待をしていると思いますよ！武蔵小杉周辺、いや東横沿線、JR南部線、新川崎の人達の台所ー冷蔵庫になるでしょう。毎日、毎週のように大勢の人達が、武蔵小杉駅を利用すると思いますよ！

[844: 匿名さん]

>>841
自作自演やめてください。
中丸子地区なんて書く人はいません。

[848: 周辺住民さん]

今、ララテラにいます！たくさんの人達で賑わっていますよ。

[849: 周辺住民さん]

現在、フーディアムの外ベンチに、座って一休みしています！｢つうほうそうち110ばん｣が、電信柱に設置して有りますね？安心、安全ですね

[850: 周辺住民さん]

武蔵小杉北口の｢Kosugi.birudingu｣は、なんとかなりませんかね？高層タワーマンションが出来れば、北口も格上げなのね～！後｢kovuki｣の菓子屋さんもう以前からシャッターが、降りているのに、あの一角は汚い何とかしないと、駄目だわ～！

[851: 周辺住民さん]

川崎市幸区は、川崎寄りだから住みたいとは思わないな？川崎のラゾーナも、小杉にグランツリーが出来たら、武蔵小杉のオマケの街になるね！

[852: 周辺住民さん]

もういくつ寝たら、お正月じゃなくて、もういくつ寝たらグランツリーオープンだよね！イベントに可愛い子ちゃんが来るみたいよ！若者の男性がギャーギャー騒いでいるけど、プロレスラーに似ている名前みたい？フューン興味無しだね。

[853: 周辺住民さん]

武蔵小杉の若者では無さそうね？秋葉原系のオタクが、ギャーギャー騒ぎまくっている感じがする、小杉の若者は、日中は仕事オンリーだから、書き込みスレなんか出来ないわ！インターネットオタクが親のスネをかじって無職、無収入で、武蔵小杉をからかって遊んで要るだけで、惨めだよね。一生武蔵小杉に住めない若者よ。グランツリーオープンには、秋葉原系のファッションで登場かな？イベント可愛い子ちゃんと握手して歓迎して目がうるうる！日吉の慶應ボーイは多分無関心だよね？すぐさまにセレクトショップにゴゥーだな！

[854: 周辺住民さん]

仕事を持っている人達は、常識人だから、書き込みスレを見ないし、書き込みまない、そんなに時間は無いはず？ましてや武蔵小杉の新住民はしないはず？ギャーギャー騒ぎまくり、書き込みを楽しんで遊んでいるのは、無職、無収入の若者たちに決まっている、ヤダ～ヤダよ～！このスレ板に来ないでおくれ！

[855: 周辺住民さん]

まだまだ武蔵小杉の高層タワマンが値上がりして行くのに、まだ分かってない人達がいるは、後できっと泣きをみるに決まったいる、中古のマンションすら購入出来ないと思いますよ！オリンピック開催地に、マンションを購入しよいか？なんて迷っている間中に、武蔵小杉の高層タワマンは、抽選で購入を待つだけで、購入しら出来なくなって行くのに、なにを悩んでいるのか？同じお金をだしてタワマンを買うなら、武蔵小杉周辺を購入した方が、生活利便を考えても小杉が一番住みやすい街になっているはず！まだ相鉄線も入ってくるし、現在、凍結している新百合ヶ丘から小田急線と繋がるかも知れないのに、もたもたしていたら、武蔵小杉に住めなく成るに、早く分かって下したよ！もうこのような街は今後出来ない事を早く分かってよ！

[856: 周辺住民さん]

あれ？赤ちゃんの泣き声、違うよ、読みにくい文章だな？

[857: 周辺住民さん]

まだまだ武蔵小杉北口に、高層タワマンが6本いや8本は立つかも知れないよ！南口もまだタワマンが立つと、思います！武蔵小杉駅が人口増して来て、大きな駅に建て替えると思うな？まだ何が起きるか、いや変貌するか誰もわからない、見えないだから怖いですね！武蔵小杉から東京都心部までのバスが出るかもしれないし、現に羽田行きが駅前からでているから、当然、東京都までバスが出ると思うよ！

[858: 周辺住民さん]

眠れる小杉の美女は、今から朝まで深い眠りに入ります。ではお休みなさい！

[859: 周辺住民さん]

またきて三角さよなら四角。

[860: 周辺住民さん]

アッと今日は、生ゴミの日、忙しい～！オハヨー！ご近所さん達とまた長話し、ちょっと!!あの角の方さ家を売買して有料介護施設に入るみたいよ？今土地が上がっているから、結構高く売れるじゃないの？あなたはまだまだ大丈夫よ！この周辺も土地が価格が下がらなし、手堅い場所だから、武蔵小杉周辺は、何十年も土地価格がまず下がらないわよ！そうだね感謝、感謝だわ！

[861: 周辺住民さん]

えーこの土地を売ったら、一坪200万円だとしたら、50坪だから、えー1億円だわよ！タワマンに住んでいる人達は、今坪300万以上はするはず、8.000万円以上で買ったとしたら、中古でも一億円以上はくだらないですね～！今タワマンを購入していたら、資産価値もどんどん上がり、自分達の身を助けてくれると思いますよ。

[862: 周辺住民さん]

今日は、寒いね～！武蔵小杉までチャリか？うーん！どうしょうかな？

[863: 匿名さん]

こいつ向河原から平間あたりに縁があるスミフ営業なんじゃないかと思えてきた。
明らかにイかれたおばちゃんの書く内容じゃないな。
スミフ営業じゃなければ、スミフに金もらって書いてる地元不動産屋のオヤジじゃないの。

[864: 周辺住民さん]

来月は、また武蔵小杉駅から湘南新宿ラインから平塚までー乗り換えで熱海まで、ポカポカ温泉に行って来ます。湘南新宿ラインが武蔵小杉駅から出てくれてありがたいわ！

[865: 働くママさん]

>858
だからブスしかいないよ。

[866: 周辺住民さん]

昔は、遊びに行く場所は、自由ヶ丘ー渋谷ー二子玉ー元町まででしたが、今は横須賀線で乗り換え無しで鎌倉までいけるし、湘南新宿ラインで遠方の温泉地までのいけます。楽しみが増えて嬉しいですよ！

[867: 周辺住民さん]

865 えーあなたは綺麗なの？武蔵小杉の街のように素敵な人なのね？

[868: 働くママさん]

>867
私もブスです。
ハリセンボンのはるなに似てるとよく言われます。
ちなみに私も武蔵小杉のタワマンに住んでます。

[869: 周辺住民さん]

(笑)そんな事ないよ！いいね！タワマンに住んでいるんでしょ？グランツリーがすぐそばに有んでしょう？羨ましいですよ！

[870: 周辺住民さん]

グランツリーに毎日、行けて目の保養にはバツグンでしょ？あなたタワマンに住んでいて幸わせ者よ！良かったね小杉にタワマン購入してね！

[871: 周辺住民さん]

863 なんだい？(笑)残念さんでしたね！フスミね～！｢フ｣ァンが、たくさんいる｢ス｣レ板で｢ミ｣ンナに愛さんれている人の事でしょ？