住んでみたい街ランキング Part41（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart41です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/526576/

[151: 匿名]

146です。

よく貼られてるやつですよね。

４丁目は広尾駅や天現寺あたりの低地感・ゴミゴミした感じが好みでないだけで。
まあ、その割に高いということで。

愛育病院や仙台坂上まで上がりたいですな。どうせ麻布に住むなら。
、という全く個人的な感性のことを言ってるだけですので、どうぞお気になされずに。土地ランキング１位なのですから。

[152: 匿名さん]

147です。

全く気にしていませんよ。
有栖川公園の借景など大変気に入っていますので。

[153: 匿名さん]

なんでもいいけど。

https://www.youtube.com/watch?v=XqP-mar25a4

安全な場所の安全な建物がいいね。

[154: 匿名さん]

木造は論外。
鉄筋コンクリート造で低層３階建までのマンションが安心でしょう。

[155: 匿名さん]

共同住宅なんて戸建ての200～1万分の1の価値。

パークマンション千鳥が淵13億（1戸）
田園調布の普通の家20億円。
ソフトバンク邸2000億円。
皇居10兆円。

[156: 匿名さん]

>150
セオリーなんて不動産評論家3人が勝手に決めたランキングであり、全く客観性と信頼性がない。
当然、そんな雑誌は全く売ないため、続編が出ていない。

普通は田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
マンション街を憧れと言うのは目線が低い。住環境を犠牲に利便性を最優先するという言い方なら分かる。

[157: 匿名さん]

>共同住宅なんて戸建ての200～1万分の1の価値。

時々書き込んでるけど支離滅裂だよ。釣りのつもりだろうけど次元低すぎ。
田園調布は３丁目に親戚が住んでるけど普通の家で３億弱って言ってたよ。

>ソフトバンク邸2000億円。
これは、麻布永坂町のソフトバンク孫正義邸のことだろうけど、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円だそう。
2000億とはキミ盛りすぎ（笑）
それなら、渋谷区のユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で総工費100億円。
そのほうが規模が大きいよ。にしても、

>パークマンション千鳥が淵13億（1戸）
のたかだか８倍程度。むしろ敷地面積から言ったらマンションより遥かに割安だよね。
で、結局キミは何が言いたいの？集合住宅は割高だということかな？
管理費や修繕積立金もかかるし、金持ちでないと維持できないんだけど。

[158: 匿名さん]

>続編が出ていない。
無知だね。毎年出てるよ。年によってランキングは微妙に変化する。
一番最初は田園調布３が１位だったが、最新版では南麻布４が一位になった。
マンション街のほうが、戸建て中心街を様々な要素で凌駕したということだよ。
何ならその昔のランキングも探して貼ろうか？

>普通は田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
普通って、あなたの脳内での普通でしょ？
そういう独りよがりのアホが多いから、天下の講談社から客観的データとして、
土地のランキングという本が発行されている訳でしょう。
それよりもあなたの意見のほうが社会的に影響があるとか認められているとでも？

[159: 匿名さん]

>>156
ここは「マンションコミュニティ」なんで戸建信者のあなたは対象外。出て行くように！

[160: 匿名さん]

>田園調布、松濤、吉祥寺、成城あたりの戸建てが最高。
都内の住宅に関して素人さんですか？
一緒くたにするのは無理がありますね。

松濤＞＞田園調布＞成城＞＞＞吉祥寺

が妥当でしょうね。

[161: 匿名さん]

>皇居10兆円。

子供か（笑）
根拠を示せよ。

[162: 匿名さん]

マジレスすると、宮内庁が管理している不動産資産に関するデータがあるの知らないのかな？
それには皇居に関するデータも出ているよ。
ただ、マル秘扱いなのでここには書けないけど。

>皇居10兆円。

桁が違う。それより遥かに低い金額だよ。
そういうのも知らずにアホらし。

[163: 匿名さん]

