DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[622: 匿名さん]

は？、621さんなんで売れて怒りが起こるのでしょうか？。
ここは中古で販売された時の差損がどうなるの？って楽しみがあるのに、何故販売進むと怒りが増すのでしょうか？。

[623: 匿名さん]

どうですかね？オリンピック選手村が坪300越えならDT勝ち組、250万なら＊＊＊って感じでしょうか。

[624: 匿名さん]

621さんは、順調に売れてると思わせたいポジさんでは？

[625: 匿名さん]

>>621
この掲示板に書き込み続けるしかないような。ネガはネガで参考になるから。

[626: 匿名さん]

>>621
ネガはネガで参考になるからこれかも書き込み頑張って下さい

[627: 匿名さん]

おもしろ過ぎ。
621ですけど、これまで８月の値上げと１０月の値上げがあった様で、ここまで晴海ＤＴが値上げされて買った方が、中古で販売出た価格を見てどう思われるの？と思うと楽しいのです。
私が８月にモデルルームに行った時にあと何週間後に500万円価格が上がるかも知れないと、営業さんに言われて、え？なんでと不思議に思いました。
その後また１０月に値上げされたと言う事なので、ここまで高くなったマンションが中古でいくらで取引されるのかが楽しみなだけですよ。

[628: 匿名さん]

あ、間違い。627書いたのは622です。ごめんごめん。番号間違いでした。

[629: 購入検討中さん]

意地汚い人はスルーというルールにしましょう。
ネガにすらなり得ないので。

[630: 匿名さん]

近隣に引っ越してきました。

富士山は冬しか見えない、ってのは間違いだと知りました。
良い景色は飽きない、ってのも間違いだと知りました。

夕暮れの富士山は綺麗です。でも眺望は直ぐ飽きました、良過ぎておなか一杯状態です。贅沢な話ですが。

[631: 契約済みさん]

>>613
なんか間取りさえもパスワード必要としてるとこがイヤ

[632: 契約済みさん]

>>543
みんな承知で、そんなこと気にせず買ってる。どんまい！

[633: 物件比較中さん]

グーグルアースで眺望確認してみたんですけど、一番眺望が素晴らしいはずのレインボーブリッジ方面を煙突が遮ってるじゃないですか！これビューラウンジからの景色も遮られるんじゃ？パンフレットにあるビューラウンジの画像には煙突ないけど、これ眺望の画像に追加するべきじゃないの？

[634: 匿名さん]

煙突だけならまだいいですが、選手村に高層が建てばその位置によってはかなり残念なことになります。煙突とは比べものにならないほど幅がありますし、何棟建つかもわかりません。あと前田建設タワーや勝どき東の計画が明らかになっているので眺望シミュレーションはこれもちゃんと反映したものでよく検討しないと後でこんな筈ではなかった、となりかねません。

[635: 匿名さん]

>>633
ホームページ見てみたらどうですか？？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/private.html

[636: 匿名さん]

選手村の高層は100mに満たないのでビューラウンジからは大丈夫ですね

[637: 物件比較中さん]

>>631
最初だけですよ。
資料請求増やすための施策でしょ。
そんなレベルで不動産の良し悪し決めないでくださいな。

[638: 物件比較中さん]

ビューラウンジからでも、煙突は目立つんじゃないですか？

[639: 物件比較中さん]

>>635
ホムペ見ました、眺望には煙突あるけど、ビューラウンジの画像には全く入ってないような。

>>634
よっぽど高層買わないと、将来の眺望阻害リスクは結構たかそうですかねー？煙突もビューラウンジからは目立ちそうだしなぁ。お台場みたいなお洒落な煙突ならまだ良かったですけどねぇ。

[640: 匿名さん]

ビューラウンジの場所は43階の南西角部屋に位置します。
部屋で言うと、南面角100m2と西面55m2をつなげた面積になってます。
問題の煙突は南面正面に見えるはずだから、ビューラウンジからは恐らく左端に見える程度、ただ高層ビューだから
煙突が邪魔になるほど視界を遮るレベルではないと思います。

[641: 匿名さん]

>>639
こちらの画像にありますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/public02.html

気にするほどではないでしょう。

[642: 匿名さん]

全然気にならないレベルだし。。

[643: 物件比較中さん]

