DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[882: 物件比較中さん]

>>879
そこまでDTに都合のいいような想像ができると幸せですね。笑
近隣に新築物件を計画する際、一番のターゲットってどんな人達か知ってます？？

[883: 匿名さん]

>>882
879じゃないけど、教えてほしい。

[884: 購入検討中さん]

>>878
先のことは私にはよくわかりません。確かに駅に近いのは最高だと思います！ でも私は晴海3丁目のきれいで落ち着いた感じの方が好きなんです。トラックや車がたくさん走ってる感じは好みじゃないんです。それと駅徒歩9分→4分になりますので、私は許容範囲です。シャトルバスで新橋まで10分くらいだし、総合的に気に入ってます。

[885: 購入検討中さん]

水門というより、防潮門のことをおっしゃっているのかもしれませんね。

工事中の環状2号線沿いには、津波対策として、すでに防潮門が設置されています。ですから、2号線より晴海埠頭側の建物は、盛土した上に建てられています。選手村建設予定地でも盛土する工事が始まりつつあるようですね。

[886: 匿名さん]

>>871
うーん。。。
温かい景色かあ〜。
この物件の色遣いからして、温かいって感じられるかなあ。植栽が育ったら良くなるかもしれないね。
だいたい、反対側は、こんなのだぜ
http://www.kensetsunews.com/handbook/wp-content/uploads/import/2014072...
ＤＴ側の想像図はこうだけど、http://tokyo-wangan.com/wp-content/uploads/2014/05/20130911_183741_256...
、運河の幅とマンションの高さの縮尺を操作してるから、実際はこんな開放感無いし。というか、すげえ圧迫感になるよ。地元民の俺としては、穏やかな今の勝どきが失われていくのが寂しい。

[887: 物件比較中さん]

>>884
徒歩4分は口頭でしか伝えられない営業文句で、しかも入口まで距離で計画なので確定ではないですね。ホームまでの物理的距離は1、2分程度しか変わらないかと。

[888: 物件比較中さん]

>>883
一番のターゲットは同じような近隣物件に住んでいる人達です。
なので、総合的にDTより劣る物件にはなりません。都合よく考えるのは勝手ですが。
実際スミフは近隣物件の人達にどうしたら移り住むかのアンケートを取ったりします。もしかするとDTの仕様もそうやって決まったのでは？？

[889: 匿名さん]

>>887
駅徒歩4分は、実際に橋ができたら、明記できる文言だよ。
なので、リセールの時に記載できる。

[890: 匿名さん]

>>884
同感です！
これよりもっと勝どき駅にちかくなって、あのごちゃごちゃ感あるところに立つよりも、3丁目エリアのここで十分なんだよなー。

[891: 匿名さん]

ポジネガあるけど、まとめると、

今ここらエリアで新築買うならDT、

今すぐでなくてもいいなら、
5年後の勝どき東の価格を待ちながら中古でも買っておく。
もし勝ちどき東が予想以上に高かったら、残念、また他を探す。

ってことでいいんじゃん。

[892: 匿名さん]

勝どき東は公共施設などが入る複合マンションなのでDT住民にとってものすごく役に立つ、人道橋渡ってすぐで駅までの通り道だし。

[893: 物件比較中さん]

DTの人が好きなセレブを使うと、
５年後、勝どき東はセレブのタワマン、DTは庶民のタワマンってことで。

[894: 物件比較中さん]

>>889
できたらですよね？できないという可能性もあります。
あと○○出口まで徒歩何分という記載は必要です。

[895: 匿名さん]

867さん
その通りです！
確かに津波…来たら怖いです。でも、東京湾の地形みたら分かりますよね～(笑)
ここに到達する前に房総や三浦半島が沈んじゃいますから、水害系ネガは田舎者の戯言とスルーしときましょう。
どんだけの津波を想像してるんだか!?映画の見すぎ!!
そのうち海抜なんメートルとかの話しするんだと思いますよ。
そーいう方は富士山にでも住んでもらいやしょ。
あ、富士山も噴火するかもだから…国外行ってもらいまひょ

[896: 匿名さん]

勝どき東も人によってはいいマンションかも!?
DTも同じ！
ただ時間軸が異なる物件比較なんて意味ないでしょ？
勝どき東がいいと思う人はひたすら売り始めるの黙ってまっときな！
DTを気に入ってる人に無理にネガるから、他のデベ営業と言われるんだよ。ちなみに、お向かいさんとの眺望の事言ってる方いたけど…それって逆に勝どき東の眺望にも言える事だからね～。
ネガるのは勝手だけど、言い過ぎやり過ぎ嘘はダメょ～(笑)
地元民が見りゃすぐ分かる様な想像話しが多すぎて笑てまうわ。

[897: 匿名さん]

893
はいはい、セレブでも庶民でもいいです。
ところどセレブとか庶民とかってマンション単位で決まるんだ～(笑)
勝どき東オーナーのDT住人ってどうなるの？

[898: 物件比較中さん]

スパもあるんですか？スーパー（コンビニ）も？

[899: 匿名さん]

>>898
DTにはあるの知ってますよね？
勝どき東の質問なら、この板でするのは違うのでは？

[900: 物件比較中さん]

>>897
それを言うならDTオーナー、勝どき東住人じゃないですか？
自分よりいいとこ他人には貸さないかと。。。

>>898
スーパーは3000戸もあれば間違いなくできるでしょう。
住戸が多いのでスパは分かりません。ジャグジーやプールはできるかもですね。
スパはなくても立地がいいので売れると思いますよ。三井ですし。
でも地下掘って温泉スパなんてできた日にはDTの存在価値はどうなるのでしょうね。
三井にはそのくらいやってもらいたいですけどね。

[901: 匿名さん]

>>900
物件比較中さん、
また相変わらず荒らしてますね。。

いろんな板で挑発投稿やめた方がいいよ。