DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[542: 匿名さん]

完成在庫を大量に出して、長期間販売を続けるから営業経費もかさむはず。それで利益があるのだから、ボッタクリ価格ってこと。消費者はいいものを安くを望むもの。

[543: 匿名さん]

竣工時点で未販売住戸があると、入居者にもデメリットがある。売れ残るような売り方をしてるって事とデメリットをちゃんと説明してるのならかまわないんだけどね。

知らずに買っちゃうほうが不勉強なのかな。

[544: 匿名さん]

＞５４２
そうでもないから、住不の商売がなりたってるんだよね。

[545: 匿名さん]

青田売りする他の不動産会社より、
実質、竣工売りのスミフの売り方の方が、
好感持てる。
スミフの物件は、建物建ってからでも、
十分、検討できるからね。

[546: 匿名さん]

＞545

だから~、すみふも基本、青田売りだって。

[547: 匿名さん]

>>543
竣工後の販売があるというのは事前に説明があります。オリンピック前までに完売を目指すと言ってましたし。それを理解した上で買ってると思いますよ。

デメリットだと思うならやめればいい。こんなところにねちねち書き込まなくてもいいんじゃないですか？？

[548: 匿名さん]

実質、竣工売りじゃん。

[549: 匿名さん]

パトロール、速攻対応。痛いところついちゃったかな。

[550: 匿名さん]

543が不勉強ってことね。

[551: 匿名さん]

青田売りで、竣工までに売れないと売れ残りってレッテルがついちゃう。バツイチなんだよな。

[552: 匿名さん]

竣工後の販売があり売るってのはどの物件でも説明する。すみふはそれが前提ってのが他とは大きな違い。ちゃんと説明してないでしょ。

[553: 匿名さん]

「住友」のブランド力は、「とにかく我慢」

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?rt=noc...

値引きしないの良いね。
値引きするブランドは、車でも時計でも服でも買う気しない。

[554: 匿名さん]

車や服と違うのは、転勤とかで自分の意思とは関係なく売ることになるかもしれないこと。築浅でそうなったときに、未入居販売とバッティングしたら売れないんだよな。

[555: 匿名さん]

適正な値づけってのが笑える。適正だったら完成在庫にならずにちゃんと売れるよ。

[556: 匿名さん]

財閥系以外は買う気しない。

[557: 匿名さん]

財閥系、最近施工トラブル多いよね。どうしちゃったんだろう。すみふは１０年前のが発覚だけど。しかも、入居して１年で問題がでてたのに、１０年も対応を放置。

[558: 匿名さん]

財閥系だから、ちゃんと補償できた。
高い買い物だから、万が一のこと考えると、
財閥系がやっぱり安心です。

[559: 匿名さん]

補償ってまだ決着ついてないでしょ。

[560: 匿名さん]

瑕疵担保責任履行法もできたしね。財閥系のメリットってなんだろう。

[561: 匿名さん]

三井、三菱、住友までだね。
東建は微妙。