住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart41です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/

[243: 匿名さん]

>「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。
だって、今も含めていわゆる高級住宅街にしか住んだことが無いので…
元々の実家が田園調布3丁目で不便だったし、もっぱら都心派です。
そういう私はこのスレッドには不適格なのでしょうか？

[244: 匿名さん]

人気ランキングも最近は少し様相が変わってきてる。

80年代は東横
90年代は中央線
2000年以降は田園都市線

[245: 匿名さん]

>戸建はスレの対象外です。
コンシェルジュが色々手を焼いてくれるマンションの便利さに慣れてしまうと、
防犯性なども含め、戸建ては考えられないですね。
勿論一から設計して自分好みに作り上げる、という醍醐味はありますが、
ある程度年齢を重ねてくると、庭の手入れや修繕など、手間の負担が大きくなりますし、
やはり今のマンションは年中一定温度ですし快適です。
災害時などにもマンション住民で助けあったり出来ますし、
軽井沢などに別荘を持って、普段は管理人さんに管理をお任せにして、
たまに遊びに行くというぐらいが丁度いいと感じています。

[246: 匿名さん]

>244
それは庶民向けランキングですよね。
昔から、億ションかいい戸建てを建てられる富裕層は都心の高台部が人気ですよ。
田園都市線とか、郊外を一生懸命ブランド化したいようですが、余りにダサくてあり得ないです（笑）

[247: 匿名さん]

庶民が住みたい街を書いてはいけないのか。。。。

「住んでみたい街ランキング（２３区限定、庶民参加不可、高級住宅地のみ）」

とか別板立ててやってほしいわ

[248: 匿名さん]

排他志向が強くて笑えます。

東京村の人は都心以外の街が嫌い。
地方出身者はランキング上位の街以外興味ない。
学がある人は学がない人が嫌い。

[249: 匿名さん]

予算別で「住みたい街」を語ればいいと思いますが。
例えば車と一緒で予算200万円の人と、1千万の人とでは対象ブランドは全く別になりますよね。
そして、いつも1千万以上の車に乗っている人にとっては、ベンツやジャガー、フェラーリなどが、
乗ってみたい車なんでしょうけど、200万の車の人にはクラウンやレクサスあたりが憧れなのでしょうし。
まして家はもっと価格帯が広いので、そもそも余りに対象者が広すぎて無理があるのでは。

[250: 匿名さん]

ランキングも、年収1500万以上が好む街とそれ以下とでは理屈が違うでしょう。
年収で分けるべきでは？

[251: 匿名さん]

世間一般の住みたい街ランキングは予算考慮してないかと。
賃貸も含まれるし、結局どこでも住める。

[252: 匿名さん]

>年収で分けるべきでは？
全くナンセンス。同じ年収もらっていても、見栄っ張りで30万の賃貸を選ぶ人もいれば、
10万のアパートを選ぶ人もいる。だから意味がない。
更に年収が違っていても、親からの援助のありなしや、頭金によっても買える物件は変わってくるから、
予算別に分けるのが良いだろうね。

[253: 匿名さん]

そもそも自分の住みたい街ランキングだとしたらどんな基準にしろ勝手に言い合うかんじでオッケーでは。
そこに議論いるんすかね。オススメの街という部分ではぽじねがあるけど。

[254: 匿名さん]

麻布の戸建（麻布の10%）＞吉祥寺の戸建（吉祥寺の80%）＞麻布のマンション（麻布の90%）＞吉祥寺のマンション（吉祥寺の20%）なんでしょうけど。
加重平均すると吉祥寺（とか田園調布・自由ヶ丘など戸建の街）が上というのが世論の結論なんでしょう。

[255: 匿名さん]

人気ランキングは吉祥寺自由が丘。
田園調布はあまり入ってこないかな。

山手線や中央線が多い。
知名度の高い街が人気ですね。

[256: 匿名さん]

>加重平均すると吉祥寺
なぜ加重平均する必要があるのかね？
メルセデスベンツとトヨタ、どっちが高級車メーカー？という問いに、
ええと、CクラスとEクラスとSクラスを加重平均して、プリウスとクラウンと…
なんて計算しないでしょ。一般常識ないんですか貴方？ｗ

[257: 匿名さん]

>知名度の高い街が人気ですね。
そういうこと。手が出しやすいから。
ベンツ程度がいいんですよ。その上のベントレーだのアストンマーチンだの「超」が付く
高級品は知名度もそうだけど、はじめから庶民はあきらめている訳。
ベンツ程度、吉祥寺は論外だが、田園調布や成城程度が関の山。
庶民の皆さんは、更にその下クラスの吉祥寺や自由が丘とかがお好きなようですね。

[258: 匿名さん]

簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかのマンションをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
それで、それを売って少し足して吉祥寺の戸建てを買う。
という意見が多数ことでしょう。