>皇居10兆円。

wikipediaに出てますね。以下転載します。

「皇居の住所表示は東京都千代田区千代田1番1号で、本籍として人気が高い住所になっている（郵便番号は100-0001）。また、国有財産としての皇居の価値は、2146億4487万円である（財務省資料に基づく、2009年5月現在）」

http://ja.wikipedia.org/wiki/皇居

[164: 匿名さん]

2000億円は簿価でしょう。
皇居は115万㎡だから、隣接する丸の内と同じ単価だとすれば寧ろ30兆円になる。

[165: 匿名さん]

麻布なんて物件215件のうち、2億円超は15件のみ。中央値はたったの3,800万円。
本当に憧れだったら、千葉の建売り戸建みたいな価格じゃないでしょう。
セオリーとやら以外のランキングで上位に来ているのは見たことが無い。

http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen/349/2349020.html?p=4&

[166: 匿名さん]

坪いくらで見積もっている？
住宅地なんだから、丸の内とは単価が違うし。

[167: 匿名さん]

五反田に住みたい

[168: 匿名さん]

>>165
あなたが調べたのは麻布十番のマンションですよ。
南麻布４丁目と麻布十番の違いも分かっていない人ですか？
あなた問題外、いや規格外のアホですね（笑）

[169: 匿名さん]

４丁目は麻布十番と白金高輪が最寄りだから、当然入っている。

[170: 匿名さん]

馬鹿か。南麻布４の最寄り駅は日比谷線の広尾駅だろうが。
それすら知らないとは、キミ退場してくれ。
まずは都心に住んでから書き込みしろよ。お粗末なやつ（笑）

[171: 匿名さん]

まあ麻布であっても番町であっても、ヴィンテージでない中古マンションなら、誰でも買えるとは言える。
北海道の原野に注文建築を建てても4,000万円する。

[172: 匿名さん]

港区南麻布4丁目。地図見ろ。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B8%...,139.7237603,15z/data=!4m2!3m1!1s0x60188b0c5e4ed9a9:0xf340153ad6156666

[173: 匿名さん]

>>165
>南麻布４丁目は麻布十番と白金高輪が最寄りだから

南麻布4の最寄りが十番？白金高輪？あんたどこの田舎もん？
最寄り駅は広尾だよ、そんなの常識だよ。
都心に疎いなら書き込むなよ。目障りなだけなので。

[174: 匿名さん]

インペリアル南麻布　南麻布4丁目　1,250万円。

[175: 匿名さん]

>南麻布４丁目は麻布十番と白金高輪が最寄りだから

わろた（笑）
麻布十番は距離も遠いけど、あの急な仙台坂を登って来る人なんていないよ。
地形も知らない田舎もんなんだねこの人、知ったかぶってて恥ずかしくない？

[176: 匿名さん]

>>174
だから、幼稚で無知な田舎っぺは来るなって。
何なら田園調布や大田区のアパートの価格晒そうか？ｗ

[177: 匿名さん]

>インペリアル南麻布　南麻布4丁目　1,250万円。
6帖のワンルームでその値段は安いのか？
最寄り駅からも12分と結構遠いみたいだし。

[178: 匿名さん]

田園調布だと、駅から徒歩10分で同じ6帖で780万でありますね。
やっぱり郊外は割安ですね。

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13112/6955533987/00100246/x0695...

