DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その20です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535372/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[482: 匿名さん]

勝ちどき東の開発で、駅出口ができてもホームまでの距離はそんなに変わらないだろうけど、橋が予定通りできれば、
開発の恩恵はDTの方が受けるだろうね。
帰り道沿いだし、運河沿いの外観雰囲気も含めて。

[483: 匿名さん]

ＫＴＴが眺望悪いって．．．

四方タワマンお見合いダイレクトウインドのＤＴには言われたくないんじゃない(笑)

[484: 匿名さん]

みなさん↑根本が違いますよ。
勝どきと晴海の路線価が全然違うって事を忘れていませんか？。

[485: 匿名さん]

>>483
四方とかいってるけど、
勝ちどき東が将来的あるものの運河を挟んでるのとTTTとKTTの距離はわけがちがうでしょ。。

現場みてみたら？

[486: 匿名さん]

KTTに開放感を全く感じない。。
三方直近でマンションに囲まれ、残りは環状2号線がびったり。。

[487: 匿名さん]

>>483
KTTの話しはどうでもいいけど、現地見た事ありますか？
検討してMRと現地みてますが、凄まじい閉塞感に苛まれますよ！
トライスター型だから、東と南はTTTで眺望アウト、しかも予定では豊海倉庫街が排除されタワーマンションが建つみたいだし。
北は環2が真横に隣接だから、辛うじて西面の浜離宮側高層しかいい部屋ないですね。
そこはDTと変わらない価格帯だから、何に重き置くかですな！

[488: 匿名さん]

>>484
晴海の方が高いんでしょ？

[489: 物件比較中さん]

>>481

> 駅近という点が勝るぐらい。
そこが不動産の一番の部分ですよ！！

KTT推しではありませんが、
眺望はどちらも正直いいとは言えない。
共有施設や建物はDTの方がいい、でもKTTの方が駅近で土地も高い。
平均坪単価はKTTの方が安い。

なのでKTTの方が総合的に勝ってると思います。

[490: 匿名さん]

いや～
KTTと比較されてもね～

[491: 匿名さん]

KTT庶民的
DTセレブリティ
一般的なイメージはこんな感じかな。

どっち買うか迷う。

[492: 匿名さん]

>>490
だよね・・・みんな何でムキになるんだろ？
立地（駅距離）だけだったらあっちが上なのは明白だし・・・
もちろん駅距離だけでは測れない立地の価値ってのもあるけど、
そこは主観が入り混じるからややこしくなる

[493: 物件比較中さん]

KTTが庶民的で、DTがセレブリティって、、、幸せ者ですね。
立地が悪いから豪華で誤魔化すのですよ？

KTTの平均年収が1000万だとしたら、DTは1200万くらいでしょう。
庶民とセレブの差ってそんなレベル？？

[494: 匿名さん]

ＤＴがセレブ．．．

低天井＋壁掛けエアコン＋タワマンお見合いダイレクトウインド（史上初！四方タワマンビュー）＋食洗機なし（冬は涙なしには洗えない）＋天然石ケチられた玄関＋自慢のブラック吹き付け＋お父さん涙なしには乗れない自慢のシャトルバス（ラッシュ時のみ運行，駅ロータリーから離れた下車場所予定）＋自慢の銭湯（チケット制だよん）＋唯一の確定ビュー＝ごみ焼却場方面（憎き煙突はまるで晴海のオリベスク！）＋ＢＲＴとまるかも（だいぶ先の2020年予定かつ所詮バス）＋地獄の勝どき駅ラッシュ＋周囲のマンションより約2割高のお値段


笑

[495: 匿名さん]

下駄に庶民派スーパーももちろん便利だし悪くはないけど、
セレブを演出するならSOHOなんかより高級ホテルと提携して欲しかったね

[496: 匿名さん]

精神がいるな。笑

[497: 匿名さん]

＞494
激しく同意します。

[498: 匿名さん]

5人釣れました。

庶民の皆様お疲れ様です。

[499: 匿名さん]

>>491
今勝どきに住んでますが、贔屓目なしだと確かにそんな評判ですよ。

[500: 匿名さん]

>>494
すでに買った人もいるマンションなので
あまりそんな事書かない方がいいよ
きっとあなたにも、幸せなマンションライフが待っている。

[501: 匿名さん]

勝どきも晴海も新豊洲も大差ないよ！
それぞれ一長一短。
ムキになって比較する程じゃないね（笑）
自分が満足する場所買えばいいじゃん。