[259: 匿名さん]

簡単に言えば、麻布と吉祥寺のどちらかの戸建てをただでもらえるとしたら、当然麻布をもらう。
以上。

[260: 匿名さん]

それで麻布の戸建を売って、吉祥寺の戸建てを買って、多少余ったお金で海外旅行に行くでしょうけど。

[261: 匿名さん]

↑そして安めのマンションを港区に買って、差額で吉祥寺のアパートを数棟買って、
家賃収入でウハウハ。が一番でしょう。
吉祥寺は学生や庶民に人気なので、多少高めに貸せるみたいだし。
空室リスクや利益性を考えるとアパート一棟買いが正解だけど、予算的に都心ではとても無理なので、
これが正解でしょ！

[262: 匿名さん]

世論は大切だよ。
でもアウトローもいい。

[263: 匿名さん]

確かにパティックフィリップを付けても誰も気づかないし、説明しても「はア～成金趣味ね」と馬鹿にされるだけ。
普通にロレックスの方がもてる。
車も同じでベンツはもてるが、フェラーリは狭くてウルサイため女性に嫌われる。
マンションも同じかも。

[264: 匿名さん]

城西派。
学歴もあって民度高い。荒れない。

[265: 匿名さん]

そういう価値観を共有できるような立地、が大切な訳で。
パテックやオーデマ・ピゲ、車ならフェラーリ、マセラティ、ベントレーなど、
そういうのが普通であるエリアもあれば、ロレックスやベンツBMWが普通、
いやトヨタだ国産メインで外車なんて…というエリアもあるだろう。
そろぞれが居心地のいいエリアに住めばいいだろうね。
ちなみに私のお気に入りは、このパテックのプラチナクロノ。
ぱっと見地味だし、とても3200万以上するようには見えないがこの質感は圧倒的。
そういうブランドの歴史を大事にできるようなソサエティに囲まれていたいものである。

[266: 匿名さん]

>>263
ロレックスは換金性が高いのでいいね。世界のどこでも無一物になっても売れば帰りの飛行機代くらいは出る。
現金みたいなもんでその代わりすぐ盗まれるけどね。

[267: 匿名さん]

なので僕は不動産でも換金性の高いものが好き。なので港区一択。港区買えない人は駅前三分のタワーマンションが換金性高くていいよ。

[268: 匿名さん]

港区の中古マンションでも高額のは客層が絞られて売れるまで時間がかかる。
5000万円以内だと流動性高くて現金と同じようなもんだ。

[269: 匿名さん]

利便性と環境の両立した立地がいいですね。
山手線外側は不便なのでパスですが、かといって赤坂や六本木など首都高に囲まれ、
スーパーなども少なく教育環境もイマイチな子供のいる家庭に不向きなのはＸ
雰囲気的には田園調布のような落ち着いた広めの戸建て街の感じは◯
山手線内側で、その両面を持ち合わせたような街が理想的ですね。
都心過ぎず、緑や公園が多く、保育幼稚園も確保されていて、
スーパーなども各種選べて、書店やドラッグストア等日常必要なお店は徒歩圏にあり、
徒歩でJR駅、地下鉄駅が利用可能なエリア。
そして贅沢を言えば、地盤のしっかりした高台地で由緒正しい歴史ある立地だったら最高です。
となると、どの辺りがお薦めですか？

[270: 匿名さん]

大和郷（本駒込６丁目）かな。

[271: 匿名さん]

中野が過小評価されている気がする。
旧陸軍士官学校の場所はキリンビール本社になった。
あとは、駅前の超古い公団が再開発されれば・・・

[272: 匿名さん]

>270
スーパーなど便利ですか？あと、幼稚園なども充実していますか？
できればインターなど、国際的な環境を子供に感じさせられるような雰囲気がいいのですが、どうでしょうか？

[273: 匿名さん]

>>269
有明かな

[274: 匿名さん]

中野いいですね。
書店だと紀伊国屋新宿かジュンク堂池袋で決まり。

[275: 匿名さん]

269の要素だと私も大和郷しか思い浮かばないなあ。
あとからインターとか言われてもあれだけど、国際的な雰囲気は少ないかな。
東洋文庫があって、そちらのエリートは多いけど、求めてるのは白人だよね？

[276: 匿名さん]

幼稚園なら国立大付属幼稚園がよさそうな感じがしますね。
まあ中学高校の方が大切。

[277: 匿名さん]

>>269
市ヶ谷、飯田橋、四ツ谷

[278: 匿名さん]