[179: 匿名さん]

最近はマンションの一人暮らしも予算的に厳しい若者たちが、
シェアハウスと称して一軒家に住んでいるようですね。
もはや戸建のほうが安く住めるようになってきたようです。
吉祥寺や三鷹など、郊外ほど多いようですね。
都心の戸建てはマンション以上に希少で高いですから。

[180: 匿名さん]

また武蔵野村や三鷹村の話？(笑)

[181: 匿名さん]

都心の住居費は高いですよ。だって郊外に10億円を超すようなマンション無いでしょ。
戸建て街はマンションには興味ないとか言いますが、では10億円を超えるような戸建ても
それほど無いでしょう。土地が安いですから500坪とか広大な敷地の一軒家でもない限り。
単純に、賃貸の際の坪単価を見れば比較しやすいのでは？
地域別に賃料坪単価の平均を掲載している不動産会社のページを見てみると、
例えば、広尾エリアについては、3LDKで坪単価21,403円となっていますね。
ざっくり40坪、130㎡の広さで約85万円というのが平均ですね。
田園調布はじめ郊外の戸建ての賃貸はどういう感じですか？

[182: 住まいに詳しい人]

豊島区は危険地域で過疎化が進み消滅するらしい｡
池袋、目白、駒込はなくなるんだね。
近隣の新宿区や文京区が栄えるらしい。

[183: 匿名さん]

いい加減、豊島区を無用にディスるのくだらないよ。飽きた。つまんねー。ぜんぜん住まいに詳しくないじゃない。

[184: 匿名さん]

「むさしの村」は埼玉県加須市。

[185: 匿名さん]

>>184
加須に有るのに、むさしの村とはいったいどういうつもりなのか。

[186: 匿名さん]

日本橋

[187: 匿名さん]

昨日もテレビでやってたけど相変わらず吉祥寺は人気だね。
いつまでトップを守り続けるか。

[188: 匿名さん]

少子化で、郊外にキャンパスを持っていた大学が、次々と都心の高層キャンパスに転換している。
そして、受験人口の激減で、偏差値が低い大学から順に消えていく。
さて、吉祥寺の大学のレベルはどうかな？
大学生がいなくなれば店も打撃。アパートは空き家。そして既存住民の高齢化へ。

[189: 匿名さん]

成蹊大や東京女子大は立地で学生集めているようなもの。

在校生は東京出身者がほとんどなので田舎の人にはわからないだろうけど。

[190: 匿名さん]

両大学とも、レベルは低いけどね。

[191: 匿名さん]

住居では都心に太刀打ち出来ないから次は大学の話ですか？ｗ
でも郊外にあるのはレベルの低い大学だらけですよね。
東大も、私立のトップ慶應も都心だし。
郊外で自慢できるのは豊かな緑ぐらいですか？

[192: 匿名さん]

恵比須

[193: 匿名さん]

私立のトップは早稲田では。
慶応卒の人かな？

しかし早慶どちらもレベルは低いよ。

賢いのは

旧帝医

上位国公立医東大京大
一橋

旧帝

東京外大
お茶女
筑波　
横国
首都大

千葉　早稲田　慶応　中央法　ICU 横浜市立
埼玉大　上智　マーチ
その他
　

[194: 匿名さん]

私大は八王子とか多すぎる。

首都大も南大沢だけど。。

東大　一橋　東工　東京医科歯科　東京外大　お茶の水女子　東京農工　電通大
以外はいらん。

[195: 管理者]

↑住んでみたい街とは関係ないので削除対象です。

以後、気を付けて下さい。

=管理担当=

[196: 匿名さん]

教育のある人が多い街は民度の高い街だからね。

いい街ってのは低学歴が住みつかない街。

[197: 匿名さん]

渋谷区上原は落ち着いた住環境で個人的に魅力を感じています。

[198: 匿名さん]

最近は足立葛飾等に移転してきた大学もある。
しかし都心に移動した大学はあまりないよね。

水道橋は大学多いがレベルは。。

[199: 匿名さん]

首都圏勤務の医師に聞いた首都圏の住みたい街ランキング
http://iemusubi.com/column/single/220
１ 横浜 ５４pt
２ 吉祥寺 ４０pt
３ 麻布十番 ２９pt

高収入属性の代表格である医師のランキングでは麻布がランクイン！
横浜は範囲が広すぎるので実質は２位！
田園調布に勝った。

[200: 匿名さん]

