住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart41です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/

[429: 匿名さん]

「全国で1,000万円以上の所得税を納めた人は7万3,959人。
そのうち、東京23区に住んでいる人は1万7,656人といいますから、
お金持ちの24％は東京に住んでいるというわけです。」

上記の記事からすると、23区に住む年収3千万円以上の人は1.7万人、多いか少ないか？

[430: 匿名さん]

恵比須

[431: 匿名さん]

東京だと年収5000万円あるかどうかが
生活レベルがかわるひとつの目安でしょうね。

[432: 匿名さん]

そうですね。年収2〜3000万くらいだとちょっといい車に乗って、たいして広くもない港区のタワーマンション住んで、家族で年に2回くらい海外旅行行って、子供はブランド私立に入れるくらいで、まあやってることそのものはぶっちゃけ年収1000万とあんまり変わらないですね。
飲食店や物品店で値札をあまり見なくなるったり、躊躇なくタクシー乗るとかそういうのはありますけど。

[433: 匿名さん]

知り合いで、都心高台に160㎡の低層のカッコいいマンションに住んでて、
外車数年で乗り換えて、別荘とか海外にもよく行っている人がいるけど、
そういう人って5千万ぐらいは稼いでるのかね？もっとか？はぁー、ため息

[434: 匿名さん]

>23区に住む年収3千万円以上の人は1.7万人、

結構いる印象ですね。23区の人口ってどれぐらい？
500万人ぐらいだとすると、23区内の300人に一人ぐらいは富裕層なんだね。
まあ勿論区によって違うから港区なら30分の1とか、北区なら1000人に一人とかだろうけど。

[435: 匿名さん]

いるかどうか分からない知り合いの金持ち自慢してるばかりじゃなくて、
おすすめの住みたい街をもっと挙げていきましょう。

[436: 匿名さん]

年3000万経験者自体は、もっといると思います。
ただ長く続かない人が多いですが。
20代でも月数百万遊びに使う人も繁華街に行くと割といますからね。

[437: 匿名さん]

渋谷区の高台高級エリア

[438: 匿名さん]

住みたい街と買いたい街は違うよね。
住むなら便利な下町がよい。

[439: 匿名さん]

>>435
だって、あんたの言うような所って貧乏なやっす～い街だろ。興味ないってｗ

[440: 匿名さん]

貧乏人向けな街と富裕層向けの街って違うから一緒に語るのは無理がある。

[441: 匿名さん]

坪5000万以上の土地もあれば、そうでない土地もあるからね。

[442: 匿名さん]

にしても、知り合いに頼って延々金持ち自慢話するのはどうかと思うが
そもそも自慢話になってないしｗ

[443: 匿名さん]

23区の人口は最近は900万人超えてるよ。

[444: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングだから、買える買えないは置いといて高い方に合わせて良いんじゃない？

[445: 匿名さん]

お金があって買えるなら、90%の人は戸建ての注文建築を選ぶ。
マンション版で住みたい街を議論するのに相当無理がある。

[446: 匿名さん]

西荻窪

[447: 匿名さん]

これ見ると東京の平均収入わかります。
30代男性の平均は600万にも及びません。

http://www.nenshuu.net/prefecture/pre/prefecture_pages.php?todoufuken=...

こんな資料もありました。800万以上で16％です。銀行員の平均も723万とかなってる。
http://ascii.jp/elem/000/000/173/173425/

実際は男900万＋女600万＝世帯1500万にするなら、旦那さんは退社後に朝までバイトして、奥さんは夜の仕事行かないと成り立たないわな。特にマンション購入世代の30代はね。

[448: 匿名さん]

住んでみたい街ランキングなら、
松濤、南麻布、元麻布、一番町、三番町、南青山、御殿山くらいで良いのでは。地価からして。マンションにしても、50坪以上の広さで、それなりの仕様となると、多くの人が買えないエリアだし。
そりゃ、資本主義の世界、お金（価格）を基準にするのが、最も汎用性と客観性高いでしょ。

住みたい街ランキングなら、
現実的に住める街、買えるエリアになるので、
吉祥寺やら恵比寿やら中目黒やらになるけど、これらに全く憧れはない。むしろ蔑視の対象。
豊洲や勝どき、港南、武蔵小杉は論外。

[449: 匿名さん]

>>447
平均の話をしてもね。意味無いよね。
まあ、なんで意味無いか分からないくらいだから、年収も低いのだろうけど。

[450: 匿名さん]

地価は高ければ高い程いいという考えもある。
坪5000万以上かどうかはひとつの目安。

[451: 匿名さん]