>272

幼稚園なら美智子皇后が通われていた大和郷幼稚園があります。
小学校は３Ｓ１Ｋの一角の昭和小学校に一部の番地が通えます、残りは駕籠町小学校。

スーパーは巣鴨駅アトレヴィ内に成城石井、駅前に西友とサミット、グリーンコート内にピーコック、５分圏内でこれだけあります。日用品も揃います。

５分圏内にＪＲ山手線巣鴨駅、三田線巣鴨駅、千石駅が徒歩圏、１０分圏内に南北線駒込駅があり全てフラットアプローチ。

隣接している六義園は国の特別名勝です。


以上がポジ、ネガとしては以下

ＪＲ巣鴨駅に近い利便性の高さの代償といいますか、帰路に夜のお店がそれなりにあります。千石駅、駒込駅からはそれはありません。個人的には駒込駅から六義園脇を歩くのが好きです。
大和郷自体は素敵なのですが、範囲が限られているので自分の目で確認した方が宜しいです。
そもそも、住宅供給が少なくて、周辺にマンションが建つことはあるが（今ならブランズ六義園アヴェニュー）、純粋な大和郷内に土地が出たり、マンションが建つことはあまりありません。購入は運が左右するかも。

六義園を見下ろす中古マンションもお勧めですよ。たまに出ます。学区は昭和小学校かな、確認は必要です。

[279: 匿名さん]

大和郷はジジババばかりの寂れた昔のお屋敷町ですよね。
国際的な雰囲気とかなら、やはり南側エリアの麻布などがお薦めだけど、
戸建て中心街がお望みなら、目黒、五反田駅が徒歩圏で、
白金や広尾、恵比寿といった大使館も多く国際的な雰囲気も持った城南五山エリアでしょう。

>美智子皇后が通われていた大和郷幼稚園があります。
その美智子様のご実家があったのが城南五山の池田山であるのは有名。
スーパー、商店、レストランなどの充実度も文句なし。
駅前の雑踏から徒歩数分、小高い丘を登れば池田山公園や近隣大使館の緑も多く、
都心であることを忘れるぐらいの静かな街並みが広がります。
ただし、上記にある大和郷と同じく新規のマンション供給が少ないので運もありますね。
あと、新幹線や羽田空港利用も多いビジネスマンの方なら、品川駅まで山手線で数分というのも利点ですかね。
羽田までも直通で15分ほどだし。

[280: 匿名さん]

３Ｓ１Ｋは有名中高一貫校の合格実績いいようですね。

[282: 匿名さん]

四ッ谷、市ヶ谷、飯田橋の南北の住宅地がいいでしょ
番町や九段、神楽坂のあたり

桜蔭・女子学院・雙葉・白百合があるしね

小日向や西方は住宅地としてはいいけど、ＪＲは徒歩というわけにはいかないか

[283: 匿名さん]

大和郷に近いとこは幹線道路沿いが小中規模のマンション林立で、幹線通りから中に入ると注文住宅の住宅地が広がっています。小ぶりな家も大きな家も造りにこだわりを感じる戸建てばかりです。本駒込・白山・千石あたりです。ただ、住宅街の道は蛇道や一方通行が多いです。交通量少ないから別にいいんですけど、火災が起きたら大変そう。
大和郷の一角はきっちり区画された広い道なので（その割りに交通量は多くない）この辺りでは別格ですね。

小石川も窪町小学校があって丸の内線なのでお勧めです。雰囲気もすごくいいです。
山手線と丸ノ内線はアクセスの良さと乗り易さで同格だと思う

[284: 匿名さん]

丸ノ内線と山手線が同格？？
明らかに山手線の方が格上。
文京区なんて港区に住めない輩が住む場所だろ。

[285: 匿名さん]

三田

[286: 匿名さん]

>>281
グローバルに価値があるってことですよ。
日本人しか住まない、外国人に魅力のないようなローカルな街はそのうち衰退するでしょう。

[287: 匿名さん]

>281
大使館での催しなども結構あって、普段は入れない敷地へ入れます。
外からは見ることの出来ない、素晴らしい庭園や建物など一見の価値ありです。
ちなみに、今夜日テレの「世界番付」のコーナーで、オーストラリア大使館の特集があるようですよ。
確か、庭園に素晴らしい桜の木があって、毎年関係者を招いてお花見パーティーがありますね。

[290: 匿名さん]

五山で269満たしてるのは池田山くらいじゃね？
あとはマンションが多いし、首都高あるし、御殿山辺りは利便性が悪い。
あとは五反田駅前の雰囲気が風俗すぎてきついかな。
あくまで269基準では。

[291: 匿名さん]

なるほど。大和郷と池田山の名前が出ましたが、どちらかと言われたらどちらがお薦めでしょうか？

[292: 匿名さん]

おおまかに言うと、山手線内側エリアの北部代表が大和郷、南部代表が池田山。
自分がよく利用する、利用したいエリアの近くを選べばいいでしょう。
巣鴨や池袋〜新宿などなら大和郷だし、恵比寿や広尾〜品川なら池田山という具合。
地価に関しては池田山のほうが高価かな。どちらもいい住宅地ですよ。