DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[802: 匿名さん]

佃は企業誘致してないんじゃない？

[803: 購入検討中さん]

タイミングがあるんです。あと5年待つ価値があるのか不安なんです。ドゥトゥールめっちゃ気に入ってます。高いですけどね…それでも今あるタワマンのMRには全て行きましたが私はここが一番でした。高いですけどね笑ここは売れてますって！契約済みがほとんどでしたよ！ドゥトゥールが売れてるとそんなにまずいんですか？因みに駅からは遠くないですよ。数年後に4分になりますしね！

[804: 匿名さん]

表示だけで実際の距離は変わらないでしょ？

[805: 物件比較中さん]

>>803
価値を資産に置くなら待ちだと思います。
DTは確かに共有施設はいいですけど、眺望と立地がかなり悪い。
数年後の4分も入口までですし、その入口なら勝どき東なら0分ですよ。
いま1番でも5年後には1番ではないですし、不動産は絶対的に立地なので、
こういった立地を共有施設でカバーしたマンションは慎重に買うべきだと思います。

[806: 匿名さん]

>>805
今の湾岸タワーで考えたら、ここよりオススメの物件ってあります？

[807: 匿名さん]

>>806
CGP,GFT,ザツイン

[808: 匿名さん]

>805
そりゃＤＴと同じ値段という保障とかあれば話は別ですが
さすが０分じゃＤＴより高いでしょ？
そもそも５年も先なんて待っている間に気が変りそうです。

[809: 匿名さん]

ここって、江東区の豊洲の住友物件より仕様低くありませんか？
浴室の照明とか、玄関のタイルとか。

[810: 匿名さん]

>>804
朝潮運河を渡ってショートカットするから、全然近くなるよ！現地のロケーション知らないのですか？

[811: 物件比較中さん]

>>807
ザツインって東京ツインパークスですか？CGPてどこだろう。

[812: 物件比較中さん]

>>794
今のうちに中古のツインパークスを買って10年後にDTに買い替えるて選択肢はどうでしょう？中古ならキャピタルロスが少なくなりそうな気がするけど。

[813: 匿名さん]

>>805
正論だけど、人それぞれ！
いいんじゃない欲しい人買える人が買えば。
前のスレにもあったけど、資産メリットを言い出したらキリがないと思います。
DTは投資向きでないのは現設定価格をみたら素人でもわかるしね。
駅直結の点をみたら確かに勝どき東は魅力的だけど、それこそタワー林立ですよ！
3000戸だから人もごった返すのは嫌じゃない？
それなら月島駅直結のタワーの方が全然いいと思います。
もっともあちらは完売みたいだけど（苦笑）

[814: 物件比較中さん]

>>803
タイミングというのは、今買うのと5年後に買うのとどう価値が変わる考えですか？5年後って価格下がってるか上がってるのか良く分からない微妙なタイミングな気がしますよねw

[815: 匿名さん]

>>811
CGPは月島駅前タワーでしょ。既に忘れ去られるようになったか…
ツインパークスは掲示板にスレがあるから、読んでみたほうがよい。

[816: 匿名さん]

>>814
わかる
オリンピック直前～は値段の想像ができない
経年劣化していく中で毎年上がるなんて能天気にもなれないし
ここに限らずね

[817: 匿名さん]

ここ売れてますね。
早くしないと値上がり相場に置いていかれそう。

[818: 物件比較中さん]

素晴らしいマンションだと思うよ。オリンピックは最高な眺め。買いたいな。

[819: 物件比較中さん]

>>815
汐留ツインパークスが高値で〜ってスレですか？検索したら生きてるスレはこれしかなく、それにあんまりスレ盛り上がってなかったです。これもリセール厳しいんですかね？
ツインパークスとDTとなんか共通項を感じるのは自分だけかなぁー 両方ほしいな

[820: 匿名さん]

>>818
>オリンピックは最高な眺め
選手村は見せ物ではないし、有明の競技場は結構遠いなあ。

[821: 匿名さん]

>>817
大丈夫！
DTは値上げの最前線で既にオリンピックの値上げ分も現在の価格は織り込んでるんで安心！