田園調布は変な医者が事件犯してイメージダウン。
私大卒医はこれだから色眼鏡で見られる。
奈良でも私大卒医師の子供に残念な事件があった。

[201: 匿名さん]

>田園調布に勝った。

いちいち田園調布など具体名出さなくても。苦笑い
今後ますますその差は広がっていくのは明白。
医師など収入が高い層は麻布エリアなどにも住める。
収入がそれほどない連中が、出勤も不便で書店や薬局もろくに無く生活もしにくいけど、
仕方なく田園調布はじめ郊外に住むんだよ。だから安いのには訳がある。

[202: 匿名さん]

麻布あたりは資産100億超の資産家ばかり。
田園調布は派遣社員でも住める。

[203: 匿名さん]

医者にも吉祥寺人気だ！

[204: 匿名さん]

でも都心に富裕層が住むのって、世界では例外で東京くらい。
都市国家のシンガポールでも富裕層はセントーサ島の戸建。
都心の治安がいいことを前提とした現象だけど、いつまでも大丈夫なのかな。

[205: 匿名さん]

>麻布あたりは資産100億超の資産家ばかり。
100億って年収でしょ？うちのお隣さんがそれぐらいらしいよ。
ソフトバンクって会社の会長さんらしいけど知ってます？
ゲート横の表札に「SON」って書いてありますね。
株式配当だけで年間100億ぐらいあるらしいです。
そんな感じの人ばかりですね確かに。

[206: 匿名さん]

>都心に富裕層が住むのって、世界では例外で東京くらい。
無知な人だね。例えばニューヨークのマンハッタンは、アッパーイーストサイドに、
富裕層が住むよね。ウイークエンドハウスとして、コネチカットに大豪邸持ってたりするけど。
あとロンドンも、バッキンガム宮殿裏手のベルグラヴィアやメイフェア、
サウスケンジントン、チェルシーなど都心の高級住宅地多いですよ。
あとパリも16区のヴィクトル・ユーゴー通り辺りとかも最高級の住宅街だし。

[207: 匿名さん]

とすると資産は1000億以上ですか。
100億のマンションならすぐに売れそうだね。
デベも100億ション作るべき。

[208: 匿名さん]

>シンガポールでも富裕層はセントーサ島の戸建。
多くの富裕層はオーチャード周辺だろ。隠居して暇ならセントーサもいいけど。

[209: 匿名さん]

>とすると資産は1000億以上ですか。
あんた無知なんだね。孫さんの資産は2兆円ぐらいじゃなかったか？

[210: 匿名さん]

ロンドンのサウスケンジントンとかパリの１６区って、東京では田園調布とか吉祥寺と同じ郊外でしょう。
ＮＹだけは都心のアッパーイーストのような富裕層が住む場所があるけど、最高級なのはキングストンなどのやっぱり郊外。

[211: 匿名さん]

孫さんだけでなく、総資産1000億は下る人はいないのでは。

[212: 匿名さん]

>ロンドンのサウスケンジントンとかパリの１６区って、東京では田園調布とか吉祥寺と同じ郊外でしょう。

例えばバッキンガム宮殿を皇居と見立てるなら、サウケンからバッキンガム宮殿まで車で5分。
どこが田園調布、吉祥寺？
キミ何も知らないくせに恥かくだけだから、まず勉強してから投稿したら？

[213: 匿名さん]

ロンドンで田園調布とか吉祥寺的な郊外の住宅地なら、ハムステッドとかウインブルドン辺りでは？
フラット（マンション）は少なく、デタッチトハウス（戸建て）が多い。

[214: 匿名さん]

チェルシーやメイフェアの土地は殆どがグロブナー家の所有物だけど、グロブナー家が住んでいるのはずっと郊外だよ。

[215: 匿名さん]

パリ１６区は区の一番西だから、東京では杉並区。

[216: 匿名さん]

まあとにかく、欧米の富裕層はmansion（大邸宅）に住み、マンション（共同住宅）なんかには住まない。
https://www.google.co.jp/search?q=mansion&hl=ja&rlz=1T4SUNC_ja...

