ジオ九大学研都市駅前

[入居済み住民さん]

結構、始めの頃に購入して入居もしている者です。

最近になって、うちのマンション結構値引きしてるらしく、私としては
許しがたいです。全員にしろって感じです。

後から入居する方って、ホント得ですよね！！




公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[21: マンション買いたい人]

その中古売り出し中の部屋はどこの不動産屋さんからの売り出しですか？
教えてください。

[22: 匿名]

シーサイドリアルエステートというところにあった。
ググッてください。

[23: マンション買いたい人]

ありがとうございます。

[24: マンション住民さん]

この住民板冒頭のコメントどうにかならないでしょうか。
気持ちは分からなくはありませんが、マンションに対するイメージを損ないます。
管理、開設の方、このメッセージを読んだら、変更お願いします。

[25: 匿名]

九大学研あたりのMSを探している人、多いようですね。
小学校区も改善されるようだし、ますます人気UP？
最初にできたMJRも築３年くらいで、すでに3、4部屋ほど売りにだされたし、
これからはジオとモントーレの売りもでてくるでしょう。
ただし、売主はけっこう強気の価格設定できそうです。

[26: マンション住民さん]

小学校の校区変更が、正式に決まったようです（福岡市教委ＨＰ参照）。
周船寺小から玄洋小に、今年4月から適用です。
これで目の前の学校に通うことが出来ます。
今まで数キロ歩いて通う必要がありましたが、十分以内に。
親としても安心です。

[27: マンション買いたい人]

１３階の中古、売れてしまいましたか？

[28: 匿名]

九大学研都市駅のポイントランキング

1.ロイヤルアーク九大学研都市駅前
2.ジオ九大学研都市駅前
3.モントーレ九大学研都市駅前
4.MJR九大学研都市駅前
5.アルファステイツ九大学研都市駅前

http://mansion-data.jp/rank.php/op/trendByStation/stationId/9028

[29: 匿名]

↑ロイヤルアークが1位のランキングなんて、意味あるか？
むだな書き込みするなよ。

[30: マンション住民さん]

どれも、そこそこのマンションですよ。
住めば都です^^

[31: 匿名]

っていうか、ロイヤルアークは存在しないやろ。

[32: 匿名]

繰上げ１位.ジオ九大学研都市駅前
２位.モントーレ九大学研都市駅前
３位.MJR九大学研都市駅前
４位.アルファステイツ九大学研都市駅前

[33: 住民でない人さん]

No.20の「エレベーターは国産だから大丈夫でしょう」というのは、
国産エレベーターは全くメンテナンスをしなくても大丈夫という事
でしょうか？

うちは国産メーカーですが、定期的にちゃんとメンテナンスを行って
くれています。だから安心というのもあるのですが…
まぁ、メンテンナンス中は暫くエレベーター使えませんけどね。

売りに出されてる１３階まだ売れてませんね。おまけ付きとは言え、
中古なのに高けぇよ！（ＭＪＲのように上手くはいかない？）

[34: マンション住民さん]

No.33様

エレベータは建築基準法で定期的な点検が義務付けられています。

一時期外国製（シンドラー社製）のエレベータで死亡事故を含む事故が続いたことがありますが、あの件においても法定点検は実施していたはずです。（死亡事故が起きたのは確か公営住宅でしたから、その管理者である自治体が法定点検をしないことは考えられませんから）

国産だから安心というのは、日本製品の品質の良さからこれまでの実績で外国製に比べてトラブルが少ないことが根拠ではないでしょうか。

いずれにしても、生命に関わる部分ですから、保守管理を独立系の会社ではなく製作会社系の保守会社に任せておけば、たとえ管理費から支払うコストが多少高くても、安全のための必要なコストとして考えるべきでしょうね。点検時の不便さも我慢するしかありませんね。


それにしても、最近のもやもやした天気は何なんでしょうね。

[35: 住民さん]

ＥＶの点検は一年に一回でしょ。法定点検！
毎月普通のマンションではやってるようだけど。
管理会社が儲けているだけでしょ。

[36: マンション住民さん]

No.33様
確かに13階は、まだ売れていないようです（って、売り出されてまだ１か月たってない）。
この周辺いくら人気があるといっても、もともとの価格設定が高かったジオ、それもその売り出し価格を上回るような価格だと厳しいですね。
高く売りたい気持ちは分かりますが、入居している他の住民からしたら余り欲張らずすぐ売れたという実績を残してもらいたいところです。

[37: マンション住人]

13階の部屋、2980万に値下がりしましたね。
強気の価格設定だったから、しょうがないのかもしれませんが‥
今後のこともありますし、早く売れてもらいたいです！

[38: マンション住民さん]

ＭＪＲは強気でも売れるのに、なぜうちは？

ここを買うとき、ジオの価格設定は、竣工１年前に完売したＭＪＲを見た
デベロッパーが強気の販売価格にしたので、ＭＪＲよりも若干割高になって
いると聞きました。（後からの入居者はだいぶ割引してもらったようですが）

本当はこの地区の良さに早く気づいてＭＪＲが売りだされたときにＭＪＲに
決めとけばよかったとは思ったのですが、もうそれを言っても仕方ないと
思ってジオに決めた次第です。

だからうちもＭＪＲも、買ったときと同じ値段で売りだしてもうちのほうが
割高に見られるのでしょうかねぇ。

[39: 匿名さん]

南側にマンション建つ可能性があるだけでもＭＪＲよりは価値下がりますね。しかもモントーレみたいに病院じゃなくて眼鏡屋ですから。

[40: マンション住人]

南側に何かたつ可能性ってありますかね？
あのくらいの土地なら何階建てまで可能なんでしょうか？
不安になってきました。