金食い虫はマンションor一戸建て part9

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[181: 匿名さん]

出来れば一戸建てに住みたい！が常識
安くなったらまず一戸建て、マンションはゴーストタウン

[182: 購入経験者さん]

１８１

だ、か、ら、戸建てならなんでもいいのか？ペンシルでも。

[183: 匿名さん]

マンションは一戸建てを諦めた人が買うもの・・・なのですが
実は金食い虫で生涯に使える可処分所得がマンション維持経費に消えてしまうという事実

[184: 匿名さん]

マンションって狭いから子供一家が遊びに来ても
泊まるのはリビングの椅子の間とかなんでしょ。
でも多くは止まるのは不可能か(笑)

[185: 匿名さん]

金がかかることと、無駄金がかかることは別物だからな。

[186: 匿名さん]

>>184
ここの戸建てって4LDKでしょ？5人家族だったら、友達一家泊まりに来て、どこに泊めるの？
うちはマンション４LDKで子供一人だから、友達一家来ても大丈夫なんだけど。家族構成で余る部屋なんて変わってくるじゃん。マンション戸建て関係ない(笑)

うちのマンションはゲストルームもあるけど仲の良い友達なら和室でみんなで雑魚寝するかな。気を使わなきゃならない人が泊まりにくることなんてないから、心配無用。

この人は田舎の大きな戸建てさんなのかな？価値のない、誰も住みたくないような（失笑）

[187: 匿名さん]

＞子供一家が遊びに来たら

子育て終わってるって設定の話か？

だったら元・子供部屋が空いてるだろ。

[188: 匿名さん]

空き家でも管理費が莫大にかかる人生の債務
空き家総数の過半数がマンションの事実
http://news.livedoor.com/article/detail/9388451/

[189: 匿名さん]

>>188
そしてそのほとんどが賃貸向けのアパート、マンションでした。
という落ちでしょ
つまらない記事ですね。

[190: 匿名さん]

>189
それは一戸建てでも同じこと。
マンションは一戸建てを含めた空き家総数の過半数w

でも毎月管理費がかかってるww

[191: 匿名さん]

>>189
その賃貸には投資目的の分譲マンションが多く含まれてる。読みを間違えて購入する人が集まった結果、半数以上が空き家状態のマンションが出来上がる。
賃貸マンションの方が立地がよくて建物も立派だからしょうがないかもね。

[192: 匿名さん]

分譲賃貸なんてほとんど見たことないんだけど
そんなにたくさんあります？
投資目的でマンション持つとか、どれほどの年収層の話なんだろうか
転勤でやむを得ず賃貸に出すパターンなら分からないでもないんだけど

[193: 匿名さん]

マンションが毎月管理費を払ってしてもらう仕事を、
戸建はそれを自分の仕事にできるのはメリットだな。
この就職難にちょうどいいアルバイトｗ
もちろん時給が高いエリート様は人にやらせるだろうけどね。

[194: 匿名さん]

節約しなくちゃやってけない家庭はマンションやめましょう。

[195: 匿名さん]

人口が減ってるのに、空家が戸建てだけだと思っていたら大きな間違いだってことだよね。
共同住宅での空室リスクってのは、今後かなり深刻な問題になるよ。

[196: 匿名さん]

一戸建ての戸数のほうが多いのに空き家総数はマンションが過半数という事は、
割合で言えばマンションの空き家率はすごい事になるね。

[197: 匿名さん]

マンションの空き家率は、千代田区36％、中央区28％、荒川区19％。

[198: 匿名さん]

戸建ての空家ってわかりやすいけど、マンションの空家ってわかりにくいよね。
これ分譲マンションで顕在化すると管理組合が機能しなくなるよね？

[199: 匿名さん]

一戸建ては空き家になったらお金はあまりかからないけど
マンションは空き家になっても同じだけお金がかかり続ける。
マンションは金食い虫

[200: 匿名さん]