>>445
90%？
ありえない笑

[452: 匿名さん]

所謂地位（ちぐらい）は、１種単価（容積率100%）あたりで観る必要がある。
例えば豊洲は坪1000万円で落札されていて、表面的な地価は由緒ある住宅地より高いが、50階建が建つので容積率あたりの地価は低い。
容積率あたりにすると、世間の感覚と大体一致する。

田園調布３、吉祥寺南町１（容積率80%、容積率当たり地価400万円）
---------------------------------------------------
その他田園調布・吉祥寺、成城（容積率80%、容積率当たり地価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
-----------------------------------------------------
自由ヶ丘、下北沢（容積率100%、容積率当たり地価250万円）
-----------------------------------------------------
城南五山、目白（容積率150%、容積率当たり地価200万円）
国立、たまプラーザ（容積率80%、容積率当たり地価200万円）
麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり地価200万円）

[453: 匿名さん]

>>448
昔はその様に表現する場合、勝どきの街名は忘れられて書いてもらえなかったんだけどね。

例にあげてもらえて、
勝どきも地位が上がったってことか。

[454: 匿名さん]

>448

なんかちぐはぐ

中目黒とか恵比寿が人気なのはわかるけど、
吉祥寺はちょっと種類が違う。

吉祥寺なんて住んだらまともな通勤はできないから、リタイア層専門の場所。
鎌倉・逗子へのあこがれと同レベルなんだよね。

[455: 匿名さん]

吉祥寺は新宿駅に13分、渋谷駅に16分、東京駅に27分だから、さすがに各60分かかる鎌倉とは違うでしょう。
この時間が耐えられなければ、乗り換えが必要な私鉄は全滅では？
地下鉄の階段が老人には無理だというのは分かるが。

[456: 匿名さん]

>>455
渋谷駅の井の頭線は乗換え不便過ぎ〜
更に銀座線の渋谷駅も井の頭線から遠くに移設の計画あり

[457: 匿名さん]

純粋に疑問なので良かったら教えてください。住みたくない場所を買いたいのですか？何故？

[458: 匿名さん]

吉祥寺ないでしょ(笑)

都内では、武蔵野市・吉祥寺が住みたい街ランキングNO.1の座を不動のものにしているが、これも不動産屋からしてみれば、首をかしげるばかりだそうだ。「あそこは何もないわりに、賃料が高い。完全なブランドですよ」

http://tocana.jp/i/2013/12/post_3405_entry.html

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

実は吉祥寺から徒歩20分で武蔵境が最寄駅の｢なんちゃって吉祥寺｣みたいな見栄っ張りな馬鹿学生や若い派遣社員が多い地域でもある(笑)

それ以前にここは23区限定なんだけど、何度言っても見栄っ張り馬鹿が出しゃばり投稿繰り返す(笑)

[459: 匿名さん]

東京ならドアtoドアで一時間は十分いいほうでしょ。
逆に会社まで徒歩5分のとこなんか絶対住みたくないよ。

[460: 匿名さん]

広尾

[461: 匿名さん]

>>426
同意。

>>447
30歳代はそうかもしれんが、仕事ができない50歳で年収1300万がゴロゴロいるよ。これマジ。
いまだに年功序列の財閥企業にバブル前に入ったオッサン達ね。窓際でも普通にこの収入。
奥さんが大卒からずっとＯＬ続けてれば年収600万。これで世帯年収1900万。
こんな夫婦が周りにたくさんいるが、新車すぐ買い替えたり、家のローンや遊興費や子育て散財で、
普段の生活はセレブ感が全くない。だって、ガストやサイゼリアのメニューに詳しいんだから。
きっと余裕が出てくるのは、老後の貯金を十分確保したあとなんだろうね。

年収3000万をキープできたら、若いうちから余裕出せると思う。
親からテナントビル数棟を相続したドラ息子を知ってるが、羽振りが違った。

[462: 匿名さん]

＞459
＞東京ならドアtoドアで一時間は十分いいほうでしょ。

１時間は遠過ぎでしょ。遠くても40分以内。


＞逆に会社まで徒歩5分のとこなんか絶対住みたくないよ。

この意見には激しく同意！！プライベートゼロ間違いなし、何かあったらすぐ呼ばれる。

会社から２、３駅以内は避けたい。それでいて遠くても40分以内。

[463: 匿名さん]

ドアtoドア1時間とかどれだけＭなんだ。都内のどこだろうが30分以上掛かるのは、異動など止むを得ない場合か或いは個人の趣味だろ

[464: 匿名さん]

