年収に対して無謀なローン その30

[匿名さん]

その30です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447524/

[687: 匿名さん]

ネタ相談にレスするのも大変でしょう。
疲れませんか？
ほとんど業者の自作自演でしょ。

[688: 匿名さん]

何をいまさら
これ読んで「自分も大丈夫かも！？」って人が
一人でもいたら御の字なんでしょ
デベも金融もきついみたいだし

[689: 匿名さん]

恐ろしいスレが何年も続いているんですね。
残りの30を楽しみます。

[690: 匿名さん]

恐ろしいレスを何年も楽しむって、
オタクどんだけ恐ろしい人なのさ。

[691: ビギナーさん]

タワマンがスラム化？　東京都心の恐ろしい「未来予想図」

東京都心の不動産市場が活況だ。勢いは都下に波及し、首都圏の分譲マンション価格はバブル後で最高値の水準。しかし一方で、恐ろしい「未来予想図」もある。

　不動産価格の動向で気になるのは、2020年に開催される五輪の影響だ。湾岸部など競技施設の建設予定地近くでは、マンション価格の上昇に対する期待もあるだろう。しかし、『日本の地価が3分の1になる！』（光文社）の著者の一人で、麗澤大学の清水千弘教授は、その見方をキッパリ否定する。
五輪を終えてからドン、ドン、ドンと下落する。平均でも4割下がる」

　人気のタワーマンションも深刻な事態が想定されるという。

[692: 匿名さん]

売ろうと思ってる人は当てがハズレるかも。そうじゃない人は下落で固定資産税の納める額が減るのでラッキーでしょ。

[693: 匿名]

ラッキー？変ってるね君

[694: 匿名さん]

もうこんな少人数しかいないスレで意味のない話し合いするの止めにしませんか？

[695: 匿名さん]

誰が話し合いしているんです？

[696: 匿名さん]

>>695
失礼しました。罵り合うのを。

[697: 匿名さん]

賃貸様の露出が増えましたね

師走て、色々と不安なのでしょうか

[698: 匿名さん]

↑ 賃貸さんとは あんたのことかな？

[699: 匿名さん]

>>693
売る気も必要も担保にして借金する必要も無い人には関係無い。公示価格は低い方が良い。

[700: 匿名さん]

このスレ30で終わりにするんですか？
確かに最近過疎りまくってますよね。

[701: ビギナーさん]

　大都市圏の中古マンションが値上がりしている。東京23区では、2012年7月の安値3922万円から、14年10月の4256万円まで8.5%上昇した(70平方メートル換算、以下同じ、東京カンテイ調べ)。

　背景にあるのは新築マンションの供給不足だ。リーマンショックで中小デベロッパーの多くが倒産した後、マンション市場は大手の寡占となった。そのため、首都圏(1都3県)の新築マンション年間発売戸数は、リーマンショック前の8万戸台から、今年は4万戸前後と半減の見通し。新築を希望しても、住みたいエリアに売り物が出にくい状況で、中古購入へ切り替えるケースが増えている。

[702: 匿名さん]

>>693
投資じゃないから、下がるのは嬉しいよ。
固定資産税だけでなく、相続税の問題もあるからね。

相続税は控除額が大幅に減るので、課税対象者が増えると言われている。

[703: 匿名さん]

>>693
一番変わってるのはあんただよ。

[704: 匿名さん]

693って人気なんですか？
それとも腹立たしいのですか？

[705: 買い換え検討中]

マンション買い替えを考えていますが、私の年齢が40才なので不安があります。
今の場所に住み続けて子供2人を私立に通わせるか、評判の良い公立の学区にある
マンションに買い換えて小学校から高校まで子供を公立に行かせるか迷っています。

私自身は子供を公立に行かせたいので、ローン返済が厳しくなければ買い替えを
したいのですが、無理なローン返済にならないか不安があり迷っております。

やはり無謀でしょうか？

■世帯年収
　本人　　税込600万円　正社員
　配偶者　税込500万円　正社員
　　（現在育休中、来年からフルタイムで復帰予定なので500万にしています）

■家族構成　※要年齢
　本人　41歳
　配偶者　35歳
　子供１　5歳
　子供１　0歳
　　※買い換えた場合、子供は小学校から高校まで公立に行かせる予定です。

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　14000円・7000円・0円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　3500万円（所有マンション売却予定金額、諸経費別途300万円用意有）
　・借入　2500万円
　・固定　10年・1.50% (20年で返済予定)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■その他事情
　・妻は現在育休中だが、来年からフルタイムで職場復帰する予定です。

[706: 匿名さん]

退職金あるし、余裕。
このスレは年収が極端に低くなくて3000万以下のローンなら基本ボコボコにされません。