>641ビューラウンジの画像2枚、保存して拡大してみたけど、見つからないです、どのへんに煙突ありますか？

>640
煙突の高さ的に43階なら大丈夫なんですかね？煙突の高さ的に何階くらいまでが眺望的に危険でしょうかね？グーグルアースだとすごく目立ってたけど、お昼だからなのかなー。

[644: 匿名さん]

>>643
動画をスキップした画像見てください。

[645: 匿名さん]

早く契約したくてウズウズする。
こんなマンションも今時珍しい。

[646: 匿名さん]

>>643
煙突の高さは、TTTの50階以上までありますよ。

[647: 匿名さん]

ここから、あの距離の煙突まで気にするような人は、
まず都心はあきらめたほうがいいね。。

これからも色んなところに何かできるたんびに、
発狂しちゃうよ。

[648: 匿名さん]

今は晴海埠頭側に高い建物がないから、無機質な煙突だけが浮いてしまうのと、パノラマの間に煙突がビューを分断しちゃうのは勿体ないが、そもそも今が特別なビューでこれからは高層もたち始めるから気にしたら切りないですよね。

[649: 匿名さん]

煙突もう少しスタイリッシュに塗装してくれないかな。

[650: 匿名さん]

>>649
確かに！
あと、ほっとプラザもリニューアルして欲しいですね。
水着着用の温浴施設じゃなくて、温泉や露天風呂をつくって欲しいな〜
新豊洲には温泉施設が出来るみたいだけど！

[651: 匿名さん]

西新宿６０価格でたね。かなり安いw

[652: 匿名さん]

物件概要から一期五次がなくなったね。
完売か。

[653: 匿名さん]

>>651
場所が悪いからね。

[654: 匿名さん]

西新宿のことは黙っていた方がいいか。
まずいと思う。いろいろ。

正直、海にお金を払った人はいないわけだし。２１世紀まで開発すらされなかった。

ここ埋立地には。。。やめとこう。

[655: 匿名さん]

西新宿60は、安いというか、
それなりだから安いっていう印象。

割安ではないな。。
ま、どうでもいいか。。

ここも、いよいよ二期が近づいて参りました。
まだ延期の可能性もありますが、
まぁ当初予定通り年内にはなんとか二期が始まるでしょうね。

[656: 匿名さん]

>>651
あそこらへんはもはや中野坂上ですよ。

[657: 匿名さん]

>>650
流石に五輪前迄にはなんかしらのリニューアルするでしょ。

[658: 匿名さん]

>>649
オリンピック後にラッピングして、モニュメント化するみたいだよ。

[659: 匿名さん]

富裕層の、今後値上がりしそうなエリアへの、
資産の転換が始まっている


http://biz-journal.jp/2014/11/post_6506.html

[660: 匿名さん]

今日、ドゥトゥールを見に行ったところ、朝潮運河のところで中央区まるごとミュージアムというイベントが開催されており、隅田川のクルーズが無料でした。
写真はクルーズ船から撮ったドゥトゥールです。

[661: 匿名さん]

>>659
竣工から10年以上たったマンション、の発売当時からの価格上昇
が記事に書かれているが
2004年頃はマンションの分譲価格がとても安かったんだから当たり前だな。

[662: 匿名さん]

新宿区で坪３００なら、渋谷も近じか坪３００で買えるだろ。

その代わり、１００階建てができるなら。だな。

[663: 匿名さん]

100階だてとか、バカじゃないのか。夢見てろ。

[664: 匿名さん]

なんで？　

アメリカじゃ６０年前に、もう１５０階建てあるでしょ。

飛行機が突っ込んだビル９．１１も、１５０階建てだっけか？

[665: 匿名さん]

ワールドトレードセンターは１１０階でした。

[666: 匿名さん]

６０の次は、７０だろ。１００階建てだよ。
建築費が高騰するなら、だけどね。

[667: 匿名さん]

マジレス不要。

[668: 周辺住民さん]

こんなくだらねー掲示板やめろ!!

[669: 匿名さん]

>>650
新豊洲もここ同様に温泉ではないらしいが。

[670: 匿名さん]

>>662
西新宿６０は平均坪３４５とか書いてるブログがあったが？
３００では安い部屋だろ。

[671: 物件比較中さん]

イーストでレインボーが見える部屋はありますか？