DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[202: 匿名さん]

＞199
自分の読解力では意味不明です補足願います。

[203: 匿名さん]

Low-Eってダイレクトウインドウのみじゃないのはメリットだね！

南向きオールとは高級仕様だね

[204: 匿名さん]

参考にして
http://allabout.co.jp/gm/gc/426807/

[205: 働くママさん]

しかしドトールってマンション自体はあまり良いとは思わないけど、このスレは最高！！

[206: 匿名さん]

北、買っちゃった方の言い訳ですね。
夏は太陽高度高いので、南はまったく、苦にならないですよ。
冬は太陽高度が下がるので、暖かいです。
風もバルコニーの奥行があれば、全く問題なく開けられます。
換気設備も悪くないけど、窓から入れる空気は、
やはり気持ち良いです。
私は夏、窓あげて寝てます。

[207: 匿名さん]

出ました
オールアバウト

[208: 匿名さん]

北は明るい
南はとても明るい
でおけ？

[209: 匿名さん]

タワマンなら「北もあり」くらいに考えておくべきでしょう。
日当たり悪いとカビも生えそうだし。

[210: 匿名さん]

>>205
でしょ。
明日も仕事ガンバ

[211: 匿名さん]

DT熱烈ストーカー

[212: 匿名さん]

だいぶ建物できてきてるよね

[213: 匿名さん]

私も以前このデータを参考にして、北向き買いました！

[214: 匿名さん]

全戸南向き
全戸北向き

どっちのマンションが売れる？

タワマンになったからと言って、
北向きが良くなる理由が
まったく理解できないんだけど。

[215: 匿名さん]

まあまあ
低層に比べれはタワマンであれば多少北も良くなってキタということで

[216: 匿名さん]

>>215
キターーーー

[217: 匿名さん]

タワマンだと北部屋を作らざるを得ないから、
何かと理由（屁理屈？）付けて、
売ろうとしてるんじゃないですかね。

[218: 匿名さん]

まだ部屋も沢山有るんで好きな方角買えば良い。
南の灼熱地獄もエアコンの容量を部屋に対し倍位にすればどうにかなる。
ここはエアコンは自分で付けるんで対策も余裕！
しかもLowEは一部だけなので、アルミのサンシェードも室内で使えるし、問題は自己解決が可能。

[219: 匿名さん]

>>218

LowEは一部だけなんですか？

[220: 匿名さん]

全面でしょ。

[221: 匿名さん]

>>219
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment04.html

公式サイト貼っときます。
自分が買いたい部屋がLowE仕様かは営業に聞くしかないらしい！

図ではダイレクトウインドウでも積層ガラス？
ローコストだな

[222: 匿名さん]

広告はだいたい良い方に受け取れるように書くから、本当にごく一部なんだろうと推測。
ランダムにつけるわけは無いから、南面のダイレクトウインドウの一部、とかのような書き方も出来るのではないかと思うけど、営業にコンタクトしないといけないのか。
なにかとMRに来ないとわけらないようにしてるね。行くかどうかの判断材料が行かないとわからないのがなんとも。

[223: 匿名さん]

今週末って二期やるんでしょうか？
延期でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[224: 匿名さん]

>>222
重要事項説明会の時にもらうしおりに書いてあります。
ダイレクトウインドウは全てLowE仕様です。

[225: 購入検討中さん]

http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/

このブログって書き込みできないんですね。別サイトにもあったような業者のやらせですかね？

[226: 匿名さん]

北向きがお得な感じ？

[227: 匿名さん]

>>224
さすが最高級マンションですね。

[228: 匿名さん]

湾岸ナンバーワン高級マンション！

住むのが本当楽しみです♪

[229: 匿名さん]

晴海は、最下位でしょ。立地的に昔から。
駅もないし清掃工場しかない。

[230: 匿名さん]

>>229
人の住むとこ心配してないで
しっかり働いて
マンション買えるようになってから
見に来なさい。

[231: 匿名さん]

>>229
いきなりどうなされました？

もう少しお勉強してから書き込んだらどうかしら。

[232: 匿名さん]

晴海って都心距離は悪くないから、

これから何ができて街がどうなるか？っていう想像できるかどうかだよね。

今、何もないのは確かだし。。

ただ何もないから逆に一気に街が生まれ変わる可能性もある。
普通なら既存の建物やら土地の所有者の関係があって大規模開発は難しいだろうし。

個人的には周辺に豊洲や新市場や勝どきがあるから、
商業施設系はそちらに任せて、静かできれいな住宅街になってほしい。佃エリアに似たようなね。

[233: 匿名さん]

229のヤジはほっておきましょう！
ネガにネタなくて無理にネガってるだくだから、見苦しいですな（苦笑）

それより、大分出来てきましたね〜
これでエントランスがつながれば、全貌が見れて買いたくなる人増えると思います。

だから、今は売り渋っているのかな？！（笑）

[234: 匿名さん]

LowEって色ついてるんでしょ。
せっかくのダイレクトウィンドウが台無しじゃん。
眺望が本当の色と違った色に見えるんでしょ。

[235: 匿名さん]

>>229
おっしゃる通りかと。ババァやジジィ世代は、晴海辺りにいいイメージ持ってないですよね。

[236: 匿名さん]

>>226
ですね。個人的には東の眺望も微妙すぎた…

[237: 匿名さん]

>>234
あぁいえばこう言うって、こういう事を言うんですね。

[238: 匿名さん]

その通りですね！
結局ここに張り付いているネガラーは何を言ってもネガ返し笑。
意味ある反論者の方の意見も、いい指摘される方いるのに、ただのネガラーのせいで残念な事になってますな。

[239: 物件比較中さん]

売り渋ってるのは売れてないからだと思います。
DTがという事ではなく、全体の話です。

[240: 匿名さん]

>234
ここは眺望期待してる方いませんから。

[241: 匿名さん]

＞＞237
事実でしょ？

[242: 匿名さん]

>>239
残念！はずれ〜（爆笑）
まぁ買わない方には関係ないか？

[243: 購入検討中さん]

最上階は竣工後ですよね。買えるかな〜。抽選倍率高いだろうね〜。

[244: 物件比較中さん]

>>242
たぶん買わないですけど、正解を教えてください。
私の経験上、売れている物件はMRに行った後に追っかけの営業電話はありません。
MRに行ったら売れているか分かります的な発言は止めてくださいね。笑

[245: 匿名さん]

>>244
ん？242ではありませんが、富久も追っかけの営業電話ありましたよ。もちろんKTTもベイズもですが…

[246: 匿名さん]

>>244
武蔵小杉とかの話ですか

残念ながら圏外です

[247: 匿名さん]

増税決定待ちかと。

[248: 契約済みさん]

都心距離に悪くなし、駅からもたかが数分、
買い物はマルエツで、冷えた体はスパで潤す。
部屋からも、お見合いはありけれど、
どこもガッチリじゃないから楽しめますよね？

[249: 匿名さん]

>>248
9分って近いか…？

[250: 物件比較中さん]

>>245
それは追っかけではなくてフォローの電話では？？
内容や営業の仕方が全然違いますよ。

[251: 匿名さん]

>>243
竣工後売り出しなんすか!?
となるとオーナーズプランみたいなのも無いということでしょうか。
せっかくの最上階なのに・・・
お客さんに優しくないね、スミフ(怒)