空き家は立地の問題であって、戸建かマンションかは関係ない。人口減都心回帰のの時代に、郊外物件は、戸建でもマンションでも買った瞬間から不良資産。

[201: 匿名さん]

>>200
千代田区はずいぶん田舎なんだね。多分都心回帰のせいだね。

[202: 匿名さん]

>>200の言う通り。まあ住居なんだから別に資産の為に買ったわけでもないんだし、郊外でもいいんじゃない？ってのでどうかな。

[203: 匿名さん]

>>200
千代田区と中央区は郊外なの？

[204: 匿名さん]

マンションの空き家率は一戸建ての数倍。
でも管理費はかかってる

[205: 匿名さん]

逆だよ。
資産性があるから空き家になるんだよ。
土地なら売る時期を見極めたり、
賃貸なら全戸出てってから再開発するためだったり。
もしもマンションの建て替えがあるとして、
ひとりだけ「嫌だ！出て行かない！おれは死ぬまで建て替えさせん！」
って言って住み続けていたら、他の転居した住戸は全て空き家扱い。

まあ、要は、空き家問題は主に都内のマンションの問題だっていうこと。

[206: 匿名さん]

空き家でも管理費が莫大にかかる人生の債務
空き家総数の過半数がマンションの事実
http://news.livedoor.com/article/detail/9388451/

[207: 匿名さん]

読んだけど、共同住宅の内訳でも賃貸用が大部分って書いてあるんだけど・・・。それって古い賃貸アパートなどのことでしょ？？あえてわかってレスしてるのかな？

[208: 匿名さん]

>207
空き家急増、「深刻な物件」３１８万戸…マンションが新たな火種

て書いてあるよ。都合の良い勝手な解釈で無理やり納得したいマンション民

[209: 匿名さん]

むしろ、土地活用のために賃貸マンションとか賃貸アパート建てちゃった土地持ちさんが
困ってるんじゃないの？
入居者がなくて
多分そういう人って戸建に住んでそう（笑）

[210: 匿名さん]

>>209
>>多分そういう人って戸建に住んでそう（笑）

そりゃ、普通の資産家は戸建てですから（笑）

[211: 匿名さん]

>>206
　↑
なんで同じ記事を同じ日に２回も貼ってんだこのキ○○イは。

しかも、そのリンク先に、

＞６割にあたる４６２万戸がマンションなどの共同住宅だった。
＞大半は賃貸だが、「放置された空き家」も７２万戸近くに上る。

ってはっきり書いてあるとなると、何がしたいのか訳わからないレベル。

最低限、コピペ繰り返すにしても、
分譲マンションの空き家率について記載されてる記事探してそれ貼れよっての。

[212: 匿名さん]

＞大半は賃貸だが、「放置された空き家」も７２万戸近くに上る。

ここだけ読むと、この「賃貸」とは、「放置された空き家」にかかっているように見える。

[213: 匿名さん]

>分譲マンションの空き家率について記載されてる記事探してそれ貼れよっての。

なんでだよ笑

[214: 匿名さん]

「大半の賃貸」を除き、個人に分譲されたマンションの空き家っぽい話を探しても、
投資用ワンルームか僻地のリゾマンの話しかでてこないなぁ。

http://synodos.jp/newbook/10388

>いま空き家になっているような当時の物件は、18平米から25平米くらいまででしょうか。
>いわゆる投資用のマンションです。

http://www.o-uccino.jp/article/20140619-resort.cfm

>そして迎えた1991年のバブル終焉。
>今、リゾートマンションは、放置され、空室だらけになっています。

まあ俺個人としては、郊外駅遠バス便のマンションはいずれ僻地のリゾマンの仲間入りだと思ってるけど、
まだ問題になっているとはいいがたいらしい。
田舎の戸建（マンションなんか始めから建ってないような立地）の方が先に限界を迎えてるっぽいね。

[215: 匿名さん]

