DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[582: 匿名さん]

結局、ブランド好きなんだ。

[583: 匿名さん]

ブランドで選ぶなら、タワマンはスーゼネ施工でしょ。

[584: 匿名さん]

スーゼネ施工のタワマンに住んでるよん！

[585: 匿名さん]

施工会社はどうでも良いなあ。
結局、客へ責任とるの不動産会社なんだから。

[586: 匿名さん]

ゼネコンに丸投げで、内覧会の対応も施工会社ってパターンが財閥系デベで多い。

コメントにあるとおり、売主に責任があるから窓口はデベがやるべきなんだけどね。ゼネコンは工事請負契約時点でアフターサービス費用を見込んで請求してるから、補修は対応をしないほうが彼らの利益になる。ってことで、彼らが対応に出るとのらのらりくらりとかわそうとする。

[587: 匿名さん]

内覧会の対応にゼネコンが出てくる時点で、売主の責任を放棄してるようなもの。

[588: 匿名さん]

アフターサービスといえば、入居直後ってトラブルが置きやすい。入居後、窓口をマンション内において即座に対応してくれる対応をしてくれるかも確認ポイント。

定期点検まで待たされると、３ヶ月間、不具合のあるままってことになる。

[589: 匿名さん]

内覧会までに、下請け業者、ゼネコン、売主がトリプルチェックしてからお披露目すべきなんだけど、それをせずに購入者に内覧会時にチェックさせてるようなケースもあったりする。QMSを言うならそういうところもしっかりしてくれないと。

[590: 匿名さん]

売れ残り前提の販売なら、仮のカーテンつけて日焼けを防ぐくらいの配慮はあって当然だよな。

[591: 匿名さん]

日焼け防止してるね。青田売りだとやらないの？

[592: 匿名さん]

完成物件だと現状有姿での引渡。契約前に現物の確認があるはずだけど、手袋を用意して手垢をつけない配慮くらいあって当然。某物件では、客には手袋をさせて、営業は素手でべたべた触ってた。あれで買う気が失せた。

[593: 匿名さん]

>591

紙カーテンでしょ。あれって効果あるの？

[594: 匿名さん]

ありますよ。紫外線100％カットでしょ。
カーテンだと隙間できるしね。

[595: 匿名さん]

>>583
スーパーゼネコンがマンション建てる場合、ほとんどサブコンに下請させてるよ。

[596: 匿名さん]

ここは第２のシティテラス戸田公園になる可能性が高いと考えています。

[597: 匿名さん]

>>595
それは問題なし。責任とるのはスーゼネだから。

[598: 匿名さん]

第2期はどれだけ部屋が出るんだろ。
年内にちゃんとあるかな。。

[599: 匿名さん]

>>596
どういう意味？

[600: 匿名さん]

>>599
豪快に売れ残るってことじゃないの？

つーか豊洲のシンボル＆ツインはプレミアム数戸とは言っても未だに売ってるし、
何だかんだのWCTも7年ぐらい掛かったはずだし、第二のって言うより既定路線でしょう
売れ残り（売り渋り？）はいつもの住不だし騒ぐほどのもんでもない
順調にいけば東京五輪前後には売り切れるんじゃないかな？

[601: 匿名さん]

販売始めちゃってからの小出しは売り渋りじゃなくて見込み客が集まらなくて販売できないってことでしょ。モデルルームオープンして時間をかけたらコストが嵩むだけだし。

売り渋りだとモデルルームオープン前に先送り。すごいのは着工を１年延ばすなんてのもある。