ニートには通勤時間は関係ない

[465: 匿名さん]

都心マンションを売り込みたいマンション営業が必死だね。
給料がどんどん下がるから高いマンションを無理して買う人なんかいないもんな。

[466: 匿名さん]

湾岸とか都心とか、容積率が高いとこほど実際の仕入価格は安くてぼったくれるからね。

[467: 匿名さん]

>>466
容積率が高いと仕入れも高いよ

[468: 匿名さん]

戸建て用地じゃないからね。
容積率が低いほうが高いにはならないでしょ。

[469: 匿名さん]

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社：東京都千代田区 代表取締役社長：野口 孝広)では、
関東(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県)に居住している「不動産のプロフェッショナル」504名を対
象に実施したWEBアンケート形式による「2014年版 不動産のプロがおススメする街ランキング 関東版 」
を集計しましたので、概要をご報告いたします。
http://www.recruit-sumai.co.jp/press/141112_ranking2014%E3%80%90pro%E3...

1位吉祥寺
2位武蔵小杉
3位品川
4位中野
5位三鷹

[470: 匿名さん]

プロの意見はさすがだね。眼が肥えている。
１位は納得。タワマンも、埋立地と武蔵小杉では実は大違い。

[471: 匿名さん]

いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

[472: 匿名さん]

不動産屋のお勧めは自分たちの利益率が高いところなのでは？
中途半端にごみごみしている郊外の住宅地なんて御免です。
住むなら落ち着いた古くからある都心の住宅地がいいです。

[473: 匿名さん]

>>471
>>いつも思うんだが、何故吉祥寺やら三鷹なんかの中央線沿線駅がランキングに入ってくるんだかわからん。
こんな郊外、リク◯ートや電△のいつもの操作広告にしか思えん。

言えてる。以下が吉祥寺の実態。


都内では、武蔵野市・吉祥寺が住みたい街ランキングNO.1の座を不動のものにしているが、これも不動産屋からしてみれば、首をかしげるばかりだそうだ。「あそこは何もないわりに、賃料が高い。完全なブランドですよ」
http://tocana.jp/i/2013/12/post_3405_entry.html

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

実は吉祥寺駅から徒歩20分かかり、武蔵境駅近から徒歩15分の地域に住んでいたりする｢なんちゃって吉祥寺｣みたいな低収入だが虚栄心だけは人一倍強い若いサラリーマンやＯＬ、学生の多い街でもある。見栄を張って吉祥寺にこだわったがために最寄駅の武蔵境からも徒歩15分もかかる羽目になるなんて間抜け以外の何者でもない。

それ以前にここは23区限定なんだけど、何度言っても見栄っ張り馬鹿が出しゃばり投稿繰り返して呆れるばかり。

山手線外の中央線沿いに住むなら荻窪～新宿だね。

[474: 匿名さん]

不動産のプロと言いながら
埼玉千葉茨城に住んでいるプロまでアンケート対象なのがビミョ〜

[475: 匿名さん]

「東京土地のグランプリ　2012─2013版」最高級住宅地TOP３０

１位・南麻布４丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/QAyuoJ
２位・田園調布３丁目（大田区）　田園調布駅　http://binged.it/Mz9i00
３位・成城６丁目（世田谷区）　成城学園前駅
４位・広尾２丁目（渋谷区）　恵比寿駅
５位・山手町（横浜市中区）　元町・中華街駅
６位・本駒込６丁目（文京区）　駒込駅
７位・南麻布５丁目（港区）　広尾駅　http://binged.it/Onjtq0
８位・松涛１丁目（渋谷区）　渋谷駅　http://binged.it/OPKBhI
９位・元麻布２丁目（港区）　麻布十番駅　http://binged.it/PCoCG8
10位・小坪３丁目（逗子市）　逗子駅
11位・一番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
12位・自由が丘３丁目（目黒区）　自由が丘駅　http://binged.it/Mz9i00
13位・東五反田５丁目（品川区）　五反田駅
14位・三番町（千代田区）　半蔵門駅　http://binged.it/MzVgZm
15位・下落合２丁目（新宿区）　目白駅

[476: 検討中の奥さま]

いま一番熱い東中野が入ってないんですが、どうしてなんでしょうか？

[477: 匿名さん]

むしろなぜ入ると思うのかわからない

[478: 匿名さん]

まあ、一般的な所得層の人気ランキングだからね。
そりゃあお金あったら>>475 のエリアで買いたいわ。