マンションは悲惨で金食い虫。
http://1manken.hatenablog.com/entry/20140113

そりゃーみんな一戸建てが欲しいわけだから、過剰地域ではマンションから
スラム化するのは当たり前だよね。

[216: 匿名さん]

郊外戸建が一番金食い虫じゃないかな。
資産価値の下落が半端ない。
買ったら最後、不良債権掴まされたようなもの。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない　「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

[217: 匿名さん]

郊外戸建が一番金食い虫じゃないかな。
資産価値の下落が半端ない。
買ったら最後、不良債権掴まされたようなもの。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

郊外住宅は20キロ圏内でないと売れない　「老後は郊外に一戸建て。のんびり畑仕事」は幻想
http://www.j-cast.com/2014/05/18204864.html

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る郊外、人口減で空き家増加も
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MRLZRD6JIJUR01.html

[218: 匿名さん]

>217
その周りのマンションは100倍悲惨だけど（笑）

[219: 匿名さん]

>>212
この人日本語苦手なのかな？(笑)
どう読んでもこの記事、

マンションなど（団地、アパート、ハイツ含む）共同住宅462万戸が空き家。その内訳は大半が賃貸で未入居のもの。しかし放置された空き家（賃貸にさえ出されていない放置された家）も72万戸近くに上る。

こう言うことでしょ？
放置された72万戸のうち、リゾートマンションなどの分譲マンションが含まれるので、住宅用として購入したマンションの空き家率ってもっと少ないよね。

残念だけどそうゆうことだよ。

[220: 匿名さん]

>217
最初のは比較が極端すぎだろ。
埼玉って言うけど、どれだけ広いんだよ。山の手周辺って、どれだけ狭い範囲なんだ。奥多摩の人口が減っているって話を東京が過疎化しているっていうようなものか。明らかにミスリードを誘っているな。
最初の郊外の例はそもそもが無計画すぎ。ローンに立地選びに老後の計画に全て。恐らくバブルに浮かれて無理やり買った口か。

[221: 匿名さん]

まあ、212のいうように日本語としては二通りの解釈ができなくはないが、
「賃貸用の空き家」とは、賃借人の募集などをしている＝放置はされてない物件を指しており、
「放置された空き家」とは背反するもの、って解釈するのが自然だろね。

但し、「放置された空き家」の中には、賃借人を探すことすら諦められてしまった
元・投資用ワンルームも含まれてくるからややこしい。
投資用ワンルームなんてのはもともと、欲の皮が突っ張った馬鹿を騙すための商品だから、
行きつくとこまで行って夜逃げしたオーナーの物件があちこちにあっても何の不思議もない。

[222: 匿名さん]

マンションは放置しても税金のように維持経費を吸われ続ける金食い虫

[223: 匿名さん]

マンションは使わないサービスでも金を払い続ける金くい虫。

[224: 匿名さん]

ん？

戸建さん、なんかつらいことでもあったのか？

[225: 匿名さん]

どこのスレが最初だったか覚えてないけど、
これが貼られてから戸建さん発狂しっぱなし。

http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/10272

[226: 匿名さん]

首都圏マンションの築10年時点の価格

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2011_11.html

立地って本当に大事だね。

[227: 匿名さん]

やばいマンションスラム化決定！
国土交通省が４月23日、「平成25年度マンション総合調査結果」を公表。
http://blogos.com/article/85478/

[228: 匿名さん]

>>223
ん？
経費の掛からない戸建なんかショボ戸かボロ屋だよ？
マンションでも戸建でも普通は維持費が掛かる。
あんたの言い草は自分の家がボロだと言ってるのと同じ。

[229: 匿名さん]

>>228
使うものにはお金かけます。使わないものにはお金かけません。一般常識です。どこがおかしいのでしょう。何でボロ家になるんでしょう。不要なものにかけるお金を必要なものにシフトしてるだけですが。

[230: 匿名さん]

>>229
日本語理解しろよ。
ウマシカ。