[217: 匿名さん]

↑パリと東京の面積比が全く分かっていないアホ（笑）
グロブナー家？ウエストミンスター公だろ。
というより、ロンドンの、いやイギリスの全ての土地は女王陛下のものだよ。

[218: 匿名さん]

>グロブナー家の所有物だけど、
上でも書かれているけど、所有ではない。あくまで女王陛下からの「定期借地権」で、
999年のリース契約で、ウエストミンスター公のような大貴族が借りているのだよ。
もっとよく勉強しろよ。上辺野郎が。

[219: 匿名さん]

一つしか家を持たないことを前提にするのは貧乏くさい。
例えば大御所の志村●んのように、吉祥寺の戸建（本宅）と麻布のマンション（夜遊び用）を持つのが、一番いいのでは？

[220: 匿名さん]

その「グロブナー家の出資を受ける英グロブナーは、港区南麻布5丁目にある高級賃貸マンションの区分所有権を取得した。賃貸資産として所有・運用していく方針だ。」

やはり、港区は資産価値的にも世界から注目され投資の対象足りうる立地なのだ。田園調布や成城などの郊外エリアは蚊帳の外。

[221: 匿名さん]

グロブナー活躍～日本企業の土地売却で都内億ション続々

http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/52322997.html

[222: 匿名さん]

↑
それって、>128で出ていた「ザ・ウエストミンスター六本木」のことですよね！
なるほどネーミングも妙ですね。グロブナー（の開発）でウエストミンスター（公爵）とは。

[223: 匿名さん]

お台場

[225: 匿名さん]

ランキング1位は今も吉祥寺でしたっけ。

20年前上京するとき買った本にも吉祥寺1位で取り上げられとったわ。

[226: 匿名さん]

1位は南麻布ですよ。あ、富裕層向けのランキングですが。
庶民向けなら吉祥寺あたりでしょうけど。賃料単価が違いすぎますからね。
ベンツやポルシェより、プリウス、フィットとかのほうが売れているのと一緒ですね。

[227: 匿名さん]

マンション同士なら麻布が上でしょう。
吉祥寺の戸建てと麻布のマンションでは、吉祥寺が上でしょう。（吉祥寺に限らず、田園調布・成城・自由ヶ丘・下北・松濤でも）
医師が住みたい街のランキングでも吉祥寺が上だし。

[228: 匿名さん]

戸建ては自家用車、マンションは乗り合いバス（犬が乗れないのも同じだし・・）。
戸建てで有名な豪邸は、F1カー。田園調布は最高級市販車なのでロールス、松濤はベントレー。吉祥寺や自由ヶ丘は一般的な憧れなのでベンツやBMW。ミニ戸は軽自動車。
マンションで都心は高級なので、はとバス。各沿線別に東急バス、小田急バスなど。
ワンルームはマイクロバス。

[229: ビギナーさん]

乗り物に例える人出現。ここでもか。

[231: 匿名さん]

「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。

皆さん身の程を知らなさすぎ。

たとえば田園調布の超高級エリアに住む自分の暮らしを想像してみなさいよ。

[232: ビギナーさん]

２３区外もね。吉祥寺は退席してください。

[233: 匿名さん]

戸建はスレの対象外です。退去しなさい。

[234: 匿名さん]

学校の学力を比べたいなら別スレたたて退場してください。

[235: 匿名さん]

住んでみたい、ってセレブリティへの憧れしかないのだろうか。

違う世界を見てみたい、話の種に住んでみたい、怖いもの見たさで住んでみたい、３日間なら住んでみたい、など

いろんな視点があると思うのだが。

　

[236: 匿名さん]

吉祥寺ナンバー1でいいよ。
それが世論。

[237: 匿名さん]

