金食い虫はマンションor一戸建て part9

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[381: 匿名さん]

金食い虫なのはマンション。
でもその金で家の外回りの雑務をやってくれるんだから便利ではある。

[382: 匿名さん]

>>381
時々便利屋さんにお願いする感覚でしょうかね。

[383: 匿名さん]

ていうか強制的に金をむしり取られるのがマンションでしょ

[384: 匿名さん]

>>380
前半は他人の話、後半は自分の話。
他人は価値観ももっている資産も違うのでどちらを選んでもいいんじゃないかなって話。

[385: 匿名さん]

>>378

昭和56年に耐震基準が改正されているので、それ以前の建物は、マンションにせよ戸建にせよ、解体すべきだと思います。

[386: 購入経験者さん]

375,377

中身が無いねぇ。

381,383

戸建は、同じ立地で同じような快適さの物件なら、購入費用が都内の駅徒歩圏だと「２０００万程度差があります」と何度も指摘してますよ。維持費だけに特化して、コストを議論するのは間抜け。

379

マンションを共同生活というなら、都内のペンシルもそうだね。家の中丸見えだし、会話も聞こえる。

[387: 匿名さん]

マンションは消耗品、資産ではない

[388: 匿名さん]

管理費が金食い虫の元凶なんだから、いくら議論が続いたところでマンションの方が金食い虫なのは変わらないよ。

[389: 匿名さん]

早稲田大学教授によるとマンションと一戸建ての寿命は同じだが、マンションは償却が永く、固定資産税を多く取る、税金田なんだね。

[390: 匿名さん]

>389

ちゃんと読んだほうがいいよ。

寿命をのばすキーファクターは規模だって言ってる
延床が120平米以上有るなら、戸建てでも一応は耐久性の面でマンションに対抗できるかもね。

[391: 匿名さん]

>>389
信者ですか(笑)

[392: 匿名さん]

早稲田大学教授の(笑)

[393: 匿名さん]

マンションは固定資産税も戸建より多く払うんだよね。
管理費含め金食い虫だね。

[394: 匿名]

仮に、経年劣化が同等だとしても、地震や台風、強風、大雪といった自然災害に対する耐性は差がありますからね。

[395: 匿名さん]

＞買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。

「維持経費や税金でアップアップ」
金食い虫はマンションですね。

[396: 匿名さん]

災害のリスクのあるところにマンションとか家とかを買うほうが愚か。
ディズニーランドが近いからといって浦安や豊洲など埋め立てがやばいのは中学生でもわかる。
低い土地や田んぼだった土地はやめる。
酔っぱらって帰っても轢かれないように玄関の前は車が飛ばす道路は避ける。
昔の地形図を手に入れるなどちょっとした努力で安全な地域は手に入る。

危険地域だからといって安いわけではないのに。

[397: 匿名さん]

高い維持費だとうん十年でもう一軒新しいの買えるんじゃないの？
だったら維持するより使い捨てが合理的。戸建は最悪それができる。

[398: 匿名さん]

うちは戸建てなんだけど、お隣さんは、正直とても狭いミニミニ戸建（二階建て）で、15.6年位前に建ったんだけど、数年前売却されて新しい家族さんが住んでる。
予算が厳しいのは分かるけど、外壁は汚れ、うちのバルコニーから見ると、屋根も結構傷んでる。

道路側から見るとそんなに分からないけど、我が家の南側に当たる為、よく見えてしまう。

景観が悪いので、戸建てさんも、築10〜15年位で、外壁も屋根も塗装した方がいいと思います。
その内、雨漏りとか起きるんじゃないかと心配です。このままお隣さんがボロ家になったら困ります。

修繕積立金徴収して、強制的に塗装したいとか思ってしまいます。

[399: 匿名さん]

戸建てはこういう隣人がいるリスクがあるんだな。

[400: 匿名さん]

実際一戸建てならマンション一軒分のお金は余るぞ

[401: 匿名さん]

>>399

うちも110m2きるミニ戸なので、他人の家を批判するつもりはないですが、隣は多分80m2あるかないかのミニミニ戸で配管なども失礼だけど安っぽい。
中古で引っ越して来た家族は、良識的な感じのいい家族だけど、まさか塗装してくださいなんて言えるはずもなく、いつやるんだろうかとちょっと心配です。

うちの裏側とかなら気にならないけど、南側だから気になります。

マンションのように積立はないけど、資金不足の戸建てさんも近所迷惑の場合があるので、マンションでも戸建てでも、予算に余裕をもって購入してほしいです。

[402: 匿名さん]

太陽が直に当たる南向きの壁は大切だね。
色はすぐ褪せてしまうし、何を塗っても長く持たない。
最初から耐久性の高いタイルやレンガか、
色褪せても目立ちにくい縦模様のサイディングがよろしいかと。

[403: 匿名さん]

使い捨てのつもりなら定期借地権つきの戸建とか、
５０年あれば十分だろう、どうせ子供は住まないだろうからね。
でも案外安くない。

[404: 匿名さん]

税金と維持管理費の多さではマンションに勝る物はないかな。

[405: 匿名さん]

＞一生住むマイホーム。

一生払うマンションの管理費。

[406: 匿名さん]

住宅ローンが終わっても管理費を滞納して競売にかけられるマンションも多い。

[407: 匿名さん]

隣人リスクがあるのは実質対策困難、上下左右壁一枚向うにあるリスクは非常に高いもの

このリスクを無視した人々の＊＊スレッドも沢山ある、現実を直視したくないとおっしゃる貴兄にも
一度は見て欲しいと願って止まないものです。

[408: 匿名さん]