文京区本駒込の吉祥寺周辺のことですね。わかります。

[238: 匿名さん]

このスレの趣旨は、現実に住んでもないし住めないはずの高級戸建街の威を借りた自慢大会じゃなくて、
「マンションコミュニティ」の住人が「住んでみたい街」を挙げるスレなんだけどなあ。
日本語が理解できない連中が増えたということかね？

[239: 匿名さん]

ゆとり教育のせいで学力が落ちたせいかも知れませんね。
教育が繁栄の基礎です。

[240: 匿名さん]

>238
>239

おいおい。
にちゃんのここに何を期待してるんだ？
ここを除いてる時点で皆同等に低レベルなんだよ。

[241: 匿名さん]

これは面白いですよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

[242: 匿名さん]

>マンション同士なら麻布が上でしょう。
当たり前すぎ。それなら戸建て同士なら？
はい、また圧倒的な差で麻布の圧勝でしょう。
江戸時代から続く数千坪単位のお屋敷が現存していますからね。
うちの親戚も、その土地の一部を分割して低層マンションにして、
賃貸で一戸80万以上で貸し出しています。
ここの土地を持っていたご先祖様に感謝です。

という訳で、ここは23区限定スレですので、武蔵野など市部の方は来ないで、
庶民ランキングにでも行って下さい。

[243: 匿名さん]

>「住んでみたい街」と高級住宅街がごっちゃになってますね。
だって、今も含めていわゆる高級住宅街にしか住んだことが無いので…
元々の実家が田園調布3丁目で不便だったし、もっぱら都心派です。
そういう私はこのスレッドには不適格なのでしょうか？

[244: 匿名さん]

人気ランキングも最近は少し様相が変わってきてる。

80年代は東横
90年代は中央線
2000年以降は田園都市線

[245: 匿名さん]

>戸建はスレの対象外です。
コンシェルジュが色々手を焼いてくれるマンションの便利さに慣れてしまうと、
防犯性なども含め、戸建ては考えられないですね。
勿論一から設計して自分好みに作り上げる、という醍醐味はありますが、
ある程度年齢を重ねてくると、庭の手入れや修繕など、手間の負担が大きくなりますし、
やはり今のマンションは年中一定温度ですし快適です。
災害時などにもマンション住民で助けあったり出来ますし、
軽井沢などに別荘を持って、普段は管理人さんに管理をお任せにして、
たまに遊びに行くというぐらいが丁度いいと感じています。

[246: 匿名さん]

>244
それは庶民向けランキングですよね。
昔から、億ションかいい戸建てを建てられる富裕層は都心の高台部が人気ですよ。
田園都市線とか、郊外を一生懸命ブランド化したいようですが、余りにダサくてあり得ないです（笑）

[247: 匿名さん]

庶民が住みたい街を書いてはいけないのか。。。。

「住んでみたい街ランキング（２３区限定、庶民参加不可、高級住宅地のみ）」

とか別板立ててやってほしいわ

[248: 匿名さん]

排他志向が強くて笑えます。

東京村の人は都心以外の街が嫌い。
地方出身者はランキング上位の街以外興味ない。
学がある人は学がない人が嫌い。

[249: 匿名さん]

予算別で「住みたい街」を語ればいいと思いますが。
例えば車と一緒で予算200万円の人と、1千万の人とでは対象ブランドは全く別になりますよね。
そして、いつも1千万以上の車に乗っている人にとっては、ベンツやジャガー、フェラーリなどが、
乗ってみたい車なんでしょうけど、200万の車の人にはクラウンやレクサスあたりが憧れなのでしょうし。
まして家はもっと価格帯が広いので、そもそも余りに対象者が広すぎて無理があるのでは。

[250: 匿名さん]

ランキングも、年収1500万以上が好む街とそれ以下とでは理屈が違うでしょう。
年収で分けるべきでは？