>>401
クローズ外構にすれば、解決するんじゃないかな？

どうせ、敷地の半分は空けないといけないし

この、敷地の空きと、屋根を活用できる分は
お得感ありますね。

[409: 匿名さん]

>>407
また話をすり替えてるけど、
隣家の修繕の話でしょう？
戸建てはお隣がボロ屋で放置されてると大変だよね
マンションは関係ないよ
定期的に大規模修繕があるから外観は美しさを保てるし
お隣の部屋の内装がどうなろうが知ったことではない

[410: 匿名さん]

隣家なんて他人なんだから、それこそ知ったことではない。
その感覚は共同住宅とは違います。

[411: 匿名さん]

>>409
ゴミ屋敷が出たら、マンションも戸建もアウトだろ。マンションはゴッキーが配管伝って入ってくるし、匂いも酷い。キレイに使うのはマンションも戸建てもお互い気を付けるべきだと思うよ。

[412: 匿名さん]

隣のベランダが鳩の糞だらけ。 非衛生で夜中から早朝までほとんど鳩が泣いていてとてもイライラ。住人は老人夫婦でいくら言っても治らない。権利の関係もありお手あげ。

[413: 匿名さん]

マンション金食い虫は認めざるを得ないけど、高い金払っても隣がどうしようもない人だと、快適性がくずれちゃうね。やっぱり戸建てにしようかな。

[414: 匿名]

戸建で快適性と防犯性と防災性を求めると、マンション以上に金かかるわけだけど、まあご自由にどうぞ。

[415: 匿名さん]

マンションは快適ではないし、住民同士の犯罪が多発している

[416: 匿名さん]

一戸建ての方が利便性がよく快適です

[417: 匿名さん]

>>400
こんな人が隣人だと398さんみたいな悩みを抱えることになるんだね。

マンション一軒分のお金が余るって、ワンルームとかかな？それとも土地のお安い地域にお住みなのですね。

[418: 匿名さん]

>>415
スレのレベルを下げるレスは慎んで頂きたい。

[419: 匿名さん]

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

13歳未満のものに対する強姦・強制わいせつ事件の発生状況っていうのを見ると
一戸建て4.8%
中高層住宅36.3%
その他住宅（3階建て以下)10.5%
道路上15.3%
公園11.3%
駐輪場9.7%
13歳未満の子供がいる場合は、マンションの屋内は危険・
路上や公園より危険。

[420: 匿名さん]

どこぞの大学教授が、多発するマンション騒音問題を何とかするべきってコメントがあったな
地域近隣として子供の生活を騒音だとして容認しないのはオカシイ、そんな身勝手な意見が通ってしまう
世の中にしてはいけないと言っていた。

幼稚園の隣にマンションが建って、その後マンションから騒音の苦情が幼稚園に対し絶えない
こういった問題が起こる時点で、非常に深刻で異常事態だと述べていた。

マンションではなく住む人の問題ですが、マンションが増えるほど
社会的、経済的に問題が増えて行くのは確実なのかもしれません。


私はラジオで聞きましたが、誰かコメントの記事とか見てませんか。

[421: 匿名さん]

>>419
だから、それって賃貸も含むでしょ。どこに分譲マンションって書いてある？

勝手に思い込むのは良いけど、自分の中で満足しとけば。知識のなさをさらけ出してるだけだよ。

[422: 匿名さん]

>>421
思い込み得意だからね、戸建てさん。

自分の家に満足できてないから、都合の良い情報で慰めてんだよ。

悪徳宗教も人の弱味につけこむけど、こうゆう人はすぐ騙されちゃうね。弱すぎるわ。かわいそうに。

[423: 匿名さん]

>>421
3階建て以下の集合住宅は別にされているみたいだよ。
賃貸はほとんどが3階建て以下だよね。

[424: 匿名さん]

賃貸用ワンルームの三階建て以下なんてほとんど聞かないよな。ファミリータイプより圧倒的に数が多いけどな。

[425: 匿名さん]

>>423
田舎はハイツみたいなのも多いからね。ただ、田舎はどっちも金食い虫になるから。

[426: 匿名さん]

>>423
何を仰ってるの？(笑)

三階建以下の集合住宅と言えば、ハイツや昔からある文化住宅のような建物でしょ。分譲がないとは言わないけど、低層の分譲マンションって殆どが高級マンション。セキュリティも住人も他より優れてますよ。

で、
エレベーターついてるマンションのほとんどが分譲だと思ってたわけ？知識のなさをさらけ出してる人がここにもいました。

[427: 匿名]

そもそも、形態にかかわらず住宅を所有すればお金かかるし、それなりにお金かけるのが当然だと思うけど、それにお金をかけることを頑なに拒み続けている人はいったい何をしたいのか、理解に苦しみます。

[428: 匿名さん]

昔からマンションさんはデータ出さずに、出てきたソースにケチをつけてばっかりだな。

分譲マンションは53,213棟、棟当たり平均戸数：34.7戸＝1,846,491戸
賃貸マンション：79,975棟、棟当たり平均戸数：14.6戸＝1,167,635戸
（2013年東京都のデータ）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/03/60n34100.htm

戸数で言えば、分譲は賃貸の1.5倍以上もあるというのに、大半の犯罪は賃貸で発生していると思い込んでるの？

[429: 匿名さん]

>>428
うん。そうだね。セキュリティの違いが犯罪の違いだね。あんたもそんなどうでもいいデータ出してないで犯罪数の比率まできっちりださないと、データ出したとは言えないよ。

[430: 匿名さん]

>>428
今まで犯罪起きたマンションが賃貸か分譲かあなたは調べたの？あなたが出してるデータは東京のマンションの数を示してるだけ。
人に思い込みを指摘するのであれば、日本全国の分譲マンションの犯罪データを出して下さいな。